二手房交易需要多久？

已有11個(gè)回答

• 153****2157

  西安市二手房過戶流程需要20個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2014-03-26 16:42:11
• 134****3512

  房屋產(chǎn)權(quán)證拿到之后，可以攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人的身份證原件、戶口本原件到原管轄派出所戶籍科辦理戶口遷移手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:44:09
• 156****0161

  **快的時(shí)候45天整個(gè)流程就結(jié)束了,好像我們操作過**快的就是50天左右吧。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:36:04
• 148****4545

  需要10天左右就能辦完過戶 不過稅費(fèi)很高 一個(gè)個(gè)稅就是差額的20% 還有營業(yè)稅評(píng)估價(jià)的5.55%契稅3% 還有一些小稅

  查看全文↓ 2014-03-25 10:30:25
• 157****8457

  不是這樣的 現(xiàn)在出現(xiàn)政策 一般的房屋買賣稅要交三大稅 契稅 營業(yè)稅 個(gè)人所得稅(差額的20%) 還有特殊例子 如需想更了解 就聯(lián)系我

  查看全文↓ 2014-03-25 10:25:43
• 149****8865

  要看你買進(jìn)的房產(chǎn)是稅費(fèi)自理價(jià)嗎？你這邊只需要交一個(gè)契稅（普通住宅1%，非普通住宅3%，）如果是二次購房普通住宅也是3%，還有2.5元/平米的交易手續(xù)費(fèi)，80元的產(chǎn)證費(fèi)。房東那邊的費(fèi)用要根據(jù)他的房屋是否滿五年是否唯一一套住房來交營業(yè)稅5.65%和個(gè)人所得稅（普通住宅1%，非普通住宅2%），還有2.5元/平米的交易手續(xù)費(fèi)。一次性付款的話審稅23天，出產(chǎn)證21天，45天以內(nèi)就可以全部結(jié)束。要貸款的話時(shí)間就長(zhǎng)一點(diǎn)，具體時(shí)間由銀行安排的，一般產(chǎn)證出來以后再放款。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:22:33
• 131****5984

  我上個(gè)月9號(hào)定的房子，但是我是找的中介公司，在一周這樣就準(zhǔn)備證件，然后第二周去銀行弄申請(qǐng)貸款手續(xù)，同意貸款書大概7個(gè)工作日出來，期間中介有帶原業(yè)主去辦一些手續(xù)（好像是房屋評(píng)估之類的），等同貸書出來以后，就要去銀行給**款了（一般這時(shí)候就可以入住了），但是還不能拿到房產(chǎn)證，然后中介去辦中間后續(xù)的手續(xù)，要等大概1-2個(gè)月，銀行放款給原業(yè)主的第二個(gè)月，就可以辦理過戶了，這時(shí)候開始給貸款的錢。
  中間大概需要的資料是身份證、戶口本、未婚證明（我這個(gè)是因?yàn)榛榍皟扇速I房才要，不知道其他情況下）、
  申請(qǐng)貸款要向銀行提交的除了上面那幾樣，還有收入證明，銀行一個(gè)月的流水，非本地的要提供一年交的公司保險(xiǎn)證明或稅單。

  查看全文↓ 2014-03-24 19:43:33
• 131****4474

  在福州是比較慢的。
  一次性一般要15個(gè)工作日。
  按揭的話要32個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:32:22
• 135****3780

  【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專車接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 23:20:01
• 154****9990

  商業(yè)貸款大概一個(gè)半月左右的時(shí)間公積金貸款大概需要兩個(gè)月的時(shí)間一次性付款商品房當(dāng)天可過（無貸款無抵押），如果是房改房，需要重新測(cè)繪以后才能過戶，大概一個(gè)星期就可以了

  查看全文↓ 2014-03-23 22:01:52
• 142****6065

  只要戶口簿上所有的人帶著新產(chǎn)證、身份證、原戶口本，到房屋所在地的派出所辦理，幾分鐘就可以辦好！

  查看全文↓ 2014-03-23 18:31:40

相關(guān)問題

• 問 二手房交易需要多久？
  答

  電話：88930782賣方應(yīng)付費(fèi)用：一、交易手續(xù)費(fèi)：自2004年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50％的費(fèi)用。二、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05％繳納，賣方承擔(dān)50％。三、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75％計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。四、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5％計(jì)收，賣方一般支付2.5％。五、過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。買方應(yīng)付費(fèi)用：一、與賣方相同，需交付交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅，契稅，以及中介費(fèi)———按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5％計(jì)收，買方一般支付1％，過戶手續(xù)費(fèi)———每套50元。。二、權(quán)證印花稅：每本5元。三、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。四、維修基金：根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。五、其他相關(guān)費(fèi)用：如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等，還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 二手房交易流程時(shí)間是多久? 二手房交易流程快需要多久
  答

  一般是收完全額房款才會(huì)過戶。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房流程要多久? 二手房交易流程快需要多久
  答

  一、全款買房，無貸款雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ **后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）二、全款買房，房東有貸款雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ **后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）三、貸款買房首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計(jì)算： 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證； 銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款！ 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ **后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房交易流程需要多久完成
  答

  二手房流程可能需要很長(zhǎng)時(shí)間才能完成。這取決于購買房屋的具體情況，包括房屋所在地的法律法規(guī)、交易雙方的合作程度以及購買過程中可能出現(xiàn)的問題。建議您在購買二手房之前，先咨詢專業(yè)人士，了解完整的二手房流程，并確保您有足夠的時(shí)間來完成整個(gè)過程。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房交易多久可以再次交易
  答

  二手房再交易沒有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤?！　　?、個(gè)人所得稅： 對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅?！　≈Ц斗剑嘿u方（實(shí)際上一般都是買方支付）?！　≌魇諛?biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)　　　2、營業(yè)稅：　　征收方式：個(gè)人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅?！　〈隧?xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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