有關(guān)房產(chǎn)證與二手房過(guò)戶等問(wèn)題

已有9個(gè)回答

• 136****0338

  這個(gè)好像是私房吧,應(yīng)該不能正常辦理過(guò)戶的,詳細(xì)情況可以來(lái)電咨詢!

  查看全文↓ 2014-03-31 19:13:58
• 144****4866

  你好，這種涉及財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題及居住事宜**好有一名律師或公證員在場(chǎng)去協(xié)商，不管怎么樣，辦法總比困難多。雙方公平、公證、公開(kāi)的前提下一起去解決比較理智。希望可以采納，謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-31 19:05:51
• 157****8201

  需要原房主到場(chǎng)拿著身份證明 婚姻證明（結(jié)婚證 戶口本能體現(xiàn)夫妻關(guān)系 單位開(kāi)的婚姻關(guān)系證明）公證書(shū)
  因?yàn)橥跞A沒(méi)有辦過(guò)戶，房產(chǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，有公證書(shū)是無(wú)法處置該套房的 必須他們到場(chǎng)以后才能給你辦

  查看全文↓ 2014-03-31 14:20:42
• 134****8291

  這好像不是商品房,不是商品房,不能正常過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-31 10:11:14
• 158****8642

  父母過(guò)世了，繼承人若想對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶或者出售，需要經(jīng)過(guò)所有繼承人的書(shū)面同意，在國(guó)外的孩子不方便回來(lái)的話，應(yīng)該通過(guò)授權(quán)委托其他人（包括繼承人）代為出售或者處置其財(cái)產(chǎn)份額，寫(xiě)一份同意處理房產(chǎn)的委托書(shū)即可。然后其他繼承人和國(guó)外的孩子委托的人一同到公證處辦理同意出售或者過(guò)戶的公證手續(xù)，再到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶即可。法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十三條規(guī)定： 公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。
  代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-30 16:43:04
• 133****6851

  是可以的**好不要寫(xiě)賣起麻煩像這樣就是你有25%的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-30 09:56:30
• 138****5303

  這個(gè)好像是私房吧，應(yīng)該不能正常辦理過(guò)戶的，詳細(xì)情況可以****！

  查看全文↓ 2014-03-29 11:51:31
• 148****3071

  房子如果可以交易，稅費(fèi)計(jì)算方法，房子不滿五年，出售方要繳納 全額營(yíng)業(yè)稅5.65%，個(gè)稅1%，還有中介費(fèi)1.25%。買方：要繳納契稅3%，中介費(fèi)1.25%。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:30:01
• 155****9809

  其實(shí)影響不大，你不放心得話可以去政府負(fù)責(zé)更改門(mén)牌號(hào)得部門(mén)取得變更門(mén)牌號(hào)得文件，作為你的房產(chǎn)位置變更后＆變更前是一個(gè)地方的證明，這樣就不用變更證件了。

  查看全文↓ 2014-03-28 20:16:41

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)證與二手樓過(guò)戶等問(wèn)題
  答

  你什么大問(wèn)題 原來(lái)的XX街XX棟XX號(hào) 在交易市場(chǎng)里面有原始的登記記錄 重新改正有可能是你房屋所在地的街道或者物業(yè)處 已經(jīng)遞交給房屋交易市場(chǎng)證明 才有資格改正的 這樣的房子我辦理過(guò) 但是我納悶的是 你當(dāng)初辦理過(guò)戶的時(shí)候 房屋交易市場(chǎng)沒(méi)有管你要相關(guān)的證明 比如是街道 派出所 之類的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)二手房過(guò)戶問(wèn)題
  答

  以前解答過(guò)好多這樣的問(wèn)題%7E%7E%7E%7E這種房子糾紛太多了%7E%7E%7E%7E你要是實(shí)在想買這樣的房子就找個(gè)專業(yè)的律師幫你把關(guān),我可以教你具體怎么執(zhí)行

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)二手房過(guò)戶問(wèn)題
  答

  前幾天我家剛賣了一套房。你有沒(méi)有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會(huì)幫你走手續(xù)。你買房子過(guò)戶所需要的過(guò)戶費(fèi)都是由你自己出的（就是房產(chǎn)局過(guò)戶），買房子之前的水電費(fèi)用由原房主出，過(guò)戶后的費(fèi)用當(dāng)然由你自己出。至于協(xié)議的清單可以問(wèn)中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費(fèi)用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實(shí)在沒(méi)有就和他們砍價(jià)。走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點(diǎn)錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時(shí)候大部分都買家出錢。 補(bǔ)充下，買房子的時(shí)候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒(méi)有欠物業(yè)費(fèi)，別等房子買過(guò)來(lái)結(jié)果房主再欠幾年物業(yè)費(fèi)，那你就倒霉了。一般過(guò)戶后，物業(yè)會(huì)讓你交一年物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)。切記??！

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• 問(wèn) 有關(guān)二手房過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  這個(gè)問(wèn)題我遇到過(guò)，讓你的小孩子在所讀的地方辦一個(gè)委托公證和身份公證，委托公證就是說(shuō)讓你的小孩委托你來(lái)辦理小孩子的買賣權(quán)，身份公證就是證明委托人是你的小孩子。公證書(shū)的有效期一般是半年，但也可以做長(zhǎng)時(shí)間有效的，例如兩年等只要在簽字過(guò)戶的時(shí)候公證書(shū)沒(méi)有失效就可以了，哪怕簽字過(guò)戶第二天你的公證書(shū)失效也沒(méi)關(guān)系。

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• 問(wèn) 有關(guān)二手房過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  你這個(gè)是這樣子的:如果此房不是賣方現(xiàn)任妻子結(jié)婚之后買的,那就是賣方和前任妻子的共同財(cái)產(chǎn),她過(guò)世,就由賣方繼承他妻子那一份,所以要賣此房之前你們要去房交所辦一個(gè)息產(chǎn).如果是和現(xiàn)任妻子結(jié)婚后買的,就方便了,和責(zé)任妻子一起去過(guò)戶就行了.

  全部8個(gè)回答>