提前償還銀行部分房屋貸款問題

已有7個回答

• 134****9316

  你是天津的到工行辦理的房貸，必須到你辦理的個貸中心辦理提前還貸手續(xù)，具體流程是帶上本人的身份證、還貸的銀行卡，到個貸部提出申請，拉單據(jù)你還有多少沒還款項，辦理手續(xù)，到營業(yè)網(wǎng)點繳存或轉賬還清欠款。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:59:37
• 142****0093

  提前還貸的違約金,國家并沒有統(tǒng)一規(guī)定,有的銀行提前還貸沒有違約金,有的銀行有,有的銀行原來沒有,錢貸出去了,又自己變更為有。
  銀行說的,不是國家的政策,而是他們銀行自己的政策改變,對你不發(fā)生法律效力。如果銀行以要違約金為由,拒絕辦理提前還貸,你可以向法院起訴。但你必須提供證據(jù),注意收集證據(jù)

  查看全文↓ 2014-03-21 11:30:42
• 155****7459

  你好，
  1、由于還款的方式不同，貸款利率折扣不同，
  加之幾年中多次改變利息，計算起來不一定準確，
  建議你到你貸款的所在銀行打印一份**新的還款計劃（2011年01月），
  上面記錄你還剩下多少沒有還清的本金，
  在你提前還款15萬的情況下，直接在本金中扣除，
  剩下的就可以進行計算了。
  2、知道了你的貸款額度，知道了利率，
  給你一個**近的計算器：參考資料，
  非常簡單，你自己就可以解決了。
  
  希望能夠幫助您。

  查看全文↓ 2014-03-20 17:08:54
• 144****1679

  要帶借款合同和抵押合同，你本人的身份證。
  然后到銀行把錢還完后，還需要拿銀行給你的一個證明到房交所（也就是辦理房屋抵押的機
  構）去解除抵押，因為銀行雖然把房產(chǎn)證給你了，但是上面有抵押時間的，還需要解除才可
  以。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:43:12
• 141****1984

  如果是商業(yè)貸款,你需要提前跟銀行聯(lián)系提前還款、確定提前還款金額,銀行給你安排好時間還,之后每月還款是減少了,但具體計算方式只能找銀行,有計算公式,但特別復雜,不是在銀行工作的看不懂公積金貸款,就簡單多了,你提前還不用聯(lián)系銀行,直接存入你的公積金還款賬戶就行,之后還款也有一個計算公式

  查看全文↓ 2014-03-18 17:26:55
• 137****1831

  中國銀行：需提前一個月提交申請，等銀行通知具體還貸時間
  民生銀行：先存錢，后提出申請，十個工作日內(nèi)銀行扣款
  工商銀行：需提前一個月提交申請，一個月后可進行還款
  興業(yè)銀行：每**初扣款，提前申請?zhí)崆按蚩?br/>中信銀行：部分銀行月初扣款，提前申請?zhí)崆按蚩睿糠帚y行可隨到隨還，部分銀行需一個月
  農(nóng)村商業(yè)銀行：可電話預約，隨到隨還
  深圳發(fā)展銀行：提前一個月申請，銀行通知具體還貸日期，可直接存錢
  農(nóng)業(yè)銀行：可電話預約，隨到隨還，各銀行都有還款時間段（如每月8-18號可還）
  浦發(fā)銀行：提前寫申請，入款后可通知銀行扣款
  招商銀行：基本上是提前寫申請，等銀行通知打款時間，極少數(shù)銀行可隨到隨還
  公積金：寫申請時告知扣款時間，規(guī)定時間內(nèi)入款，扣款三個工作日后可取結清手續(xù)
  北京銀行：提前一個月寫申請，等銀行通知
  建設銀行：先給銀行打電話，一般一個星期之內(nèi)都可安排還款
  交通銀行：寫申請后隨到隨還，入款后告知銀行可扣款
  光大銀行：提前一個月寫申請，等銀行通知還款時間

  查看全文↓ 2014-03-18 14:32:06
• 145****7388

  還滿12個月，就可以提前還款沒有違約金，需要先電話預約時間，帶好主貸人身份證，和銀行卡就可以了

  查看全文↓ 2014-03-18 13:21:50

相關問題

• 問 怎樣可以提前還一部分房屋貸款
  答

  直接去所貸款銀行申請?zhí)崆百J款就可以了，暫時沒有其它說法

  全部10個回答>
• 問 關於房屋性質(zhì)問題？
  答

  劃撥土地是指開發(fā)商在當初獲得土地的時候是無償獲取的，沒有向國家繳納過土地出讓金；出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋?，并且根?jù)評估地價的20％到50％支付了土地出讓金，這樣的土地具有使用年限。差別不太大，拆遷的話肯定是出讓性質(zhì)好，交易能省些錢，但不多。

  全部9個回答>
• 問 請問提前償還銀行的房屋貸款是否算違約?
  答

  從合同方面說的是違約，一般是這樣處理的： 首先，購房者的提前還貸行為除貸款合同另有約定的外，并不構成違約。從表面上看，貸款合同是明確約定了具體的還款截止日期及每月的還款數(shù)量、利息，購房者提前還貸的行為確屬沒有按照合同的約定履行。但是，我國《合同法》第208條規(guī)定：“借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息?！睋?jù)此可知，我國法律允許提前還款，所以銀行的主張于法無據(jù)。除協(xié)議中另有約定的外，購房者可以提前還貸，而且不必支付違約金，只需按原期間支付利息即可。 其次，如果貸款合同中明確約定了購房者提前還貸屬于違約行為，而且約定了具體的違約賠償辦法，一般來說應按合同的約定處理。這是因為合同首先應依其約定，沒有約定的，才按法律規(guī)定處理。如果當事人是自愿與銀行達成的貸款合同，那么自銀行提供借款時起，借款合同就已經(jīng)生效。這時，當事人如果提出提前還貸，就違反了合同約定，自然構成違約，應支付違約金。

• 問 提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分怎么計利息？
  答

  提前還部分房貸，剩余部分計利息計算：1、按照原合同的規(guī)定計算；2、剩余本金 乘以 利率，以此類推。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_

  全部3個回答>
• 問 ??提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分如何計利息？
  答

  房貸部分提前還款的計息方式為：只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

  全部3個回答>