中灣國際二手房**新成交價是多少?

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• 135****8102

  銀行貸款是根據(jù)銀行評估價與成交價兩者中的低者作為貸款依據(jù)！
  二手房交易報稅時根據(jù)成交價與房管局評估價高者作為納稅依據(jù)！
  簡單來說 貸款銀行看評估價，報稅房管局看成交價！
  

  查看全文↓ 2014-03-24 16:21:19
• 148****8993

  差別大了，水分大的每平米會有1-2成的差價，主要是要參考周邊樓盤的價格，不能盲目信從報價，也不要瞎砍價，人家會認(rèn)為你沒誠意。
  談完價格，還有一個就是稅和過戶費的問題，有時候雖然錢不是特別多，但給家里添幾樣電器還是夠的，要問一下由誰承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-03-24 10:26:40
• 148****6437

  4、**新的房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購買未滿五年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5％，由賣方支付。 **大一塊就是“契稅”，金額為成交價或指導(dǎo)價×

  查看全文↓ 2014-03-24 10:11:19
• 151****1932

  中介費是成交價格的2%（如果交易的房產(chǎn)是特殊性質(zhì)的房產(chǎn)，需要繳納0.2%的繁雜交易服務(wù)就可以了）

  查看全文↓ 2014-03-24 09:34:16
• 143****8851

  成交價是你給賣家的總金額.評估價是你要按照你貸款銀行評估的價錢交稅給國家.還又銀行貸款.比如你這個房子110是成交價.就是說跟業(yè)主談好的價錢.但是評估價是100.那就是說你要交給國家的稅費就是用100乘以你要交的稅費的百分點.

  查看全文↓ 2014-03-22 20:34:16

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  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 華騰國際二手房**新成交價是多少?
  答

  商業(yè)銀行按揭交易流程簽合同: 1、賣方攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、公共維修基金收據(jù)原件；買方攜帶身份證和定金2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規(guī)定超過房價的20%的金額不受定金罰則保護(hù)銀行貸款面簽 1、買賣雙方本人到場（已婚則配偶也到場），否則辦理委托公證；買方借款人必須到場2、應(yīng)準(zhǔn)備的材料賣方：夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協(xié)議）買方：夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協(xié)議）收入證明、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年檢過的，加蓋公章）為了使借款人更快的將銀行貸款申請下來，借款人盡量提供能證明他有還款能力的資料，例如：汽車行駛證、房產(chǎn)證、學(xué)位證書、職業(yè)資格證書（如會計、律師）、工資流水或稅單等提醒：收入證明上的工資收入需為月供的2倍以上，如果之前有貸款（已婚則指夫妻雙方），那么收入證明上的工資收入需為所有貸款月供（本次貸款也包括）的2倍以上買方支付**款: 交接**款有2種方式：1、自行交接：買方直接將房款交由賣方自由使用2、銀行托管：買方把**款存入銀行指定賬戶辦理資金托管手續(xù)，買賣雙方與銀行簽訂托管協(xié)議 建議交易雙方選擇第2種方式評估 評估公司遞送材料，評估公司在3個工作日內(nèi)出 評估報告批貸 在銀行收到買賣雙方全部材料和評估報告后，一般在3個工作日內(nèi)可批準(zhǔn)貸款、出具批貸通知函；中介公司在收到銀行的批貸函后，通知買賣雙方辦理交稅和過戶手續(xù)。交稅和過戶 1、交稅前小提示： 各區(qū)縣稅務(wù)局要求不一，有些區(qū)縣只能刷銀聯(lián)卡，有些區(qū)縣現(xiàn)金也可使用2. 交稅過戶要準(zhǔn)備的資料：A 賣方：本人持身份證原件和產(chǎn)權(quán)證原件到場，并準(zhǔn)備原購房**和契稅票。如本人無法到場，需辦理售房委托公證。B 買方：本人持身份證原件（外地戶口需帶暫住證）到場；如本人無法到場，可手寫委托書3、資料齊全的情況下,當(dāng)日即可辦理完畢費用結(jié)清和物業(yè)交接 1、費用的截止日期以交房為準(zhǔn)。賣方結(jié)清物業(yè)費、供暖費、電話費、有線電視費、燃?xì)赓M、水費（熱水、 冷水、中水）、電費等所有費用2、房屋交接，買賣雙方清點家具家電，簽署《物業(yè)確認(rèn)書》3、將賣方的公共維修基金收據(jù)更名到買方名下4、提醒賣方將戶口遷移出并配合買方遷入戶口賣方收取房款 產(chǎn)權(quán)過戶后買賣雙方共同至銀行簽署解凍協(xié)議，并提供契稅票和受理通知單，銀行一般在當(dāng)天解凍房款，**遲到次日，賣方可使用該筆款項抵押登記 買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，并陪同辦理抵押登記手續(xù) 結(jié) 單 到建委領(lǐng)取"他項權(quán)利證"送貸款銀行，買方可到銀行領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證、借款合同北京市二手房的**是市場評估價的30-40%；也就是成交價的40-50左右。注：第一次貸款，**評估價的30%；第二次貸款，**評估價60%。

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• 問 興盛國際二手房**新成交價是多少?
  答

  啥??？成交價一萬五左右！

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• 問 國際港二手房**新成交價是多少?
  答

  8950.00元/平方米

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