房屋贈與需要交稅嗎?

已有8個回答

• 157****0634

  2）.贈與，需要你及原來房屋產(chǎn)權(quán)人一起到當(dāng)?shù)毓C機關(guān)去辦理贈與公證，公證費用為房屋評估價值的1%，同時還有評估價，然后憑公證書，雙方身份證，產(chǎn)權(quán)證等去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行霓k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，稅費為房屋評估價值的3%，免個人所得稅；
  3）.是否是直系親屬，贈與稅費都是一樣的；
  4）.贈與合同在什么地方簽，都是同樣效果；
  5）.房屋評估價值的3%；
  6）.辦理贈與公證，需要公證，費用是房屋評估價值的1%，還有房屋評估價值。
  
  一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個步驟：
  
  (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
  
  (二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
  
  (三)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
  
  (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書；(2)身份證件；(3)房地產(chǎn)權(quán)證；(4)贈與書及公證書；(5)有關(guān)稅費的收據(jù)。
  
  (五)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立。
  
  PS:再多說下 由于各地方政府政策的不一樣，收費的費用會有波動，但都不大。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:35:17
• 152****3759

  有兩種做法，一種是過戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請姓名變更，國土局收更名手續(xù)費。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:07:30
• 139****3846

  雪克:你好！
  對于贈予房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，只需持雙方的繼承、贈予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。贈予房產(chǎn)的收費，客戶所交契稅需按該房產(chǎn)市場價格的3-5%交納。
  

  查看全文↓ 2014-03-27 19:01:02
• 152****3919

  根據(jù)司法部、建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,接受贈與房地產(chǎn)的受贈人,應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房地產(chǎn)所有權(quán)證,到房地產(chǎn) 行政管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起兩個月內(nèi),到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。
  逾期提出申請者,應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由,房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理。 通常情況下,辦理房地產(chǎn)贈與需要經(jīng)過以下幾個步驟。首先,將欲贈與房地產(chǎn)委托專業(yè)評估公司評估得出市場價;然后雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續(xù);**后到房地產(chǎn)交易中心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在此過程中發(fā)生的相關(guān)稅費主要包括:評估費(不同總價收費標準不一)、公證費(評估價的2%)和契稅(評估價的3%)。
  以上海城市房地產(chǎn)估價有限公司為例,評估費的收費標準為:100萬元以下按評估價的0.5%收取,100—1000萬元按評估價的0.25%收取,1000萬元以上的按評估價的0.18%收齲與買賣不同的是,房地產(chǎn)贈與方式不需要繳納營業(yè)稅,不涉及房款交割。

  查看全文↓ 2014-03-26 21:00:24
• 156****8685

  你好!需要繳納稅收!
  費用如下:
  交易契稅:成交價*3%
  印花稅:成交價*0.1%
  交易費：成交價*0.5%(住宅6元/平方米）
  證件工本費:80元
  公證費:按房價計算
  檔次 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
  
  1 100以下(含100) 5
  
  2 101以上至1000部分 2.5
  
  3 1001以上至2000部分 1.5
  
  4 2001以上至5000部分 0.8
  
  5 5001以上至8000部分 0.4
  
  6 8001以上至10000部分 0.2
  
  7 10000以上部分 0.1
  
  
  你好!辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證!
  然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶
  需提交材料：
  1、 房屋所有權(quán)證；
  2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；
  3、 當(dāng)事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證；
  4、 房地產(chǎn)贈與申請審批書；
  5、 贈與公證書；
  6、 產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；
  
  
  辦事程序：
  1、 贈與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈與申請審批書。
  2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后
  3、 工作人員內(nèi)部作業(yè)。
  4、 贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。
  5、 約定時間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2014-03-26 14:49:14
• 155****8433

  不需要交稅，到當(dāng)?shù)亟ㄎ咭粋€贈予程序就行

  查看全文↓ 2014-03-26 09:59:40
• 141****7439

  當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)贈與合同公證，須親自到公證處提出申請，填寫房產(chǎn)贈與合同公證申請表。
  A：贈與人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
  1、贈與人的身份證件（如居民身份證、護照等）；
  2、房地產(chǎn)證；
  3、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書。
  4、贈與的房產(chǎn)屬共有財產(chǎn)的，共有人應(yīng)共同到公證處申辦公證或提供經(jīng)公證的同意共有人贈與房產(chǎn)的聲明書。
  5、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料
  B：受贈人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
  1、受贈人的身份證件，如居民身份證、護照等；
  2、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料：
  C：收費標準：按贈與額的2%收取

  查看全文↓ 2014-03-26 09:33:52
• 136****3466

  非直系親屬之間的贈與都必須交稅。契稅3%，非直系親屬之間的還要再交一個個稅，如果房子不到五年出售還要強征20%的個稅。/辦理贈與的同時還要做公證，在公證處還要交3%左右的公證費。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:08:09

相關(guān)問題

• 問 知道的說說房屋贈與需要交稅嗎？
  答

  對于贈與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費用。持雙方的繼承、贈予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。具體來講就是先要去公證處辦理贈與公證，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶。需提交材料：1、房屋所有權(quán)證；2、贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；3、當(dāng)事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證；4、房地產(chǎn)贈與申請審批書；5、贈與公證書；6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；辦事程序：1、贈與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈與申請審批書。2、贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。4、贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。5、約定時間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 ??知道的講下房屋贈與需要交稅嗎？
  答

  對于贈與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費用。持雙方的繼承、贈予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。具體來講就是先要去公證處辦理贈與公證，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶。需提交材料：1、房屋所有權(quán)證；2、贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；3、當(dāng)事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證；4、房地產(chǎn)贈與申請審批書；5、贈與公證書；6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；辦事程序：1、贈與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈與申請審批書。2、贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。4、贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。5、約定時間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 房屋贈與要交稅嗎?
  答

  對于贈與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費用。持雙方的繼承、贈予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。具體來講就是先要去公證處辦理贈與公證，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶。需提交材料：1、房屋所有權(quán)證；2、贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；3、當(dāng)事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證；4、房地產(chǎn)贈與申請審批書；5、贈與公證書；6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；辦事程序：1、贈與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈與申請審批書。2、贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。4、贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。5、約定時間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 房屋贈與協(xié)議怎么寫？房屋贈與要交稅費嗎？
  答

  甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。

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• 問 房屋無償贈與子女要交稅嗎
  答

  是的，根據(jù)《中華人民共和國稅收法》第四十二條規(guī)定，房屋贈與子女的，應(yīng)按照規(guī)定繳納贈與稅。

  全部3個回答>