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（下面是）（cnliuqing的回答）由于房產(chǎn)政策的實施，和《婚姻法》是分不開的，所以你不用擔(dān)心，你買房子應(yīng)算第一套房（首套房）。因為，《婚姻法》規(guī)定的一個家庭是指【互相之間存在夫妻關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、扶養(yǎng)（幫扶生活）關(guān)系的人】，對你來說，由于你“已成年 身體健全 有勞動能力能養(yǎng)活自己”，所以，在法律上你已經(jīng)不需要父母繼續(xù)撫養(yǎng)了，所以，你買房自己居住，應(yīng)該享受第一套房的優(yōu)惠政策。
全部3個回答>關(guān)于房產(chǎn)共有人 和 2套房的問題
145****2738 | 2014-03-28 13:30:20
已有6個回答
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133****1182
不是用SCI就沒問題，是用SCI強(qiáng)行導(dǎo)入游戲里去的，如果沒有MESH或房屋里必須的物品文件的話，當(dāng)然會崩嘍.
查看全文↓ 2014-03-31 11:25:00 -
135****2364
只要是在房管部門有過住房登記的，在銀行有過個人住房貸款的，都是要計算為有住房，哪怕這個房產(chǎn)已經(jīng)出售。
查看全文↓ 2014-03-30 09:51:14 -
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145****7485
**要不要走贈與的方式。你贈與了你母親，以后房子即便你繼承了，因為有過贈與行為，以后不好賣，贈與的房子買賣的時候要交20%的稅。
查看全文↓ 2014-03-29 11:12:47
而且你現(xiàn)在能不能用公積金貸款，能貸多少，不是取決于你有沒有房子，而是取決于你此前有沒有過貸款行為。如果你有過貸款，即便你把現(xiàn)在的房子賣了，也屬于二套房貸，這個相信我，我辦理過很多這種情況，你可以去銀行咨詢。
道理很簡單，如果你有過房貸了，就享受過首套房貸優(yōu)惠了，不會讓你再享受第二次，不管有房沒房，都是二套房貸。 -
141****3701
有區(qū)別的。一般有以下情況：
查看全文↓ 2014-03-29 10:22:02
1、房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)的，一般房本上只寫一個人的名字，但是其配偶是房產(chǎn)共有人。但是房產(chǎn)證上一般不體現(xiàn)共有。
2、除夫妻關(guān)系外，2人以上（包含2人）共同購買一套房產(chǎn)的，一般有幾個人參與購買出幾個房產(chǎn)證（若是幾人共同購買，并有協(xié)議商定了財產(chǎn)比例，但是為了以后交易或其他行為方便共同決定房產(chǎn)證就寫一個人名字的，當(dāng)然就出一本房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上也不體現(xiàn)共有），房產(chǎn)證上會標(biāo)明共有，并標(biāo)明所占比例。 -
151****4976
房產(chǎn)共有人是說他跟別人共同擁有一套住房。別人是主要產(chǎn)權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證上的人可以是共有人可以是主要產(chǎn)權(quán)人。
查看全文↓ 2014-03-28 13:41:39
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在發(fā)放房證時，一是房屋產(chǎn)權(quán)證，一是共有權(quán)證。共有權(quán)證上標(biāo)明的人，共同擁有該處房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒有標(biāo)定比例，則平均擁有，一般要標(biāo)注各自的比例。此時，產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人，所擁有的產(chǎn)權(quán)份額，只有共有權(quán)證上所擁有的份額。你的奶奶在共有權(quán)證上標(biāo)明了是共有權(quán)人，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，你的奶奶必須要同意轉(zhuǎn)讓才行，否則辦不了的。你奶奶過世后，建議辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，由其他三個產(chǎn)權(quán)人或其中一個產(chǎn)權(quán)人繼承。如果是其中一個產(chǎn)權(quán)人繼承，另二人需要放棄產(chǎn)權(quán)繼承。其中需要經(jīng)過公證。
全部10個回答> -
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建筑面積的計算不分一手房和二手房，都是按照建設(shè)部規(guī)定的建筑面積計算規(guī)則進(jìn)行計算，相關(guān)文件的條例你可以在網(wǎng)上收索下就可以了
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二套房的稅費就是契稅有變化，契稅是3個點
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沒有的，這房子是三個人平均共有產(chǎn)權(quán)。賣的錢也就是三人平分。
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