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四川這邊過戶一般收費都是這樣的,你需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅以及交易手續(xù)費、工本費、國土證費。一般二手房過戶找當?shù)刂薪榇k**好。需身份證、婚姻證明、戶口本、房產(chǎn)證、契稅**,買賣雙方到房產(chǎn)所在房管局辦理即可,買方還需準備人民幣。
全部5個回答>我是四川的,請問我這套二手房該怎么賣?
131****5859 | 2014-03-20 20:06:51
已有11個回答
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144****5111
你好,是可以的。限購令規(guī)定外地戶口是可以在五城區(qū)購買一套住房的。不過你需要社保證明或者是納稅證明。
查看全文↓ 2014-03-23 15:17:51 -
143****0672
你好，具體可能要咨詢自貢當?shù)氐闹薪榕笥蚜耍?/span>
查看全文↓ 2014-03-23 09:48:10 -
134****8115
按我們成都的過戶價來算，你要成交價的百分之1.5的契稅，百分之一的個稅，六元錢平一平的交易手續(xù)費，具體情況得看你們跟房東是怎么談的了，也得看你們當?shù)氐倪^戶價格是多少來決定的，
查看全文↓ 2014-03-22 10:29:07 -
158****0541
可以買賣，但是是不能過戶的哦！
查看全文↓ 2014-03-22 10:12:51 -
145****0377
我公司走郵政的話只需要一個月以上的社?；蛘呤羌{稅證明就可以了。但是利率要上浮10%。
查看全文↓ 2014-03-22 09:25:03 -
153****6184
需要交納營業(yè)稅5.5％（因為你的房屋產(chǎn)權(quán)沒有超過規(guī)定的5年期限）。
查看全文↓ 2014-03-22 09:07:57
找好買方后，雙方簽訂協(xié)議，然后一起到房管局辦理過戶，你需要提供房產(chǎn)證、戶主身份證。
5年的規(guī)定是從辦理產(chǎn)權(quán)證上標注的日期算起的。
土地證沒有也可以買賣，誰買房誰就可以去管理土地的部門辦理。 -
147****8145
這個問題，你**好找個律師或到房管局咨詢一下，還有要看合同是怎么簽的，一般合同里都不會涉及到這些，可以根據(jù)合同法的相當內(nèi)容，如：合同一方故意隱瞞事實，對合同另一方造成損失或存在安全隱患的，一方有權(quán)不履行合同，直到另一方消除隱患后，合同繼續(xù)執(zhí)行。
查看全文↓ 2014-03-21 20:09:56
你先問一下房管局的，實再不行，你不是只付了定金嗎？過戶時留一筆余款，等過完戶，先把這筆款押下來，要求其修繕后再支付。這當中存在違約責(zé)任，要把握好分寸，**好能通過協(xié)商，退回定金和過戶費。 -
146****1633
要交一個營業(yè)稅、契稅、和個人所得稅。具體征收的標準每個地方是不一樣的哈。有的是根據(jù)指導(dǎo)價、有的是根據(jù)成交價來征稅的。**好還是問下稅務(wù)部門
查看全文↓ 2014-03-21 11:12:57 -
144****2053
不可以過戶的，樓主。過戶需要兩證齊全，賣房您放不需要交任何費用，都是買方交稅。
查看全文↓ 2014-03-21 10:34:57 -
158****5130
所有手續(xù)都在檀木林石頭城辦理.土地證使用年限須滿10年以上才能過戶.也就是說**少要到2019年.需要的證件有：房主及房產(chǎn)共有人的身份證.結(jié)婚證及復(fù)印件.房產(chǎn)證.土地證.購房合同（存量房買賣合同）.買方帶上身份證和人民幣就可以啦.
查看全文↓ 2014-03-20 21:42:11 -
146****5382
你可以去房產(chǎn)中介所登記,這樣比較安全.
