房屋過(guò)戶、繼承費(fèi)用

已有9個(gè)回答

• 156****5480

  法律人士：首先看該上述房屋現(xiàn)實(shí)的一種狀態(tài)，鐵路內(nèi)部是半軍事化管理，和地方不同，看看內(nèi)部有沒(méi)有什么規(guī)定，例如不允許房屋過(guò)戶到外部人名下，或者是只有居住權(quán)而無(wú)所有權(quán)等，你說(shuō)的不是很詳細(xì)：加785463711

  查看全文↓ 2014-03-21 09:46:21
• 137****8961

  您拿著,繼承的材料,您的身份證,到建委就行。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:49:44
• 134****0688

  拿好繼承公證書(shū)，原房證去交易中心辦理就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-20 20:44:12
• 131****1950

  辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用中的繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用中的評(píng)估費(fèi)用，根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用中的稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬(wàn)元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:12:51
• 137****9572

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用 辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi):
  1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用; 房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,**低不低于200 元。
  2、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算, 房產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
  3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、房產(chǎn)繼承過(guò)戶契稅 法定繼承人繼承房產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶,要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬(wàn)元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:07:11
• 133****7304

  繼承房屋如何過(guò)戶問(wèn)題:
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍,辦理死亡證明;
  二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
  1、被繼承人死亡證明;
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
  三、辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
  四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。 房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi):
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算, 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶,要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬(wàn)元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。 以上為繼承房屋如何過(guò)戶情況。

  查看全文↓ 2014-03-19 17:21:49
• 157****7448

  有公證書(shū)他們就不要去了,你的名下沒(méi)有房子和你母親的房子產(chǎn)證滿5年的話就不用交稅的,否則10%繼承稅!

  查看全文↓ 2014-03-19 14:45:39
• 157****7485

  不需要一同去，只要帶好公證書(shū)就可以<BR>過(guò)戶的話需要交納相關(guān)稅費(fèi),具體有:<BR>營(yíng)業(yè)稅,房產(chǎn)成交價(jià)的5.5%,如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒(méi)滿五年就要交營(yíng)業(yè)稅,滿五年的可以合理避掉</P><P><BR>個(gè)人所得稅,成交價(jià)的1%<BR>契稅成交價(jià)的1.5%<BR>印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各交萬(wàn)分之5,一般都是買(mǎi)房的人交,千分之1反正也不多<BR>如果是非普通住宅的話還有土地增殖稅成交價(jià)的1%,同時(shí)契稅變成3%<BR>新房本工本費(fèi)5元
  
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  查看全文↓ 2014-03-18 15:24:22
• 136****8884

  跟正常的房屋交易一樣
  住宅 非住宅 承擔(dān)比例
  營(yíng)業(yè)稅 5.55% 100% （元） 稅 務(wù)部門(mén)
  印花稅 0.10% 50% （元） 50% （元） 稅務(wù) 部門(mén)
  交易手續(xù)費(fèi) 6元/平米 12元/平米 50% （元） 50% （元） 房管局
  評(píng)估費(fèi) 0.35% 50% （元） 50% （元） 評(píng) 估部門(mén)
  契證 1.50% 3% 100% （元） 稅務(wù) 部門(mén)
  產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi) 80元（共有權(quán)證10元/本） 100% （元） 房管局
  土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 133元/套 210元/套 100% （元） 土 地 局
  中介費(fèi) 10萬(wàn)以內(nèi)收取1.6%，十萬(wàn)以上收取0.9% 2% 100% （元） 順 馳
  代辦費(fèi) 220元/套 100% （元） 順 馳
  按揭擔(dān)保費(fèi) （10萬(wàn)以內(nèi)440元，10萬(wàn)及10萬(wàn)以上550元） 100% （元） 順 馳
  保險(xiǎn)費(fèi) 100% （元） 保險(xiǎn)公司
  抵押費(fèi) 10元/件 100% （元） 銀 行
  公證費(fèi) 10萬(wàn)以內(nèi)收取100元/件，10萬(wàn)以上收取總房款1‰ 100% （元） 公 證 處
  土地出讓金 見(jiàn)備注3 100% （元） 土 地 局
  總 計(jì) （元） （元）
  "備注： 1.購(gòu)買(mǎi)且居住不到5年，交納全額營(yíng)業(yè)稅.超過(guò)5年，非住宅交納差額營(yíng)業(yè)稅(5.6%)。(契證購(gòu)置日期為準(zhǔn)) 2.保險(xiǎn)費(fèi)率申貸年限1--5年0.08%，申貸年限5年以上0.06%（具體以各銀行為準(zhǔn)） 3.不同等級(jí)的土地出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)（元/平方） 土地等級(jí) 一 二 三 四 五 六 交納標(biāo)準(zhǔn) 733 603 421 243 172 108
  以土地證上面積計(jì)算（由受讓方支付）受理日：10個(gè)工作日
  4.一套房子可以辦理很多本共有權(quán)證，要求共有權(quán)人將資料準(zhǔn)備齊全。 5.以上所有費(fèi)用以物價(jià)、房管、稅務(wù)等部門(mén)的**終規(guī)定的實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn),多退少補(bǔ)！ "

