為避稅延遲房產(chǎn)過(guò)戶合同如何訂立

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• 138****7469

  正常簽訂合同，合同的繳稅日期和過(guò)戶日期要有規(guī)定！為避免業(yè)主5年后不配合過(guò)戶和違約現(xiàn)象，建議去做房產(chǎn)公證。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:28:29
• 153****5510

  正常簽訂買賣合同`關(guān)于延遲過(guò)戶你們寫個(gè)協(xié)議就好了``然后違約責(zé)任寫清楚``時(shí)間太長(zhǎng)``**好公正下給你``5年后交易

  查看全文↓ 2014-03-27 09:49:06
• 135****5054

  按照簽訂合同有效的時(shí)間來(lái)，若買方堅(jiān)持，按合同行事！簽訂合同時(shí)雙方協(xié)商的時(shí)間應(yīng)該有明確標(biāo)注或者口頭協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:57:48
• 138****6009

  合同中可以約定的啊.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:45:47
• 136****5206

  這種情況你們應(yīng)該在簽定買賣合同的時(shí)候商量好，目前你們只能先相互協(xié)商，協(xié)商結(jié)果不能接受的話，那就按合同約定時(shí)間進(jìn)行。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:53:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)如何避稅?房產(chǎn)過(guò)戶避稅有哪些問(wèn)題
  答

  　利用此方法可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)收入利息收入以及分紅收入在收入性質(zhì)上可以相互轉(zhuǎn)化，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際需要選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)方式以減輕稅收負(fù)擔(dān)。　　例：甲公司擬投入資金200萬(wàn)與乙公司合作開發(fā)一個(gè)商住樓項(xiàng)目。甲公司可采取以下幾種方法與乙公司合作；　　1甲公司出資200萬(wàn)與乙合作開發(fā)該商住樓，　　2甲公司可通過(guò)銀行把200萬(wàn)元出借給乙公司參與該商住樓開發(fā)　　3甲公司可以采取投資入股方式參與該商住樓開發(fā)　　籌劃分析；現(xiàn)假定甲公司1年后中途退出該商住樓開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)與乙公司協(xié)商分得現(xiàn)金40萬(wàn)元?！　》桨敢唬汉献鏖_發(fā)　　甲公司與乙公司合作開發(fā)該商住樓，1年后所得為40萬(wàn)元，收入按稅法規(guī)定作為項(xiàng)目收入分利，由于甲公司出資金其收入不分?jǐn)側(cè)魏纬杀尽Ｔ诠痉值?0萬(wàn)時(shí)，相當(dāng)于公司將合作開發(fā)的商住樓中屬于自己的部分轉(zhuǎn)讓給了乙公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格240萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓收入需繳納不動(dòng)產(chǎn)銷售的營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)、土地增值稅、印花稅、所得稅后方為所得。　　方案二；出借資金　　假如甲公司通過(guò)銀行將200萬(wàn)元借給乙公司，利率為5％，1年后甲公司同樣收回40萬(wàn)元，其作為利息收入應(yīng)繳金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅后方為所得。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶如何避稅？將房屋過(guò)戶給子女應(yīng)該如何合理避稅?
  答

  你好，你這種操作辦理起來(lái)非常繁瑣，而且稅費(fèi)很多。按照你的說(shuō)法，因?yàn)槟愀赣H已經(jīng)過(guò)世，其余法定繼承人都放棄對(duì)該套房產(chǎn)的繼承權(quán)，那么你就是唯一的法定繼承人，可直接去繼承過(guò)戶。稅費(fèi)如下：1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù)1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)2 101以上至1000 2.53 1001以上至2000 1.54 2001以上至5000 0.85 5001以上至8000 0.46 8001以上至10000 0.27 10000以上 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅。繼承過(guò)戶辦理程序：一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 為避稅，推遲過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題。
  答

  一樣的讓你做的都是過(guò)戶前需要做完的或者說(shuō)與5年沒(méi)關(guān)系的所以只是早與晚的關(guān)系至于稅費(fèi)的問(wèn)題更沒(méi)關(guān)系了5年以后要繳納的稅費(fèi)就更清晰了因?yàn)椴恢滥銈兎孔泳唧w情況所以具體稅費(fèi)就沒(méi)法算了·

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)過(guò)戶如何避稅？如何合理避稅？
  答

  現(xiàn)在你都已經(jīng)支付房款49萬(wàn)了怎么還沒(méi)過(guò)戶呢，而且通過(guò)中介買房子，難道之前中介方?jīng)]和你說(shuō)稅費(fèi)可以做低嗎？現(xiàn)在都已經(jīng)到這個(gè)程度了，所謂的合理避稅并不是真的合法，估計(jì)到了這一步中介費(fèi)你應(yīng)該也已經(jīng)交上了，所以對(duì)你來(lái)說(shuō)是**不利的，如果不想多事的話給房東點(diǎn)錢然后過(guò)戶就行了。畢竟錢交了一直不過(guò)戶還是對(duì)你不利的。個(gè)人意見啊，可能是沒(méi)找到負(fù)責(zé)任的中介，權(quán)當(dāng)交了一筆高額學(xué)費(fèi)。

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• 問(wèn) 如何訂立房產(chǎn)遺囑？老人房產(chǎn)遺囑怎么寫，如何過(guò)戶？
  答

  老人房產(chǎn)遺囑要按照《中華人民共和國(guó)繼承法》等法律規(guī)定書寫?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》關(guān)于遺囑有如下法律規(guī)定：第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：（一）無(wú)行為能力人、限制行為能力人；（二）繼承人、受遺贈(zèng)人；（三）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

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