拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證問題

已有7個(gè)回答

• 158****4439

  一般在6個(gè)月 樣子。

  查看全文↓ 2014-03-24 15:21:13
• 147****9680

  產(chǎn)權(quán)證可以辦理，但要五年后才能辦理，你如果要買拆遷安置房，擬定嚴(yán)密的協(xié)議防止雙方出現(xiàn)爭議時(shí)得不到保障。滿意請(qǐng)按采納

  查看全文↓ 2014-03-24 09:59:05
• 145****1256

  沒有 只有動(dòng)遷協(xié)議的 滿三年之后方可以買賣 這個(gè)時(shí)候也可以辦產(chǎn)證了 這個(gè)時(shí)候就有房產(chǎn)證了（要花2萬左右）

  查看全文↓ 2014-03-23 10:48:58
• 157****4840

  首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證,一般和商品房一樣,在6個(gè)月左右可以拿到,動(dòng)遷房滿3年才可入市交易,所以你還需確認(rèn)房子是否滿3年,這樣交易相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:06:06
• 147****6551

  動(dòng)遷房即是拆遷安置房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。未滿三年動(dòng)遷房，顧名思義就是指取得產(chǎn)權(quán)證還不滿三年的動(dòng)遷房。

  查看全文↓ 2014-03-22 17:37:36
• 137****9846

  1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
  
  2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
  
  如上所說，你沒有說你是那里的，因?yàn)楦鞯卣畧?zhí)行的不一樣！
  具體按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行！
  商品房和安置房肯定是有差別的
  從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上就可以看出本質(zhì)的差別了！
  下次再問這樣的問題
  你要說明你的地方在那里！
  ：）

  查看全文↓ 2014-03-22 15:53:37
• 146****7071

  有的呀！

  查看全文↓ 2014-03-21 16:47:55

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證問題
  答

  動(dòng)遷房即是拆遷安置房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。未滿三年動(dòng)遷房，顧名思義就是指取得產(chǎn)權(quán)證還不滿三年的動(dòng)遷房。

• 問 上海的拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎? 急```
  答

  拆遷安置房有房產(chǎn)證只是五年之內(nèi)不能自由買賣，房產(chǎn)證會(huì)壓在房管局。投資的話也是五年之后的事情了如果靠近醫(yī)院**政府等部門投資的潛力還是蠻大的，如果不是的話投資就沒大意義了畢竟壓五年的資金不是太劃算。

  全部6個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)問題
  答

  有產(chǎn)權(quán)證的假如你要繼承的話,在你父親生前沒有遺囑的情況下你父親一半50%的產(chǎn)權(quán)(你母親也有50%因?yàn)殡m然沒有你母親的名字但一定要算夫妻共同財(cái)產(chǎn))。由你的兄弟姐妹和你的母親平分。第二套房子的產(chǎn)權(quán)要根據(jù)你的拆遷協(xié)議上的條款來辦理房產(chǎn)證房管局沒有權(quán)利不辦理,因?yàn)樵诓疬w的時(shí)候你們所簽立的協(xié)議是經(jīng)過拆遷辦認(rèn)可的而協(xié)議上也蓋拉拆遷辦的公章,而拆遷辦隸屬于房管部門。只要是你說的情況假如他們不辦理可以去法院起訴。除非是口頭承諾沒有些進(jìn)拆遷協(xié)議里面。

  全部3個(gè)回答>
• 問 村民拆遷安置房，無產(chǎn)權(quán)證能購買嗎？房主說能下產(chǎn)權(quán)證但不知何時(shí)
  答

  按法律規(guī)定，無證的房產(chǎn)是不允許買賣的。但現(xiàn)實(shí)生活中，還是有許多的暫時(shí)無證的房產(chǎn)發(fā)生交易。對(duì)此類房產(chǎn)的買賣，只能加大違約金的懲罰力度等辦法，但所有辦法均沒有過戶來得扎實(shí)。

• 問 未繼承房產(chǎn)拆遷安置后如何處理？沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房子能繼承嗎？
  答

  可以繼承。只要是合法遺產(chǎn)均可以繼承。參見繼承法：第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>