辦理過戶時，業(yè)主需要提供哪些材料？

已有5個回答

• 148****0196

  如有需要，我?guī)湍戕k手續(xù).請來電.12年品牌中介公司，資深業(yè)務(wù)為你排憂解難

  查看全文↓ 2014-04-01 18:21:46
• 157****0730

  您好，很高興為您解答。
  
  一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權(quán)屬審核→交費領(lǐng)證
  
  二、所需證件：
  
  1、土地使用權(quán)證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）
  
  2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證
  
  3、買賣契約
  
  4、稅票
  
  5、圖紙
  
  6、房屋所有權(quán)登記申請表
  
  7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
  
  8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
  
  （1）機構(gòu)代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
  
  （2）法人授權(quán)委托書
  
  （3）法定代表人及受托人身份證復印件
  
  （4）出讓方屬國有的需經(jīng)上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會通過，并經(jīng)上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經(jīng)董事會或股東大會決議通過，提交經(jīng)工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單
  
  9、出售國有住房需經(jīng)當?shù)厥蟹扛霓k審批
  
  10、登記機關(guān)認為需要的其他證明文件
  
  提示：
  
  1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
  
  2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國駐外使（領(lǐng)）館認證
  
  三、過戶涉及費用：
  
  核檔出圖費 55元
  
  住房登記費為80元/件；非住房登記費為550元/件
  
  住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為6元/㎡(房改房首次上市減半)；
  
  非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為10元/㎡
  
  四、涉及稅費：（12月18日**新政策）
  
  1. 產(chǎn)證年限滿2年，免收營業(yè)稅。
  
  2. 契稅 成交價或評估價（取**高的）的 1.5%
  
  五、辦理時間：
  
  周一至周五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點
  
  六、辦理周期：
  
  一般登記后10-15個工作日。
  
  希望答案可以幫助您。如有其它疑問請補充問題。

  查看全文↓ 2014-04-01 11:15:22
• 131****2235

  一般房主需夫妻雙方本人到場，身份證，戶口本，結(jié)婚證，原件復印件，單身還需要婚姻記錄證明或離婚證等，房屋相關(guān)所有資料帶齊，受托人身份證，公證書授權(quán)內(nèi)容盡量齊全，就可辦理了

  查看全文↓ 2014-03-31 16:52:57
• 135****8953

  只需新業(yè)主本人持身份證及房產(chǎn)證去辦理就好！

  查看全文↓ 2014-03-30 15:39:33
• 152****9169

  需要身份證，戶口本，結(jié)婚證，房本費用具體的你**好的地稅哪里去問下，有些細節(jié)的問題，他們會給你講解的很詳細。我建議你自己去詢問下，免得辦理到半道麻煩。。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:18:25

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  需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

• 問 辦理過戶時如果賣方不能夠到場，需要提供哪些資料？
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  若賣方本人不能到場，需提供委托公證書（委托賣房），由受托人本人持身份證原件和委托公證書原件到場辦理過戶；

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