查看全文↓ 2014-03-20 20:26:45
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答
購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。 一、普通住宅： 1、首次購房90平米以下：總價*1%， 2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5% 3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、 二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3% 三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
全部3個回答> -
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2015年12月14日，中共中央政治局會議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。 四川省財政廳會同國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門目前制訂試點方案，運用政府和社會資本合作(即PPP)模式，著力構(gòu)建“企業(yè)建房、居民租房、政府補貼、社會管理”的新型公租房投資建設(shè)和運營管理新機制，努力提升公租房資源配置效率，改善公租房管理服務(wù)質(zhì)量。 四川庫存7900萬平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建廳相關(guān)負責(zé)人表示，四川的房地產(chǎn)總體上是正常的。截至目前，今年四川房地產(chǎn)業(yè)已完成銷售面積5850萬平方米，較去年增長了6%，相對應(yīng)的，是去年全年銷售較前年下降了2.4%。因此縱向比較，今年四川全省的房屋銷售呈現(xiàn)回暖態(tài)勢?！澳壳八拇ǚ课輲齑婷娣e是7900萬平方米，可銷售12.6個月，也就是一年左右可以消化完庫存?！痹撠撠?zé)人說，過去房地產(chǎn)銷售**火爆時期，四川的房屋長期控制在9—11個月的庫存周期。 資金緊張 成都有房產(chǎn)開發(fā)商“跑路” 按照建設(shè)公租房方案規(guī)定，政府自建自管項目，政府收購的符合公租房條件的存量商品住房項目，符合公租房條件且手續(xù)完備、債務(wù)清晰的停工未完工程項目，以企業(yè)為主建設(shè)管理的公租房項目，均可采用PPP模式投資建設(shè)和運營管理。要求市縣政府對PPP模式公租房項目運作、服務(wù)質(zhì)量和資金使用效率等進行全過程監(jiān)管和綜合考核評價，把握確定服務(wù)價格和項目收益指標，加強成本監(jiān)審、考核評估、價格調(diào)整審核，引入第三方進行社會評價等。 有開發(fā)商認為：政府推出PPP模式，對一些資金比較緊張的企業(yè)來說絕對是一件好事情。今年以來房地產(chǎn)市場銷售壓力較大，成都樓市甚至出現(xiàn)了一些樓盤由于資金緊張，開發(fā)商“跑路”的現(xiàn)象，這不僅給城市帶來了“垃圾”，同時又讓一些購房者損失慘重，而這個政策執(zhí)行之后，將對社會穩(wěn)定會起到很好的作用。 疑問：政府補貼多少?何時補？ 開發(fā)商們普遍關(guān)心的問題：政府補貼是多少?何時補發(fā)到位?補貼時間是多久?社會管理模式是什么?建房的企業(yè)如何參與?有開發(fā)商表示，這些問題都沒有明確，他們公司目前不會考慮這種投資方式的。如果參與做這樣一個項目的話，中間所涉及的環(huán)節(jié)太多，很多時候建設(shè)企業(yè)無法把控進度，企業(yè)反而會承擔更大的風(fēng)險，政府補貼能否一次到位?是這種模式能否成功的關(guān)鍵。 知識鏈接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 成都申請公租房條件： 可參考成都市城鄉(xiāng)房管局官網(wǎng)關(guān)于《成都市中心城區(qū)公共租賃住房申請指南》的相關(guān)規(guī)定。 成都市公共租賃住房的保障對象為中等及中等以下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，并符合下列相應(yīng)條件之一的，可申請成都市公共租賃住房： 1、申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應(yīng)當2人及以上，主申請人應(yīng)當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請的，應(yīng)當年滿35周歲。 2、申請人為新就業(yè)職工的，應(yīng)當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。 3、申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)當具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并交納城鎮(zhèn)職工社會保險。 成都申請公租房材料： 所需的申請材料包括家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復(fù)印件、所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）、與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同原件及復(fù)印件、城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件。
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問 我是四川的答
1.購房提取，領(lǐng)到產(chǎn)證后可全額，但公積金賬戶要保留一個月。2.還有不夠房提取，離職后不來蘇州，提取只能提取一部分。具體可以咨詢所在地負責(zé)公積金管理處。
全部2個回答>
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