買了二手房，手續(xù)全部已辦理，原房主不肯搬離怎么辦/

已有9個(gè)回答

• 144****0747

  按合同辦事吧,不行的話只能走法律流程了。

  查看全文↓ 2014-03-30 19:01:09
• 138****1042

  先讓原房主的繼承人把房屋過戶到他的名下，你們?cè)趲е慨a(chǎn)證，身份證，戶口本結(jié)婚證一起去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:37:04
• 144****8973

  你好，你可以按照合同約定要求房東予以按時(shí)搬出，如果不予配合的，可以請(qǐng)中介予以協(xié)調(diào)或者向法院起訴。法律會(huì)保護(hù)你合法的權(quán)利的。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:00:43
• 131****3473

  1. 既然是熟人了，協(xié)商為好咯；
  2. 他有他的難處，你也有你的，可以協(xié)商的話，就好好溝通一下，說明你的難處；
  3. 現(xiàn)在房子已經(jīng)是你的了，住你的房子就得交租金?。?br/>4. 不能協(xié)商了，或者你根本不想要什么租金了，可以威脅他要報(bào)警處理；先禮后兵嘛。
  5. 還可以有個(gè)辦法，帶上你的身份證，找個(gè)鎖匠把鎖頭換了。
  6. 真要來硬的，建議先報(bào)警，反正理虧的不是你；

  查看全文↓ 2014-03-30 09:35:18
• 152****1487

  一般簽合同時(shí)都會(huì)注明收齊樓款當(dāng)天交樓，逾期交樓也屬違約，可到法院起訴原業(yè)主并追究違約金。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:59:20
• 156****8104

  可以起訴他，協(xié)商應(yīng)該效果不大了

  查看全文↓ 2014-03-29 11:52:42
• 158****4723

  根據(jù)《民法通則》《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,本案原房主侵犯當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)合法所有權(quán),可以通過訴訟強(qiáng)制其搬離房屋并承擔(dān)一定的損害賠償或違約責(zé)任。
  本案屬簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣?法律規(guī)定不超過3個(gè)月結(jié)案,但是現(xiàn)實(shí)操作中也可以較早完成。如有不明白,可以電話聯(lián)系具體案情。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:40:39
• 136****7829

  這些都屬于民事糾紛 叫派出所處理 **后就是按照合同 法律解決

  查看全文↓ 2014-03-29 09:14:12
• 132****2833

  那也沒辦法呀，你也把你的遷進(jìn)去再說羅，一個(gè)戶口可下掛很多個(gè)人的。。。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:40:07

相關(guān)問題

• 問 買了二手房，已過戶，但原房主不肯搬，怎么辦？
  答

  去法院告他把，強(qiáng)制執(zhí)行·

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??我買了二手房已經(jīng)過戶有房產(chǎn)證，但原房主的父親由于父子不和，一直就賴著不搬，你看我該怎么辦？
  答

  你好,你可以按照合同約定要求房東予以按時(shí)搬出,如果不予配合的,可以請(qǐng)中介予以協(xié)調(diào)或者向法院起訴。法律會(huì)保護(hù)你合法的權(quán)利的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我買了一套二手房，原房主的戶口不遷出怎么辦？
  答

  首先問一下您買二手房通過中介了嗎?如果沒有,你自己活該.如果通過中介了,中介肯定有義務(wù)幫助你來解決此事.戶口問題是二手房買賣中的一個(gè)重要問題,一般在戶口沒有遷出的情況下,中介公司會(huì)建議您留一部分房款,待戶口全部遷出后,憑戶口遷出證明結(jié)清余額房款的.你想嘛,他沒有拿到錢心里肯定急,急了肯定要遷戶口的,你說呢?前面有位朋友說到派出所,其實(shí)這個(gè)問題派出所肯定是無能為力的,要看你當(dāng)時(shí)<<買賣合同>>上戶口問題怎么寫的,怎么寫明違約責(zé)任的,實(shí)在不行,按合同辦事唄.

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房已經(jīng)過戶,原房東遲遲不肯搬,怎么辦?
  答

  你的合同里面是怎么約定的呢你找不到房東，就去找中介，過戶是中介需要操作的中介不予解決可以起訴。

  全部11個(gè)回答>
• 問 二手房買賣過戶后，原房主不辦理戶口遷出怎么辦？
  答

  一套房產(chǎn)只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無法遷入，應(yīng)盡快督促原房主將戶口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當(dāng)?shù)刈稍兟蓭熖崞鹪V訟解決。原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問題，在購買二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。如果事情已經(jīng)發(fā)生了，房主對(duì)該房屋有完全產(chǎn)權(quán)，那么你與原房主之間的房屋買賣行為就是合法有效的。從自己的問題看，已經(jīng)與原房主辦理了房屋過戶手續(xù)，那么就是該房屋產(chǎn)權(quán)的合法享有人，對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。從我國(guó)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定和戶籍管理的角度上講，公民的戶口所在地視為其經(jīng)常居住地，因此對(duì)方的戶口在自己的房屋內(nèi)可以視為其經(jīng)常居住在自己的房屋內(nèi)，他拒不將戶口遷出的行為侵犯了自己的房屋所有權(quán)。因此，自己在出售該房之前，可以先協(xié)商讓其從該房屋內(nèi)遷出

  全部3個(gè)回答>