關(guān)于新的二手房交易稅收問題

已有4個回答

• 138****4672

  現(xiàn)在全國在變的不是稅費的變化,而是貸款和控制房價的變化,當(dāng)然來還有就是在未來可能會增加物業(yè)稅這個稅種。但是現(xiàn)在還沒有變化。還是沿用09年的稅費標(biāo)準(zhǔn)。需要交納的稅費:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費:3元/平方米
  3、 測繪費:1.36元/平方米
  4、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 大連租房 http://dl.s.mysupa.com/s/

  查看全文↓ 2014-03-16 10:07:24
• 131****9518

  不需要任何稅費的。因為是唯一的住宅個稅也不用交的。在新的政策沒下來前室不需要承擔(dān)任何稅費的...你好，你這個房子的面積是在144平...

  查看全文↓ 2014-03-16 09:40:05
• 138****8270

  中介費1%
  個人所得稅1%
  契稅1%
  營業(yè)稅5.55%不滿五年，滿五年就沒了!
  他項權(quán)證220
  6元一平米的交易手續(xù)費！
  外加一些雜費1000塊夠了，網(wǎng)簽什么的！
  貸款評估費，
  差額是指，這套房子評估到110萬但是市場價只可以賣到105萬，評估公司評估不到110萬這5萬就要私下交易！所以網(wǎng)上的數(shù)據(jù)都不準(zhǔn)的，基本上都有 差價的！二手房是商品沒有固定的價格的！

  查看全文↓ 2014-03-16 09:25:11
• 155****6389

  未滿五年的房屋征收差額營業(yè)稅5.5%未滿五年的房屋或滿了五年但不是唯一的住房征收個人所得稅1%或者差額的20%土地性質(zhì)是劃撥的房屋征收土地收益金 當(dāng)?shù)氐牡貥O系數(shù)×房屋面積×0.15契稅1%其他的就是小費用了轉(zhuǎn)移登記費80交易手續(xù)費3元/平米工本費15國土90.8

  查看全文↓ 2014-03-14 18:53:59

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于北京二手房交易稅費的問題
  答

  您好，價格真是低，你可以問問附近中介。

  全部9個回答>
• 問 沈陽2010**新二手房交易稅的問題？
  答

  契稅:交易價×1.5%,也就是50萬×1.5%=7500元印花稅:買賣雙方都要繳納,交易價×0.05%×2=500元營業(yè)稅:交易價×5.5%=27500元交易費:每平米3元,89×3×2=534元貼花5元個人所得稅:按交易價1.5%計稅,50萬×1.5%=7500元如果所有稅費都由買方承擔(dān),預(yù)計所有費用為:43539元,希望對你有所幫助。

  全部6個回答>
• 問 關(guān)于二手房交易的問題
  答

  沒有的，一般購買的房產(chǎn)維修基金都是跟著房產(chǎn)走的！通過法律維護合法權(quán)益

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于買賣二手房的稅收有關(guān)問題
  答

  一般交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）其中：契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。**后你說的裝修費需要有裝修發(fā)票才可以有效，個稅的征收主要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。我們這里可以根據(jù)你自己的需求選**少的那個。 贈與房的過戶需要交納的稅費：契稅：3%，公證費：0.3%，雜稅：200內(nèi)本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  全部8個回答>
• 問 關(guān)于二手房交易問題
  答

  沒有你想的那么麻煩.照我說的去做 你現(xiàn)在找中介公司 只跟他們談房價 和付給他們的中介費 過戶不用他們幫你辦 你自己去過戶 就可以了!相信我 沒錯的 我很清楚中介公司的心理!

  全部3個回答>