大家覺(jué)得改合同的房子能不能買(mǎi)

已有5個(gè)回答

• 159****5139

  首先你要和賣(mài)方到產(chǎn)權(quán)部門(mén)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，有沒(méi)有抵押，查封等狀況。
  其次是戶口問(wèn)題，如果此房屋里已經(jīng)遷過(guò)戶口，在合同里要注明什么時(shí)候遷走。
  你如果不找中介，那么就要自己到產(chǎn)權(quán)部門(mén)去看看辦理過(guò)戶手續(xù)的流程，要提供哪些資料辦理，省得浪費(fèi)時(shí)間。還有一點(diǎn)需要注意的是，如果你是貸款買(mǎi)房，還要在過(guò)戶前找一家銀行咨詢(xún)，此房屋能不能貸款，能貸多少，手續(xù)怎么辦。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:07:40
• 134****2981

  如果是有人為了規(guī)避稅費(fèi)為目的，來(lái)進(jìn)行這些解除合同再重新訂立合同的行為，則涉嫌“以合法形式掩蓋非法目的”，有違法之嫌。
  　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更改買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)非常大。齊魯律師事務(wù)所的陳瑞福律師提醒市民：“一般情況下，轉(zhuǎn)讓次新房的房主大多利用貸款買(mǎi)房，如果他要更改合同，則首先需要還清貸款。
  　　在實(shí)際交易中，這筆錢(qián)往往需要新購(gòu)房者出。一旦交上錢(qián)又不能順利完成合同更名，將面臨財(cái)房?jī)煽盏奈ｋU(xiǎn)境地。交易中一旦發(fā)生糾紛，對(duì)新購(gòu)房者而言將陷入維權(quán)難的境地?！?/span>

  查看全文↓ 2018-10-22 00:06:45
• 144****9385

  1、改合同有兩種情況，一種是二手房可以當(dāng)一手房賣(mài)，也就是別人在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)了房子，只交了定金，再賣(mài)給，這樣買(mǎi)方可以到開(kāi)發(fā)商那里重新簽訂購(gòu)房合同，這種是二手房當(dāng)一手房買(mǎi)，這樣就可以省不少稅，只要交契稅就行了（這種是**有保障的）。
  2、另一種就小產(chǎn)權(quán)的房子，跟村委會(huì)什么的簽合同這種是沒(méi)有房產(chǎn)證的只要跟村里重新簽定合同就行；第三種是只有使用權(quán)的房子（比如半地下室或是閣樓什么的）只跟開(kāi)發(fā)商簽合同，這種只要找到人也可以隨時(shí)改合同。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:06:07
• 146****1402

  改合同一般一天就可以辦完了 ，只是在原來(lái)的購(gòu)房合同上，去開(kāi)發(fā)商，或者類(lèi)似于物業(yè)處的地方改下您的名字就好，但是現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定不能改合同了吧 ，只能等下了原房主的名字后你們?cè)僮哒５姆抗芫窒到y(tǒng)的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶！

  查看全文↓ 2018-10-22 00:05:57
• 153****5288

  合同是當(dāng)事的的意合行為，須協(xié)商后簽訂完整的合同，對(duì)雙方具有了法律約束力，如果在交易行為中，為了規(guī)避某種法律上的規(guī)范或?yàn)榱四撤N目的而修改成就的合同，一定存在法律風(fēng)險(xiǎn)或不利后果。

  查看全文↓ 2018-10-22 00:05:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 改合同的房子能貸款嗎? 買(mǎi)改合同的房子能不能貸款
  答

  你可以問(wèn)他改合同的意思是不是就是直接開(kāi)發(fā)商改底單如果可以改的話,按一手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行,需要交契稅,公共維修基金等貸款為什么不好走?如果是沒(méi)有問(wèn)題的一首商品房?額外的3000多我不明白是什么費(fèi)用,銀行收?還是什么的停售的樓盤(pán),**好在當(dāng)?shù)氐慕ㄎ橐幌麻_(kāi)發(fā)商的資質(zhì),這個(gè)樓盤(pán)手續(xù)是否齊全

