假如我買二手房，請(qǐng)問土地使用證不過戶可以嗎？

已有10個(gè)回答

• 155****5861

  哥們土地使用證件沒有用的了現(xiàn)在就看產(chǎn)權(quán)證件和契證了一般土地使用證只是做抵押用的到時(shí)候就收回去了不用擔(dān)心順利辦理過戶吧對(duì)您不會(huì)產(chǎn)生影響的就是你現(xiàn)在和房主要這個(gè)證件他都不一定有

  查看全文↓ 2014-04-01 14:00:29
• 133****6505

  可以不過戶，但是**好辦過戶！

  查看全文↓ 2014-04-01 12:45:55
• 136****7076

  必須過戶,有土地證的房產(chǎn)如果土地證不過戶就相當(dāng)于只拿到了房屋產(chǎn)權(quán)的一半。而且如果您這個(gè)土地證不過戶,等您以后想賣房子是過不了戶的。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:55:40
• 134****5258

  下房產(chǎn)證的前提是有國有土地使用權(quán)證，濟(jì)南絕大部分都沒有單獨(dú)的土地證，一般都在一個(gè)大證上，但土地性質(zhì)是國有的不是集體的！所有，沒問題

  查看全文↓ 2014-04-01 09:36:48
• 152****5229

  您好！關(guān)于土地證的問題，有的地區(qū)是產(chǎn)證和土地證合一的，如果您的不是建議您還是要補(bǔ)辦，補(bǔ)辦要找原來業(yè)主辦手續(xù)的。希望能幫到您！

  查看全文↓ 2014-04-01 09:34:06
• 133****3649

  早交易了。算了不弄了。謝謝各位了

  查看全文↓ 2014-04-01 09:25:54
• 156****6115

  買賣雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房屋所有權(quán)證、身份證及其他有關(guān)證件。房地產(chǎn)交易管理部門自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作，買賣雙方繳納有關(guān)稅費(fèi)，完成立契過戶手續(xù)。
  買方持立契過戶、土地出讓金繳納證明、證件，到房屋所在地權(quán)屬登記部門申辦房屋所有權(quán)證、

  查看全文↓ 2014-03-31 16:01:26
• 155****7576

  深圳和其他的省市都不一樣，在深圳是雙證合一的。所以就沒有土地使用證這一說！

  查看全文↓ 2014-03-30 16:14:16
• 153****6252

  您好！
  一般的二手商品房過戶后，是不需要土地使用證的。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:21:01
• 133****8871

  你可能給人家騙了吧

  查看全文↓ 2014-03-29 19:01:34

相關(guān)問題

• 問 土地使用證不過戶可以嗎? 假如我買二手房，土地使用證不過戶可以嗎
  答

  通常沒有影響的，以房產(chǎn)證為主，房產(chǎn)已經(jīng)過戶，說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你的了，但是土地證也應(yīng)該盡快過戶。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請(qǐng)辦理；3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 假如我買二手房,土地證不過戶行嗎?
  答

  如果有**好是過戶了，免得以后想過不好找齊人。土地證過戶不需要多少費(fèi)用，但如果原來土地是劃撥的土地，土地證過戶費(fèi)用就要多些了。 二手房土地證不過戶，你要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是：1、原戶主可以申請(qǐng)遺失，重新以他的名義補(bǔ)辦土地使用證、產(chǎn)權(quán)證

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地使用證不過戶可以嗎? 房子沒有土地使用證可以過戶嗎？
  答

  當(dāng)事人如果持有的是劃撥性質(zhì)土地證，規(guī)定是不能辦理過戶手續(xù)，需要由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

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• 問 土地使用證不過戶可以嗎?不過戶的危害是什么?
  答

  如果土地使用權(quán)不過戶，其物權(quán)仍屬于權(quán)證上之人，權(quán)證人可以出讓該土地使用權(quán)，在該土地使用權(quán)上設(shè)置抵押權(quán)，買方不得主張?jiān)撔袨闊o效，只能要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。就相當(dāng)于購買一件商品，而商品仍在賣方手中，賣方可以將該商品再次出賣給第三人，而第三人可以取得該商品所有權(quán)，不受原買方約束，原買方只能要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。因此，如果土地使用權(quán)不過戶，將承擔(dān)很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??土地使用證不過戶可以嗎?不過戶的危害是哪些?
  答

  如果土地使用權(quán)不過戶，其物權(quán)仍屬于權(quán)證上之人，權(quán)證人可以出讓該土地使用權(quán)，在該土地使用權(quán)上設(shè)置抵押權(quán)，買方不得主張?jiān)撔袨闊o效，只能要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。就相當(dāng)于購買一件商品，而商品仍在賣方手中，賣方可以將該商品再次出賣給第三人，而第三人可以取得該商品所有權(quán)，不受原買方約束，原買方只能要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。因此，如果土地使用權(quán)不過戶，將承擔(dān)很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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