請問我怎樣才能知道買的二手房原業(yè)主是否已經(jīng)把戶口遷出了？

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• 143****0624

  拿房產(chǎn)證去當?shù)嘏沙鏊樵兙椭懒?/span>

  查看全文↓ 2013-01-11 10:56:58
• 154****8200

  您想了解的情況，建議您到您購買房源所屬轄區(qū)的派出所了解相關(guān)情況。因為您要將自己的戶口遷入您所購房子，必須是原房主已經(jīng)將戶口遷入，您才能辦理的。因此，您到派出所辦理遷入手續(xù)時，派出所工作人員會查詢核實相關(guān)信息的。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:56:45

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• 問 買二手房怎樣才能知道它已經(jīng)使用了多少年？
  答

  住的不想住，或者有錢買新房的時候。

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• 問 東莞二手房原戶主拒遷出戶口，新業(yè)主無法入戶怎么辦？戶籍部門答復(fù)一定要原業(yè)主遷出才能辦理。
  答

  網(wǎng)友咨詢內(nèi)容：律師解答：我國房屋權(quán)屬管理和戶籍管理是分開的,戶籍歸公安部門管。就是說賣不賣房跟戶口在哪兒沒有必然聯(lián)系。戶口遷出采用自愿原則,周女士可以看買房人是否要把戶口遷入,再考慮自己是否要遷戶口,原則上是可以不遷的。一房一戶是目前的戶籍政策，舊業(yè)主的戶口遷不出去，新業(yè)主的戶口當然就不能遷入。建議舊業(yè)主可以投親靠友，當然這要看頭投靠區(qū)域的具體政策；或者買一個面積小點的房子，把戶口掛過去。我國現(xiàn)行的戶籍制度并無明文規(guī)定，屬于政策空白，舊業(yè)主在賣房后遲遲不肯遷出戶口，在法律上也不構(gòu)成侵權(quán)，新業(yè)主如果要維權(quán)確實比較艱難?，F(xiàn)在二手房買賣非常活躍，類似的問題已經(jīng)十分普遍，作為買房者也應(yīng)多長個心眼，在買房時與原業(yè)主要明確約定好相關(guān)內(nèi)容，譬如在賣房后多久就要遷出戶口，如果不遷出則構(gòu)成違約，要賠多少錢，這樣，舊業(yè)主要賴也會忌諱這些違約成本。假如這些條款寫得明明白白，一旦舊業(yè)主違約，買房者就可依據(jù)合同法進行維權(quán)。

• 問 二手房交易后，原業(yè)主戶口不愿遷出，新業(yè)主有何風(fēng)險？
  答

  不是的、沒遷出去很麻煩、除非原戶主有地方掛靠 要不就算打官司也是在磨時間。

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• 問 二手房交易后，原業(yè)主戶口不愿遷出，新業(yè)主有何風(fēng)險？
  答

  可以起訴，理由是未能遷出戶口人員，妨礙房屋所有人的入戶權(quán)利

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• 問 購買二手房是不是原戶主的戶口遷出我才能遷入
  答

  有自購房可以將購房人的戶口遷入自購房內(nèi)；原房主的戶口沒有遷出的，購房人無法將戶口遷入自購房；為了你能即時落戶，請及時與原房主協(xié)商，否則，你無法辦理入戶。

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