拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 155****6909

  有產(chǎn)權(quán)證的假如你要繼承的話,在你父親生前沒(méi)有遺囑的情況下你父親一半50%的產(chǎn)權(quán)(你母親也有50%因?yàn)殡m然沒(méi)有你母親的名字但一定要算夫妻共同財(cái)產(chǎn))。
  由你的兄弟姐妹和你的母親平分。第二套房子的產(chǎn)權(quán)要根據(jù)你的拆遷協(xié)議上的條款來(lái)辦理房產(chǎn)證房管局沒(méi)有權(quán)利不辦理,因?yàn)樵诓疬w的時(shí)候你們所簽立的協(xié)議是經(jīng)過(guò)拆遷辦認(rèn)可的而協(xié)議上也蓋拉拆遷辦的公章,而拆遷辦隸屬于房管部門(mén)。
  只要是你說(shuō)的情況假如他們不辦理可以去法院起訴。除非是口頭承諾沒(méi)有些進(jìn)拆遷協(xié)議里面。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:29:42
• 143****4919

  1。這兩套房子有什么區(qū)別?(在辦證,處置,繼承等方面)其實(shí)這你已經(jīng)說(shuō)了,一套是有產(chǎn)權(quán)的,就是產(chǎn)權(quán)人可以自由處分,在產(chǎn)權(quán)人百年之后,有遺囑的從遺囑,沒(méi)有遺囑的,第一順序繼承人均有權(quán)繼承。
  另一套只有使用權(quán),可能是以公有住宅的形式出租給被拆遷人,這不能處分,根據(jù)租賃合同的約定,承租人百年之后,其共居之繼承人可以繼續(xù)承租。
  2。第二套只有使用權(quán)的房子有什么風(fēng)險(xiǎn),比如收回,和繼承!能否交易?既然只有使用權(quán),不能繼承,但可以繼續(xù)承租,一般也不能交易(經(jīng)出租人同意,可以換房,現(xiàn)在公有住宅也逐漸向物權(quán)化方向發(fā)展,如北京有的區(qū)公有住宅使用權(quán)也可上市交易。
  )如對(duì)拆遷有疑問(wèn),可參考拙著《拆遷與征地維權(quán)指南》。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:04:40
• 156****5215

  加不加在于你！但是加了就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)！

  查看全文↓ 2014-03-28 09:30:44
• 138****6963

  拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，各地情況不一樣，補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)也不同。總的法規(guī)依據(jù)是國(guó)務(wù)院的【拆遷條例】，各地在具體實(shí)施方面有具體的文件。總的原則是：等價(jià)，有償，自愿。一般方法有兩種，一種是產(chǎn)權(quán)置換，既以房換房，另一種是貨幣補(bǔ)償。如果原房屋換新房的面積不夠，相差部分需要購(gòu)買(mǎi)。一般與人頭無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:10:18
• 147****1498

  拆遷協(xié)議房，土地使用性質(zhì)是劃拔，按照國(guó)家土地使用政策，劃拔性質(zhì)住宅是不存在土地買(mǎi)斷或使用時(shí)間的，嚴(yán)格來(lái)講就是說(shuō)，如果政府要使用此土地，可征回適當(dāng)補(bǔ)償給使用者，如若勿需征用，則可無(wú)限期使用。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:46:20
• 143****8337

  拆遷房 土地性質(zhì)是劃撥得 沒(méi)有70年說(shuō)法！%7E

  查看全文↓ 2014-03-27 09:57:36
• 146****4679

  這個(gè)現(xiàn)在都是你們只有居住權(quán) 沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)權(quán)的

  查看全文↓ 2014-03-26 20:08:23

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• 問(wèn) 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題
  答

  動(dòng)遷房即是拆遷安置房。是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。未滿三年動(dòng)遷房，顧名思義就是指取得產(chǎn)權(quán)證還不滿三年的動(dòng)遷房。

• 問(wèn) 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題
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  一般在6個(gè)月 樣子。

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• 問(wèn) 拆遷安置房交易后產(chǎn)權(quán)權(quán)屬問(wèn)題
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  個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該看拆遷的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么安置房也應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)椴疬w安置所補(bǔ)償?shù)氖窃瓉?lái)被拆遷的房屋，應(yīng)該以被拆遷房屋作為認(rèn)定依據(jù)。

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• 問(wèn) 關(guān)于拆遷安置房的問(wèn)題
  答

  應(yīng)該不是。得看當(dāng)?shù)啬愕恼?。在者就是潛?guī)制 如果你和操辦那個(gè)事情的官員好的話?？赡苎a(bǔ)的錢(qián)少點(diǎn)?；蛘吣憧梢赃x擇不換房之類(lèi)的。在者送送禮之類(lèi)的

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• 問(wèn) 拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題
  答

  你好！拆遷安置房分2種情況：國(guó)土、集土國(guó)土拆遷滿五年后可以上市交易，集土是不可以交易的。

  全部10個(gè)回答>