贈(zèng)與合適還是走正常的買賣流程合適？都有什么利弊。

已有9個(gè)回答

• 155****7864

  您好，我不建議您辦贈(zèng)與手續(xù)，家庭之間辦理贈(zèng)與收費(fèi)其實(shí)和買賣手續(xù)差不過，不過贈(zèng)與后再次出手此房，收稅更高，我建議走正常的買賣手續(xù)比較劃算！
  如果是增與的話你只需交3%的契稅但是當(dāng)你要賣著套房子時(shí)就得交合同價(jià)全額20%如果是買賣你去派出所開一關(guān)系證明然后去交易中心合同價(jià)可以做得比交易中心的限制價(jià)還低

  查看全文↓ 2014-03-18 09:44:34
• 132****1114

  還是贈(zèng)送吧，應(yīng)該好點(diǎn)！

  查看全文↓ 2014-03-17 10:21:40
• 158****6664

  直系親屬的贈(zèng)予只要向國家交一個(gè)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)就行了 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是93元 加多一個(gè)人的名字多加10元 贈(zèng)予的房子對(duì)以后房屋的正常交易沒有任何影響

  查看全文↓ 2014-03-16 20:03:07
• 138****7287

  請(qǐng)大家按照問題順序來說說，1.2.3.4，多謝了??！%7E

  查看全文↓ 2014-03-16 16:32:00
• 158****0106

  贈(zèng)予的話就不用什么費(fèi)用，但是贈(zèng)予之后再賣掉的話就要交20%個(gè)人所得稅，會(huì)影響到樓價(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:03:10
• 147****3482

  贈(zèng)予稅**少但是以后賣掉的話若她名下不滿五不唯一要交20的所得稅。因此這個(gè)根據(jù)個(gè)人情況選擇。如果是出于買房限購或者避稅的問題可以走買賣流程省去以后巨額的所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:57:25
• 137****2574

  正常買賣合適,贈(zèng)與稅較高.正常買賣的話申報(bào)價(jià)可以報(bào)低點(diǎn)，這樣少交點(diǎn)稅.不過也不能太低,這樣以后你想轉(zhuǎn)讓就比較方便.具體事宜找你當(dāng)?shù)厣弦?guī)模的中介公司了解一下就好了.

  查看全文↓ 2014-03-16 09:11:10
• 147****2775

  子女放棄繼承

  查看全文↓ 2014-03-15 15:15:10
• 131****0016

  買賣合適，就算是親人之間也建議走買賣程序，這樣以后你再想賣的時(shí)候可以省好多稅費(fèi)的，贈(zèng)予的稅費(fèi)是非常重的。

  查看全文↓ 2014-03-15 10:14:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)直系過戶流程及手續(xù)費(fèi)，買賣合適還是贈(zèng)與合適？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買方是否第二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 問題補(bǔ)充： 如果兒子名下有房產(chǎn) 再被贈(zèng)與的話 除了.契稅和首套房不一樣 其他都一樣是么？樓主分析正確，除契稅外，其他費(fèi)用一樣。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房子是買賣贈(zèng)與還是繼承哪個(gè)合適
  答

  這取決于您的財(cái)務(wù)狀況和目標(biāo)。如果您現(xiàn)有的財(cái)務(wù)狀況允許，買賣是一個(gè)明智的選擇，因?yàn)槟梢垣@得更高的地產(chǎn)價(jià)值，但是如果您的財(cái)務(wù)狀況不是很寬裕，繼承可能是更好的選擇，因?yàn)樗梢宰屇?jié)省費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父母的房子是贈(zèng)予合適還是買賣合適
  答

  這取決于父母的實(shí)際情況和財(cái)務(wù)狀況。如果父母能夠負(fù)擔(dān)得起房子的費(fèi)用，那么買賣是更好的選擇。這樣他們就可以出售房子，獲得一筆資金，用于其他費(fèi)用。但是，如果父母財(cái)務(wù)狀況不佳，且房子的價(jià)值不足以支付其他費(fèi)用，那么贈(zèng)予也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。尤其是如果他們的子女有能力購買該房子，那么就可以將房子贈(zèng)予給他們，以支持他們的生活。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋贈(zèng)與和買賣哪個(gè)合適？
  答

  必須必得是贈(zèng)與啊，認(rèn)真想一下就會(huì)知道的

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??打聽一下，父母給孩子過戶房子，贈(zèng)與合適還是交易合適？
  答

  過戶的方式有繼承、遺囑、贈(zèng)予　　繼承**便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才**便宜。其它兩種方式具體如下：　　過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。　　建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）?！　?bào)稅價(jià)是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。雙方報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

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