  查看全文↓ 2014-03-18 10:25:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繼承房屋過(guò)戶費(fèi)用
  答

  1.這個(gè)房子是你父母的共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在你父親擁房子的一半了和你母親的一半，你父親書(shū)面聲明放棄繼承你母親遺產(chǎn)，然后再將自己的一半產(chǎn)權(quán)連同繼承的你母親的一部分書(shū)面贈(zèng)給你，那就可以了。帶上房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請(qǐng)書(shū).**好是你和你的父親一同去房管局辦理。2.費(fèi)用，去了就知道了。3.如果，法定繼承，那繼承你母親的部分是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)；至于你父親贈(zèng)給你的部分，如果不是明確表示只贈(zèng)與你個(gè)人的，那就是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了，如果你父親明確表示只贈(zèng)送給你個(gè)人的，那贈(zèng)與的部分就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋繼承費(fèi)用是多少? 繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)繼承的過(guò)戶手續(xù)是什么呢？過(guò)戶費(fèi)用又是多少呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧！直系親屬間的房屋過(guò)戶，主要有贈(zèng)與、繼承與買(mǎi)賣(mài)3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過(guò)世的情況下，而贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)這兩種形式則要求出讓人仍然健在?，F(xiàn)行政策并沒(méi)有禁止直系親屬間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)的區(qū)別在于，如果是形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈(zèng)與，則應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費(fèi)。此外，如果贈(zèng)與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，需繳納的相關(guān)二手房交易稅費(fèi)或?qū)⒏摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用?
  答

  一般而言，針對(duì)于房屋繼承過(guò)戶所需要繳納的費(fèi)用，一般包括有評(píng)估費(fèi)以及辦理的公證費(fèi)，還有在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費(fèi)，房屋基層不需要繳納個(gè)人所得稅，所以這項(xiàng)就免交。在辦理的時(shí)候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書(shū)，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費(fèi)用當(dāng)中，公證費(fèi)占據(jù)到了評(píng)估額的2%，契稅占到整體評(píng)估額的1.5%。針對(duì)于房屋繼承來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進(jìn)行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進(jìn)行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

• 問(wèn) 房屋繼承怎么算過(guò)戶費(fèi)用？
  答

  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi);由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來(lái)而言，費(fèi)用可以說(shuō)更低。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶的費(fèi)用需要多少
  答

  房屋繼承過(guò)戶的費(fèi)用是多少，房屋繼承程序需要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估，繼承公證以及申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等流程。主要的稅費(fèi)是登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和印花稅。和房產(chǎn)贈(zèng)與比較起來(lái)，房屋繼承費(fèi)用要更低。 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。 所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。 辦理房屋繼承需提交證件 1、房屋所有證 2、繼承公證書(shū) 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請(qǐng)書(shū) 備注： 1、房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理 2、委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評(píng)估報(bào)告。 辦理房屋繼承涉及的稅費(fèi)有： 1.登記費(fèi)：80元/套或80元~800元/宗 繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。 2.手續(xù)費(fèi)：1元/平方米 3.印花稅：5元/證。 律師解答： 房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)： 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅： 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。