購(gòu)房合同能不能改

已有8個(gè)回答

• 152****2709

  購(gòu)房合同可以改的,和開(kāi)發(fā)商協(xié)商就可以了

  查看全文↓ 2014-03-15 10:31:21
• 131****1342

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能過(guò)戶的.你要買只能和房主私下定個(gè)協(xié)議,再去公證處公證,公證內(nèi)容是此房產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后處理權(quán)全部歸你.那就不用房主了,直接你自己拿著公證書和產(chǎn)權(quán)證就能辦過(guò)戶.但是你得和房主熟才行,因?yàn)槟沐X得先給他的.而且你得確認(rèn)這房子沒(méi)有什么糾紛,產(chǎn)權(quán)證肯定能發(fā)下來(lái),別無(wú)限期拖著,公證書二年后會(huì)失效的.
  另外就是產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后你就過(guò)戶的話會(huì)有一個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,這筆錢你們得商量好誰(shuí)來(lái)出,從道理上講應(yīng)該房主出.再者就是房主手里的原購(gòu)房合同是不能改的.不知道你是在哪個(gè)城市.反正北京現(xiàn)在是不可以的.那個(gè)以前俗稱叫改底單,是必須經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商去改的.而且必須在國(guó)土局沒(méi)有備案的房子才可以,已經(jīng)在案的是不可以改的.現(xiàn)在不允許這么操作了.

  查看全文↓ 2014-03-14 17:07:59
• 153****8516

  合同里一般都有不能辦理貸款后自籌款項(xiàng)支付余款的約定，所以實(shí)際履行時(shí)無(wú)法辦理貸款改付全款的，不是必須把原來(lái)合同給改了。
  但是要注意：一是付款要開(kāi)發(fā)商給相應(yīng)收據(jù)，并保留好付款憑證記錄。
  二是如果當(dāng)初有委托開(kāi)發(fā)商辦理貸款的相關(guān)手續(xù)在開(kāi)發(fā)商手中，要要回來(lái)。

  查看全文↓ 2014-03-14 15:41:12
• 132****0590

  可以改，和業(yè)主方協(xié)商下．

  查看全文↓ 2014-03-14 10:16:33
• 149****4689

  簽完的合同，要更名，必須在查詢之前就要先更改名字，若查詢結(jié)果出來(lái)之后是不可以換名字。若是境外人，合同公證費(fèi)就要重新支付了。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:52:38
• 143****4611

  額,誰(shuí)簽的這房子的法律所有者就是誰(shuí)| 主人不同意,不能搶占民宅吧!

  查看全文↓ 2014-03-14 09:35:03
• 131****4680

  購(gòu)房合同可以改的，和開(kāi)發(fā)商協(xié)商就可以了

  查看全文↓ 2014-03-13 20:07:49
• 133****8265

  你好是親戚的話就可以的。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:37:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能復(fù)印嗎
  答

  一般情況下是沒(méi)有效力的,如果出現(xiàn)糾紛,不好處理的。復(fù)印件的法律效力肯定是非常弱的,如果你沒(méi)有原件法律上根本不承認(rèn)復(fù)印件作為證據(jù)的。除非你們?nèi)スC,證明原件與復(fù)印件一致。那又要回去重新修改的,難道是在原文上進(jìn)行涂改,要是修改合同的話,重新打印一份新的合同,然后雙方簽字,寫明原合同作廢,這樣不就行了。開(kāi)發(fā)商把合同要回去修改感覺(jué)不是什么好事。如果,非要在原合同上修改,那應(yīng)該雙方當(dāng)事人都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。

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• 問(wèn) 大家覺(jué)得改合同的房子能不能買
  答

  首先你要和賣方到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，有沒(méi)有抵押，查封等狀況。其次是戶口問(wèn)題，如果此房屋里已經(jīng)遷過(guò)戶口，在合同里要注明什么時(shí)候遷走。你如果不找中介，那么就要自己到產(chǎn)權(quán)部門去看看辦理過(guò)戶手續(xù)的流程，要提供哪些資料辦理，省得浪費(fèi)時(shí)間。還有一點(diǎn)需要注意的是，如果你是貸款買房，還要在過(guò)戶前找一家銀行咨詢，此房屋能不能貸款，能貸多少，手續(xù)怎么辦。

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• 問(wèn) ??能不能更改購(gòu)房合同呢？
  答

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)?！　∪绻€沒(méi)有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約?！　ips:網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同流程：　　首先，購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)?！　〉诙?，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。　　第三步，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)?！　⌒枰⒁獾氖?，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約?！　《谏唐贩亢炗喌?個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽的合同可以改嗎? 房屋網(wǎng)簽購(gòu)房合同能不能更改？
  答

  需要修改合同信息,在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息,一旦上報(bào)之后,電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息,則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”,重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定,24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以補(bǔ)簽嗎
  答

  購(gòu)房合同若有沒(méi)有約定想要約定事宜,雙方同意的,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方不同意的,按照法律規(guī)定履行,法律未有規(guī)定的,雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,可起訴解決

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