大家覺得改合同的房子能不能買

已有5個回答

• 159****5139

  首先你要和賣方到產權部門確認產權人和產權證的真?zhèn)危袥]有抵押，查封等狀況。
  其次是戶口問題，如果此房屋里已經遷過戶口，在合同里要注明什么時候遷走。
  你如果不找中介，那么就要自己到產權部門去看看辦理過戶手續(xù)的流程，要提供哪些資料辦理，省得浪費時間。還有一點需要注意的是，如果你是貸款買房，還要在過戶前找一家銀行咨詢，此房屋能不能貸款，能貸多少，手續(xù)怎么辦。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:07:40
• 134****2981

  如果是有人為了規(guī)避稅費為目的，來進行這些解除合同再重新訂立合同的行為，則涉嫌“以合法形式掩蓋非法目的”，有違法之嫌。
  　　對于購房者來說，更改買賣合同風險非常大。齊魯律師事務所的陳瑞福律師提醒市民：“一般情況下，轉讓次新房的房主大多利用貸款買房，如果他要更改合同，則首先需要還清貸款。
  　　在實際交易中，這筆錢往往需要新購房者出。一旦交上錢又不能順利完成合同更名，將面臨財房兩空的危險境地。交易中一旦發(fā)生糾紛，對新購房者而言將陷入維權難的境地?！?/span>

  查看全文↓ 2018-10-22 00:06:45
• 144****9385

  1、改合同有兩種情況，一種是二手房可以當一手房賣，也就是別人在開發(fā)商那里買了房子，只交了定金，再賣給，這樣買方可以到開發(fā)商那里重新簽訂購房合同，這種是二手房當一手房買，這樣就可以省不少稅，只要交契稅就行了（這種是**有保障的）。
  2、另一種就小產權的房子，跟村委會什么的簽合同這種是沒有房產證的只要跟村里重新簽定合同就行；第三種是只有使用權的房子（比如半地下室或是閣樓什么的）只跟開發(fā)商簽合同，這種只要找到人也可以隨時改合同。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:06:07
• 146****1402

  改合同一般一天就可以辦完了 ，只是在原來的購房合同上，去開發(fā)商，或者類似于物業(yè)處的地方改下您的名字就好，但是現(xiàn)在國家規(guī)定不能改合同了吧 ，只能等下了原房主的名字后你們再走正常的房管局系統(tǒng)的買賣過戶！

  查看全文↓ 2018-10-22 00:05:57
• 153****5288

  合同是當事的的意合行為，須協(xié)商后簽訂完整的合同，對雙方具有了法律約束力，如果在交易行為中，為了規(guī)避某種法律上的規(guī)范或為了某種目的而修改成就的合同，一定存在法律風險或不利后果。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:05:56

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• 問 改合同的房子能貸款嗎? 買改合同的房子能不能貸款
  答

  你可以問他改合同的意思是不是就是直接開發(fā)商改底單如果可以改的話,按一手房買賣進行,需要交契稅,公共維修基金等貸款為什么不好走?如果是沒有問題的一首商品房?額外的3000多我不明白是什么費用,銀行收?還是什么的停售的樓盤,**好在當?shù)氐慕ㄎ橐幌麻_發(fā)商的資質,這個樓盤手續(xù)是否齊全

  全部3個回答>
• 問 購房合同能不能改
  答

  購房合同可以改的,和開發(fā)商協(xié)商就可以了

  全部8個回答>
• 問 ??大家覺得現(xiàn)在還能不能買房？
  答

  、現(xiàn)在還能不能買房，房子會不會降?恐怕是所有人都十分關心的。有房的會盤算自己的身價變化;有多套房的要考慮接下來的資金流動性和還款壓力;無房的會算筆賬，這一年是否又白干了。2、不管怎么限購，好房子永遠是少有資源，從某種程度上說，限購不能從根本上改變供求關系。想買房，必須要堅定信心，做好付出十年甚至更長時間努力的準備。3、除非家境優(yōu)越，又或者另一半有錢，或者你自己年紀輕輕工資優(yōu)厚，否則不要幻想畢業(yè)三四年就買得起房子!實際上大多數(shù)人都是五六年，七八年，甚至十余年后才買的房，而且是夫妻兩人之力。4、買房，本質就是一個篩選的過程，如果你的收入暫時不如別人高，并不意味著一定就喪失了買房的機會。很多人沒能買房，不是因為即使努力了也買不起，而是信心不夠堅定，在這場競賽中退場?，F(xiàn)在還能買房嗎？買房時機怎么選擇？買房時機怎么選擇?1、從一個地區(qū)的房屋均價看買房時機通過一段時間該地區(qū)的房屋均價來判斷該地區(qū)房子價格的漲跌勢，如果處于漲勢不要急著買，如果處于跌勢，如果房價跌到一定時候基本持平，那么就可以考慮買房了。2、從個人年收入與購房成本相比較來看買房時機每個人的情況不一樣，比較一下購房成本與個人年收入，如果個人年收入占購房成本的1/10還多，而且房價沒有出現(xiàn)漲跌之勢，目前又缺少房住，可以考慮買房。如果個人年收入不夠買房成本的1/10，那么除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。3、從推銷房子的多不多看買房時機如果推銷房子的不多，說明房子處于熱賣期限。如果推銷房子的很多，包括我們不斷接到推銷房子的電話，或者收到類似的廣告，說明房子不好賣，這個時候買房比較好。4、通過銀行利率看買房時機很簡單，銀行利率高，就不是買房的好時機，說明房子是處于熱賣時機。銀行降低利率，而且從一段時間來看，利率已經是相對**低的了，這個時候的房價也是處于低谷。

  全部4個回答>
• 問 ??現(xiàn)在的房子能不能買?買了跌咋辦?
  答

  你好，房地產市場15年剛剛經歷反彈，新的產能還沒有交付，對供需結構沒有影響，預計18年上半年房價依然延續(xù)升勢。到下半年供給充足，供需平衡，房價將迎來新一輪調整，會逐漸走低。

  全部3個回答>
• 問 頂樓的房子能不能買？
  答

  1會不會漏雨。2、太陽輻射熱不熱？

  全部9個回答>