我要是買新房，算不算是第三套住房？

已有9個回答

• 132****8525

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注
  首套購買和二套購買不是以買的是新房還是二手房來說的，它指的是在天津這邊只要以家庭為單位名下已經(jīng)有一套房子了，在購買就是二套購買了，名下如果已經(jīng)有兩套房子了，就不能再購買了。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:05:53
• 144****3790

  你從來沒有按揭貸過款，應(yīng)該可以按揭的

  查看全文↓ 2014-03-24 09:04:12
• 154****6337

  這個問題，目前仍有分歧。
  
  各家銀行界定的方式不同，有些銀行是按照信用系統(tǒng)查詢到的貸款信息確定，也就是說只要有貸款記錄，就算是有房產(chǎn)
  
  有些銀行是按照房管部門登記的房產(chǎn)信息來確定第幾套
  
  問題出來了。假設(shè)貸款還清了，信用系統(tǒng)通常有三個月左右的滯后期（你5月把貸款結(jié)清，也許信用系統(tǒng)里要8月才能更新，才能看到你已經(jīng)結(jié)清了。）那這個期間，算是幾套？
  
  其次，賣掉了的房產(chǎn)，銀行是無法查詢到的，那么銀行依照什么確定？
  
  每家銀行對貸款的審批流程不同，要求提供的資料和查詢的信息也不同。建議你還是具體的針對某家銀行進(jìn)行咨詢。
  
  先選房（大概了解下你需要購買的房產(chǎn)），然后在這個樓盤的合作銀行具體咨詢。
  
  你在不同銀行，咨詢會得到不同的結(jié)果的。
  
  希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-03-23 12:59:27
• 145****5223

  你好 你這樣的情況現(xiàn)在已經(jīng)被限購了 沒辦法再買了

  查看全文↓ 2014-03-23 11:28:22
• 148****1712

  除非你結(jié)婚了，要不然你買不了。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:15:47
• 146****8581

  暈啊,我們這邊中行第二套房就停發(fā)貸款啦。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:42:58
• 137****3005

  再買算二套，但是貸款算三套，貸不了了

  查看全文↓ 2014-03-22 09:23:43
• 141****8133

  不能。這就是限制的停止三套范圍之內(nèi)的。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:44:48
• 137****5720

  1.去房管局看看第一套住房的問題（如果還有您的名字就說明情況，消了）。
  2.再不然就是，你給·你父母買的房子：把您跟您父母辦成共同持有人（您父母占大頭),如果怕以后財產(chǎn)糾紛的話，先跟您父母商量好了他們只有使用權(quán)，沒有處理權(quán)。。。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:23:45

相關(guān)問題

• 問 誰清楚如何認(rèn)定第三套住房?
  答

  根據(jù)目前的政策：“二套房”標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)了新政策認(rèn)“房”不認(rèn)“貸”　　不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下已擁有一套住房，再買都算“二套房”?！　∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會已經(jīng)發(fā)出通知，對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。通知規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。這意味著，不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要其家庭擁有一套住房，再貸款購房都算是二套房。

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• 問 誰知道如何認(rèn)定第三套住房?
  答

  現(xiàn)在想買第三套房子，不可以貸款的.1 房子的套數(shù)是要本人帶身份證.戶口本.結(jié)婚證.在本市房管局查詢認(rèn)定的.2 ，第二套房子用公積金貸款（已簽訂合同，開始還貸，但房產(chǎn)證還未辦理）應(yīng)該已對房屋預(yù)售合同備案.3 沒有貸款的房子，銀行是沒有備案.但你去貸款時銀行會先咨詢你先告訴你有欺騙行為有問題自己負(fù)責(zé)。4 如果用第一套房子（價值30萬）做抵押貸款15萬，自己去找銀行費(fèi)用一般不用.利率大約5.44%...5 如果把第一套房子贈與你的父母，把房產(chǎn)證進(jìn)行更名，或者進(jìn)行買賣更名，要交多少稅費(fèi)..稅費(fèi)要根據(jù)房產(chǎn)評估價.面積..以前購房發(fā)票.等才能計算出來的.資料不足，無法計算.

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• 問 北京用全款可以買第三套住房嗎？
  答

  買1套還可以買,不買的話就買不了了

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• 問 第三套住房契稅怎么交？
  答

  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 全款支付能否購買第三套住房？
  答

  你好，您現(xiàn)在是第三套房，無論你前面兩套房是否貸款，都按第三套房處理，所以不能貸款，必須全款。

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