拆遷房過戶費要交多少？

已有8個回答

• 156****5647

  契稅：按政府指導價3%征收，若買家是唯一住房，購買房產(chǎn)套內面積在90方以下，契稅是1.5%，同樣，若買賣雙方都是唯一房產(chǎn)，契稅是1%
  營業(yè)稅：1.房產(chǎn)過五年，而且是非普通住宅，差價*5.6%若房產(chǎn)過五年，而且是普通住宅，免征營業(yè)稅
  2.房產(chǎn)未過五年，全額*5.6%
  個稅：1.賣家唯一住房，房產(chǎn)夠五年免征個稅
  2.普通住宅或非普通住宅，無論房產(chǎn)是否過五年，都是差額*20%
  3.無發(fā)票的房產(chǎn)，全額征收2%
  印花稅：0.1%
  雜費等

  查看全文↓ 2014-03-30 11:24:52
• 146****6466

  各地的過戶費不一樣 費用主要是稅費 **重要的是看你房子滿沒滿五年 有沒有房本

  查看全文↓ 2014-03-30 10:42:06
• 132****6054

  這個要看買家情況的，以及房齡%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-29 11:51:21
• 158****4292

  具體房子是什么情況?在哪里?詳情可咨詢新一佳房產(chǎn)陳建明:

  查看全文↓ 2014-03-28 22:14:35
• 143****3190

  這個要看你是第幾套房子啊........

  查看全文↓ 2014-03-28 11:30:49
• 148****1231

  1、契稅：政府評估價X1.5%(普通住宅) 政府評估價X3% (超過120方非普通住宅)
  2、營業(yè)稅（要注意區(qū)分的是普通住房還是非普通住房）
  個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。
  個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
  個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  
  3、土地增值稅
  居民個人轉讓普通住房以及個人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。個人在原住房居住滿5年轉讓住房，免征土地增值稅；居住滿3年，不滿5年的，減半征收土地增值稅。
  
  4、個人所得稅
  個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  注意，上面所說的是唯一，也就是說，另一套要按規(guī)定交稅的
  5、貸款合同公證費：貸款額X0.3%
  6、首次購房預付款：銀行評估總房價X40% (需要貸款的)

  查看全文↓ 2014-03-27 19:30:47
• 152****1458

  如果是首套繳納1%的契稅，二套3%，其他的就是交易手續(xù)費幾百塊搞定。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:38:18
• 136****3003

  必須要兩證齊全才能過戶。滿五年只要交契稅,不滿五年要多交營業(yè)稅和個稅。如果要改到你名下的話,如果你以后是不買賣的光自住的話那就去辦贈與公證,如果你以后要買賣的話還是去交易中心辦理買賣過戶吧。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:19:16

相關問題

• 問 ??想問下買拆遷房能過戶嗎？過戶費大概多少
  答

  拆遷房過戶需要的費用:一、買房人應繳納的稅費:1、契稅:房款的1.5% (面積在144平以上的需要繳納3%,面積在90平以下且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方米3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬的登記費及取證費:按各區(qū)的具體規(guī)定,一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納的稅費:1、交易費:3元/平方米2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年的且是唯一住房的可以免除)4、土地出讓金:簡單的算法就是房款的2%辦理房屋的產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用5、5年內的房屋過戶,需由賣方交納個人所得稅,營業(yè)稅5.5%,滿5年大于144平的收差額營業(yè)稅。6、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契稅(財政部門收取)7、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)8、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)9、公證費高300元

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• 問 拆遷房能過戶嗎? 拆遷房二手房過戶費用的多少
  答

  在房屋征收公告正式公布前，擬征收范圍內的房屋可以過戶。征收公告正式公布后，房屋過戶被限制。但可以用買賣合同的方式轉讓

  全部3個回答>
• 問 網(wǎng)簽 交多少 過戶費？首次購房二手房過戶費要交多少？
  答

  征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：家庭唯一住宅、購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。

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• 問 房屋贈與，要交多少過戶費
  答

  代辦需要委托書 贈與是16萬*3% 契稅 公證費200左右吧

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• 問 拆遷安置房過戶要多少錢?安置房過戶費要多少錢
  答

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

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