房屋贈(zèng)與需要交稅嗎?

已有8個(gè)回答

• 157****0634

  2）.贈(zèng)與，需要你及原來(lái)房屋產(chǎn)權(quán)人一起到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)去辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)用為房屋評(píng)估價(jià)值的1%，同時(shí)還有評(píng)估價(jià)，然后憑公證書，雙方身份證，產(chǎn)權(quán)證等去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行霓k理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，稅費(fèi)為房屋評(píng)估價(jià)值的3%，免個(gè)人所得稅；
  3）.是否是直系親屬，贈(zèng)與稅費(fèi)都是一樣的；
  4）.贈(zèng)與合同在什么地方簽，都是同樣效果；
  5）.房屋評(píng)估價(jià)值的3%；
  6）.辦理贈(zèng)與公證，需要公證，費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)值的1%，還有房屋評(píng)估價(jià)值。
  
  一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：
  
  (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
  
  (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
  
  (三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
  
  (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：(1)過(guò)戶申請(qǐng)書；(2)身份證件；(3)房地產(chǎn)權(quán)證；(4)贈(zèng)與書及公證書；(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
  
  (五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
  
  PS:再多說(shuō)下 由于各地方政府政策的不一樣，收費(fèi)的費(fèi)用會(huì)有波動(dòng)，但都不大。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:35:17
• 152****3759

  有兩種做法，一種是過(guò)戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請(qǐng)姓名變更，國(guó)土局收更名手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:07:30
• 139****3846

  雪克:你好！
  對(duì)于贈(zèng)予房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只需持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。贈(zèng)予房產(chǎn)的收費(fèi)，客戶所交契稅需按該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的3-5%交納。
  

  查看全文↓ 2014-03-27 19:01:02
• 152****3919

  根據(jù)司法部、建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人,應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”,以及房地產(chǎn)所有權(quán)證,到房地產(chǎn) 行政管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起兩個(gè)月內(nèi),到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。
  逾期提出申請(qǐng)者,應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由,房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。 通常情況下,辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟。首先,將欲贈(zèng)與房地產(chǎn)委托專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估得出市場(chǎng)價(jià);然后雙方簽訂贈(zèng)與合同并辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù);**后到房地產(chǎn)交易中心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在此過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)主要包括:評(píng)估費(fèi)(不同總價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一)、公證費(fèi)(評(píng)估價(jià)的2%)和契稅(評(píng)估價(jià)的3%)。
  以上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司為例,評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:100萬(wàn)元以下按評(píng)估價(jià)的0.5%收取,100—1000萬(wàn)元按評(píng)估價(jià)的0.25%收取,1000萬(wàn)元以上的按評(píng)估價(jià)的0.18%收齲與買賣不同的是,房地產(chǎn)贈(zèng)與方式不需要繳納營(yíng)業(yè)稅,不涉及房款交割。

  查看全文↓ 2014-03-26 21:00:24
• 156****8685

  你好!需要繳納稅收!
  費(fèi)用如下:
  交易契稅:成交價(jià)*3%
  印花稅:成交價(jià)*0.1%
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(住宅6元/平方米）
  證件工本費(fèi):80元
  公證費(fèi):按房?jī)r(jià)計(jì)算
  檔次 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  
  1 100以下(含100) 5
  
  2 101以上至1000部分 2.5
  
  3 1001以上至2000部分 1.5
  
  4 2001以上至5000部分 0.8
  
  5 5001以上至8000部分 0.4
  
  6 8001以上至10000部分 0.2
  
  7 10000以上部分 0.1
  
  
  你好!辦理贈(zèng)與,先要去公證處辦理贈(zèng)與公證!
  然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶
  需提交材料：
  1、 房屋所有權(quán)證；
  2、 贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；
  3、 當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人的身份證；
  4、 房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書；
  5、 贈(zèng)與公證書；
  6、 產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；
  
  
  辦事程序：
  1、 贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈(zèng)與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書。
  2、 贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）持填寫后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后
  3、 工作人員內(nèi)部作業(yè)。
  4、 贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。
  5、 約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2014-03-26 14:49:14
• 155****8433

  不需要交稅，到當(dāng)?shù)亟ㄎ咭粋€(gè)贈(zèng)予程序就行

  查看全文↓ 2014-03-26 09:59:40
• 141****7439

  當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證，須親自到公證處提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表。
  A：贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
  1、贈(zèng)與人的身份證件（如居民身份證、護(hù)照等）；
  2、房地產(chǎn)證；
  3、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書。
  4、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬共有財(cái)產(chǎn)的，共有人應(yīng)共同到公證處申辦公證或提供經(jīng)公證的同意共有人贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書。
  5、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料
  B：受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
  1、受贈(zèng)人的身份證件，如居民身份證、護(hù)照等；
  2、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料：
  C：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按贈(zèng)與額的2%收取

  查看全文↓ 2014-03-26 09:33:52
• 136****3466

  非直系親屬之間的贈(zèng)與都必須交稅。契稅3%，非直系親屬之間的還要再交一個(gè)個(gè)稅，如果房子不到五年出售還要強(qiáng)征20%的個(gè)稅。/辦理贈(zèng)與的同時(shí)還要做公證，在公證處還要交3%左右的公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:08:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)說(shuō)房屋贈(zèng)與需要交稅嗎？
  答

  對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。具體來(lái)講就是先要去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶。需提交材料：1、房屋所有權(quán)證；2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人的身份證；4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書；5、贈(zèng)與公證書；6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；辦事程序：1、贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈(zèng)與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書。2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）持填寫后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。4、贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??知道的講下房屋贈(zèng)與需要交稅嗎？
  答

  對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。具體來(lái)講就是先要去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶。需提交材料：1、房屋所有權(quán)證；2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人的身份證；4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書；5、贈(zèng)與公證書；6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；辦事程序：1、贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈(zèng)與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書。2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）持填寫后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。4、贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與要交稅嗎?
  答

  對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。具體來(lái)講就是先要去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶。需提交材料：1、房屋所有權(quán)證；2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人的身份證；4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書；5、贈(zèng)與公證書；6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；辦事程序：1、贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈(zèng)與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書。2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）持填寫后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。4、贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與協(xié)議怎么寫？房屋贈(zèng)與要交稅費(fèi)嗎？
  答

  甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋無(wú)償贈(zèng)與子女要交稅嗎
  答

  是的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收法》第四十二條規(guī)定，房屋贈(zèng)與子女的，應(yīng)按照規(guī)定繳納贈(zèng)與稅。

  全部3個(gè)回答>