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您好！這是你自己違約，一般不會退錢給您的了，但是你跟乙方簽定的合同就有問題，雖然是乙方轉(zhuǎn)租，但是簽定合同還是需要跟甲方簽，因為他才是真正的房屋產(chǎn)權(quán)人，您這樣跟乙方簽定合同就有危險，謝謝
全部3個回答>關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋
132****1641 | 2014-03-27 15:00:58
已有6個回答
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137****5066
向B提供業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件以及貴司與A公司簽訂的租賃合同，如果A不是業(yè)主且你們雙方的租賃合同沒有轉(zhuǎn)租權(quán)條款的話還需要提供轉(zhuǎn)承租證明（該證明上需要貴司與業(yè)主簽字蓋章后生效。以上所需資料都是說明貴司和A享有轉(zhuǎn)租權(quán)。）
查看全文↓ 2014-03-30 12:04:17
關(guān)于租賃發(fā)票，現(xiàn)實操作一般是在貴司與B公司簽訂合同后另作補充協(xié)議，雙方可約定至少30%為租賃發(fā)票，其他的可為物業(yè)收據(jù)或水電費收款收據(jù)。 -
156****6119
雙方協(xié)商達成后,是可以轉(zhuǎn)租的,不過得寫好協(xié)議的
查看全文↓ 2014-03-30 11:22:30 -
136****3933
先行與乙方進行協(xié)議！能協(xié)議解決的是**好！不能與其協(xié)議解決的！應(yīng)當讓乙方在交一年的房屋租憑合同簽字！實在不能解決的！可根據(jù)房屋租憑法！房屋租憑！必須要有房產(chǎn)證證明房是歸自己所有！才可租給他人！而乙方無任何手續(xù)任意租給他人！是違反了房屋租憑合同行為！
查看全文↓ 2014-03-30 11:04:15 -
155****8598
未經(jīng)房東允許擅自轉(zhuǎn)租行為違法，如租期到期不續(xù)租的話，房東應(yīng)將房收回。
查看全文↓ 2014-03-30 09:29:02 -
144****5602
你好:您的情況是不能轉(zhuǎn)租的,合同內(nèi)雖沒說不能轉(zhuǎn)租的,但合同法的規(guī)定就是不能將租住的房子租給他人使用的。因為您不是產(chǎn)權(quán)人,您沒有這個權(quán)利轉(zhuǎn)租的。
查看全文↓ 2014-03-28 09:51:14 -
148****5933
雙方協(xié)商達成后，是可以轉(zhuǎn)租的，不過得寫好協(xié)議的
查看全文↓ 2014-03-27 15:09:13
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既然合同上沒有注明不 可轉(zhuǎn)讓 那你就無權(quán)收回 反正你都是租 誰租都一樣,但為了保險期間 你應(yīng)該現(xiàn)在和租房人重簽租賃協(xié)議
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這種情況一般來說，是承租人需向業(yè)主支付相當于兩個月租金的違約金（即保證金業(yè)主不予退回），但不需要支付超出保證金部分的違約金；房屋轉(zhuǎn)讓金是可以由承租人收取的，理由是承租人已對該房屋投入了一定的投資款（包括配套設(shè)施、裝修改造等），只要新承租人愿意支付，并接受業(yè)主同意的新合同條件，就沒有問題；如業(yè)主存在異議，可以與其協(xié)商房屋轉(zhuǎn)讓金的分配比例，關(guān)鍵是還看你的協(xié)調(diào)能力和談判技巧能否為你爭取到更多的權(quán)益，其中是有很大的回旋余地的，沒有太框架的標準，這是一種租賃市場不成文的默認做法；若原合同有對相關(guān)問題的具體約定，按約定條款辦事，如無約定的，雙方只能通過協(xié)商解決；在這個問題上，由于業(yè)主掌握著房屋的租賃話語權(quán)，承租人是在沒有期滿的情況下而提出解除合同的，所以對承租人相對被動，建議博弈雙方中處于弱勢地位的原承租人的你還是盡量利用自己的智慧協(xié)調(diào)靈活解決，避免產(chǎn)生糾紛。
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如果對方是合法的,你這樣是沒有任何意義的,上面同仁解釋的非常不錯了,你有權(quán)選擇租與不租的,
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第一步，原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租； 第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；第三步，將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；第四步，領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費。
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