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同能不能改
  答

  購(gòu)房合同可以改的,和開(kāi)發(fā)商協(xié)商就可以了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大家覺(jué)得現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房？
  答

  、現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房，房子會(huì)不會(huì)降?恐怕是所有人都十分關(guān)心的。有房的會(huì)盤(pán)算自己的身價(jià)變化;有多套房的要考慮接下來(lái)的資金流動(dòng)性和還款壓力;無(wú)房的會(huì)算筆賬，這一年是否又白干了。2、不管怎么限購(gòu)，好房子永遠(yuǎn)是少有資源，從某種程度上說(shuō)，限購(gòu)不能從根本上改變供求關(guān)系。想買(mǎi)房，必須要堅(jiān)定信心，做好付出十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間努力的準(zhǔn)備。3、除非家境優(yōu)越，又或者另一半有錢(qián)，或者你自己年紀(jì)輕輕工資優(yōu)厚，否則不要幻想畢業(yè)三四年就買(mǎi)得起房子!實(shí)際上大多數(shù)人都是五六年，七八年，甚至十余年后才買(mǎi)的房，而且是夫妻兩人之力。4、買(mǎi)房，本質(zhì)就是一個(gè)篩選的過(guò)程，如果你的收入暫時(shí)不如別人高，并不意味著一定就喪失了買(mǎi)房的機(jī)會(huì)。很多人沒(méi)能買(mǎi)房，不是因?yàn)榧词古α艘操I(mǎi)不起，而是信心不夠堅(jiān)定，在這場(chǎng)競(jìng)賽中退場(chǎng)?，F(xiàn)在還能買(mǎi)房嗎？買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么選擇？買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么選擇?1、從一個(gè)地區(qū)的房屋均價(jià)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)通過(guò)一段時(shí)間該地區(qū)的房屋均價(jià)來(lái)判斷該地區(qū)房子價(jià)格的漲跌勢(shì)，如果處于漲勢(shì)不要急著買(mǎi)，如果處于跌勢(shì)，如果房?jī)r(jià)跌到一定時(shí)候基本持平，那么就可以考慮買(mǎi)房了。2、從個(gè)人年收入與購(gòu)房成本相比較來(lái)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)每個(gè)人的情況不一樣，比較一下購(gòu)房成本與個(gè)人年收入，如果個(gè)人年收入占購(gòu)房成本的1/10還多，而且房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)漲跌之勢(shì)，目前又缺少房住，可以考慮買(mǎi)房。如果個(gè)人年收入不夠買(mǎi)房成本的1/10，那么除開(kāi)日常生活開(kāi)銷(xiāo)，還房貸壓力就有些大了。3、從推銷(xiāo)房子的多不多看買(mǎi)房時(shí)機(jī)如果推銷(xiāo)房子的不多，說(shuō)明房子處于熱賣(mài)期限。如果推銷(xiāo)房子的很多，包括我們不斷接到推銷(xiāo)房子的電話，或者收到類(lèi)似的廣告，說(shuō)明房子不好賣(mài)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房比較好。4、通過(guò)銀行利率看買(mǎi)房時(shí)機(jī)很簡(jiǎn)單，銀行利率高，就不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，說(shuō)明房子是處于熱賣(mài)時(shí)機(jī)。銀行降低利率，而且從一段時(shí)間來(lái)看，利率已經(jīng)是相對(duì)**低的了，這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)也是處于低谷。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在的房子能不能買(mǎi)?買(mǎi)了跌咋辦?
  答

  你好，房地產(chǎn)市場(chǎng)15年剛剛經(jīng)歷反彈，新的產(chǎn)能還沒(méi)有交付，對(duì)供需結(jié)構(gòu)沒(méi)有影響，預(yù)計(jì)18年上半年房?jī)r(jià)依然延續(xù)升勢(shì)。到下半年供給充足，供需平衡，房?jī)r(jià)將迎來(lái)新一輪調(diào)整，會(huì)逐漸走低。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 頂樓的房子能不能買(mǎi)？
  答

  1會(huì)不會(huì)漏雨。2、太陽(yáng)輻射熱不熱？

  全部9個(gè)回答>