租房合同違約

已有8個回答

• 154****9909

  和房東協(xié)商解決。如租賃合同上明確你有轉(zhuǎn)租權(quán)，你可以轉(zhuǎn)租。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:16:51
• 136****9919

  租客違約是房東租金不會退還，客戶的一般是會退給客戶三個月的月租金

  查看全文↓ 2014-03-15 15:17:54
• 134****9147

  違約就一定有損失，好好和房東協(xié)商吧。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:08:11
• 157****8493

  客戶違約，押金一般不會退還的。房東違約，賠償客戶一個月的租金。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:36:01
• 146****5121

  正常是按合同辦事的。如果房東好說話可以和房東協(xié)商，比如您幫房東找到下家，房東沒有經(jīng)濟(jì)損失可能不要您的違約金的；但是如果合同里沒有約定可以轉(zhuǎn)租的話是不可以直接由您轉(zhuǎn)租出去的。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:11:02
• 152****1617

  合租協(xié)議是你們自己簽的還是你們與房東簽的？如果是你們自己簽的，那你就要承擔(dān)全部房租了。如果是和房東簽的，那你只交自己應(yīng)該交的房租。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:08:44
• 151****0982

  還是找房東好好談?wù)劵蛘吣銕头繓|找個人來租 張家港房產(chǎn)網(wǎng)http://zjg.5khouse.com/

  查看全文↓ 2014-03-13 18:56:37
• 158****2842

  說個看法供您參考：
  一般來講，合約形成后雙方均要積極履約。這樣一來，如果有一方違約要提前結(jié)束約定，就可能造成另一方的損失。就法律來講，這就是要規(guī)定發(fā)生違約情節(jié)時處理方法的必要性。
  在本案中，看來既沒有對此作出文字約定，也沒有合約必須具備的違約條款。由此形成各方違約并無制約的法律依據(jù)。但是根據(jù)通常的規(guī)律，違約者要對對方的損失進(jìn)行補(bǔ)償（對方損失體現(xiàn)在沒有時間來重新尋租，可能導(dǎo)致房子空關(guān)一個月）。就這個基本精神來講，對方拒絕退還**后一個月的租金作為補(bǔ)償?shù)囊蠛统叨葋碇v，還是合理的。
  當(dāng)然，對方就是尋租也未必能夠在一個月后就馬上找到租客，但這不是本案討論的范疇。本案關(guān)注的是在房屋租賃期中一方違約造成另一方措手不及沒有時間進(jìn)行預(yù)先尋租，由此可能導(dǎo)致的損失。而這個損失是由您違約造成的，進(jìn)行補(bǔ)償也自然就落實在您的身上了。

  查看全文↓ 2014-03-13 14:08:01

相關(guān)問題

• 問 租房合同違約金標(biāo)準(zhǔn)，租房違約金如何賠付？
  答

  你好，一般都是以押金作為賠償金的

  全部9個回答>
• 問 租房合同違約會怎樣呢？
  答

  租房合同違約怎么辦中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：（一）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；（二）采取補(bǔ)救措施；（三）賠償損失；（四）定金責(zé)任；（五）違約金責(zé)任，又稱違約罰款房屋租賃合同違約金怎么算（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。（四）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

  全部3個回答>
• 問 簽了租房合同后，房主違約
  答

  要看你們的合同如何約定的違約責(zé)任

  全部4個回答>
• 問 租房合同未到期退房違約嗎
  答

  你好,一般不能。

  全部3個回答>
• 問 我租房時簽合同是說**多不能超過4個人，現(xiàn)在我有兩個同學(xué)過來要和我們一起住，這樣的話是不是算違約了？
  答

  以前訂立的租房合同中有約定不得超過4人居住，這是租房合同中的一個重要內(nèi)容，實際進(jìn)住超過4人屬違約，即有合租嫌疑，房東可以扣除違約金，也可以取消房屋出租。 補(bǔ)充：在同學(xué)沒有住進(jìn)來前，可以和房東協(xié)商，得到房東的同意或加一點房租，那是可以的，并且在原來的租房合同上補(bǔ)加有關(guān)內(nèi)容**好。