買二手房怎樣才能知道它已經(jīng)使用了多少年？

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• 141****8158

  住的不想住，或者有錢買新房的時候。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:29:56
• 133****2169

  長短都可以買主要是看有沒有**空間和價值.

  查看全文↓ 2014-03-20 13:05:13
• 157****8596

  那就拿土地證查看就可以了，年限到了還可以續(xù)的不用擔(dān)心

  查看全文↓ 2014-03-19 22:19:28
• 155****4849

  能不能買要看自己的需要性質(zhì),如果這套房的各方面條件基本可以滿足自己的需要就當(dāng)然能買,而且每套房子本身的特性和條件都是不可復(fù)制的,至于樓齡其實是無關(guān)緊要的事情

  查看全文↓ 2014-03-18 19:07:33
• 131****9930

  房本上有建成年代,領(lǐng)本時間都有

  查看全文↓ 2014-03-18 12:33:37

相關(guān)問題

• 問 請問我怎樣才能知道買的二手房原業(yè)主是否已經(jīng)把戶口遷出了？
  答

  拿房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵兙椭懒?/p> 全部2個回答>

• 問 買二手房大產(chǎn)權(quán)是使用多少年？
  答

  看有沒有證，

  全部9個回答>
• 問 我怎么才能知道房產(chǎn)是多少年
  答

  到房管局查冊，查房產(chǎn)的基本情況，里面有寫明房產(chǎn)土地出讓金是多少年限的，從多少年開始起計算的，自己算一下就知道已過多少年，還剩多少年。

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• 問 ??買二手房能貸多少年？買二手房貸多少年的合適?
  答

  一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實際價值評估會更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時間是開發(fā)商拿地時間，而房齡則是從開發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長貸款年限，實際上是占用了貸款買房，但實際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時，都會要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。

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• 問 買二手房怎樣才能不吃差價虧？
  答

  中介公司騙人的方式，除了吃差價外，還主要有以下幾種方式：　　1、消費者買、賣房子時，和消費者簽訂“霸王”合同，只收錢，不辦事?！　?、亂收中介費，房子還沒看，先讓買主交幾百甚至幾千元看房費?！　?、收了購房款，立即卷鋪蓋逃走?！　?、搞房源欺詐，隱瞞房屋真實情況或提供虛假房源。多觀察下中介公司。

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