二手房售賣時(shí)稅費(fèi)的疑問(wèn)，謝謝

已有11個(gè)回答

• 132****0587

  按照正常的算法，營(yíng)業(yè)稅是全額的百分之5.6。個(gè)稅是評(píng)估價(jià)剪掉原值（就是你當(dāng)時(shí)買的房?jī)r(jià)）的百分之20.家具家電可以單算，不加到房?jī)r(jià)去。不知道你看明白了嗎。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:47:13
• 135****1008

  房子先交易 滿5年的時(shí)候再過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-21 18:03:33
• 131****8656

  您好,營(yíng)業(yè)稅還有契稅都是和面積有關(guān)。和您裝修不裝修無(wú)關(guān)! 營(yíng)業(yè)稅 面積*指導(dǎo)價(jià)*5.6% 個(gè)稅 面積*指導(dǎo)價(jià)*1% 契稅 面積小于等于90*指導(dǎo)價(jià)*1% 面積大于90小于等于144*指導(dǎo)價(jià)*1.5% 面積大于144*指導(dǎo)價(jià)*3 非住宅一律都是3%。營(yíng)業(yè)稅是客戶出錢繳納,個(gè)稅是您出錢繳納! 伊城地產(chǎn)李軍東為您服務(wù)!

  查看全文↓ 2014-03-21 11:08:14
• 135****9606

  這個(gè)老房子的土地性質(zhì)可能是劃撥的，需要補(bǔ)交土地稅，其它的費(fèi)用都不多的，個(gè)人所得稅不用交的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:27:55
• 144****0100

  營(yíng)業(yè)稅5.6，個(gè)稅1%！家具家電不算的！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:14:34
• 143****3400

  主要的稅收就是契稅，目前你的情況應(yīng)該是交2%，返0.5%，當(dāng)然如果通過(guò)中介還有中介的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-20 10:12:57
• 151****4529

  很簡(jiǎn)單的一個(gè)算法：你們到交易所以該房屋的原值進(jìn)行申報(bào)繳稅。如：房屋原值買了40萬(wàn)，現(xiàn)在地稅局評(píng)估出你的房子現(xiàn)在要值45萬(wàn)，那么營(yíng)業(yè)稅是：45萬(wàn)—40萬(wàn)=5萬(wàn)， 再用5萬(wàn)乘以5.55%得出營(yíng)業(yè)稅2775元。（營(yíng)業(yè)稅=該房屋增值部分的*5.55%）。要是你用40萬(wàn)申報(bào)可以通過(guò)的話，那么你的房子等于沒(méi)增值，那營(yíng)業(yè)稅可以避免。 不明白就在追問(wèn)。希望可以幫助你。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:07:59
• 156****9604

  除非您是用料特別講究的精裝修，高檔家電家具，否則打不了包！誰(shuí)都是花上百萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)買房子，基本也不差裝修和家電家具的錢。不差錢的人不愛(ài)用別人用過(guò)的東西??！至于稅費(fèi)，不滿五年有契稅 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 大概百分之七點(diǎn)五到九點(diǎn)五之間。如何避稅？？？呵呵 你很勇敢！我可沒(méi)勇氣回答。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:43:42
• 154****5087

  根據(jù)你的情況:1:家具家電打包出售 不影響 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅 的繳納方法!2: 家具家電全算進(jìn)去確實(shí)要多交點(diǎn)稅費(fèi)!但是不多!計(jì)算方式為:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)5.6%個(gè)稅: 成交價(jià)1% 3:避免不了,除非成交價(jià)變低!

  查看全文↓ 2014-03-19 15:14:37
• 132****9423

  您好，營(yíng)業(yè)稅還有契稅都是和面積有關(guān)。和您裝修不裝修無(wú)關(guān)！
  營(yíng)業(yè)稅 面積*指導(dǎo)價(jià)*5.6%
  個(gè)稅 面積*指導(dǎo)價(jià)*1%
  契稅 面積小于等于90*指導(dǎo)價(jià)*1%
  面積大于90小于等于144*指導(dǎo)價(jià)*1.5%
  面積大于144*指導(dǎo)價(jià)*3
  非住宅一律都是3%。營(yíng)業(yè)稅是客戶出錢繳納，個(gè)稅是您出錢繳納！
  伊城地產(chǎn)李軍東為您服務(wù)！

  查看全文↓ 2014-03-19 14:20:16
• 151****9321

  現(xiàn)在二手房交易 房產(chǎn)證 滿兩年就免交易稅了。遺產(chǎn)稅這塊他必須付清了才能進(jìn)行交易的，如果他一定要求讓你付就看你自己了。如果你不想付你可以要求他全額退款，并且可按已付房款（也就是10萬(wàn)）當(dāng)時(shí)的定期銀行利息提出要求他賠償。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:17:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售賣買方的稅費(fèi)有些規(guī)定
  答

  根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上(包括二次)購(gòu)房則無(wú)論面積大小均為3%?！　‘a(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營(yíng)業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買價(jià)的數(shù)額?！　　皩?duì)于未滿五年的房產(chǎn)，和144平方米以上的非普通住宅來(lái)說(shuō)，稅費(fèi)會(huì)比滿五年、144平方米以下房產(chǎn)高出許多?！本喰欧慨a(chǎn)總經(jīng)理饒于勇如是說(shuō)。他表示，后者面積大，本身總價(jià)較高，如果買家負(fù)責(zé)承擔(dān)稅費(fèi)，購(gòu)房成本隨之增加，而實(shí)際上二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)出的問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定顯示，買方得繳納契稅，賣方則要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房交易的疑問(wèn)
  答

  這種情況風(fēng)險(xiǎn)很大，因?yàn)槟悴⒉恢罉I(yè)主的抵押到底有多少，抵押了幾家銀行，如果房屋現(xiàn)在的估值已經(jīng)抵不上外面的債款時(shí)，到時(shí)只有法院判決來(lái)處理，還有房子必須撤掉抵押才能交易。這一系列的未知說(shuō)很難把控。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售賣家稅費(fèi)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  現(xiàn)在賣方賣房基本上是凈收，是這樣的話那么買賣雙方稅費(fèi)都是由買方出。如果是這樣的話，除開(kāi)上面所說(shuō)的費(fèi)用外額外你需要繳納的有：交易手續(xù)費(fèi)：3元/平印花稅：萬(wàn)分之五個(gè)稅：1%如果土地性質(zhì)為劃撥地，則有土地出讓金（地級(jí)*面積）還有一種是優(yōu)售地：費(fèi)用也是1%若房屋不到五年，有營(yíng)業(yè)稅：5.5%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州增城二手房（沒(méi)滿五年）購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)疑問(wèn)
  答

  你好，看你們有沒(méi)有考慮出售的問(wèn)題，如果有出售的想法，可以選擇新小區(qū)，**空間大點(diǎn)，另外新房子也好賣點(diǎn)，如果自己住的話，還是老小區(qū)好點(diǎn)，因?yàn)橹苓吪涮壮墒?，生活便?/p> 全部11個(gè)回答>

• 問(wèn) 關(guān)于成都二套房二手房的疑問(wèn)！
  答

  如果社保僅僅斷了一個(gè)月，后面又補(bǔ)上的話，社保方面問(wèn)題不大。因?yàn)槟阋呀?jīng)有貸款記錄，并且省內(nèi)還有房，就只能當(dāng)二套房了，費(fèi)用消耗的話不同小區(qū)是不一樣的，只是個(gè)稅1%契稅3%營(yíng)業(yè)稅5.6%是固定的。

  全部8個(gè)回答>