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租房子需要注意的事項：1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好；6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；7、違約責任一定要寫清楚。
全部5個回答>請問合租房子有哪些注意事項？
155****4301 | 2014-03-30 11:34:36
已有10個回答
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153****5169
看房本和身份證
查看全文↓ 2014-04-02 09:15:44 -
156****4649
俺還沒有自己的窩。這一年多以來一直是和朋友們合租，有煩惱也有快樂。如果你不想經過合租房子，**后好友變成仇人，那么請看看我總結的這幾點，或許有所幫助。經過這么久的合租，我總結了以下幾點經驗，小談一下，希望有人來補充。
查看全文↓ 2014-04-02 09:07:19
1、 看好將要合租的人，**好找有點熟的人或者是熟人！這樣你就不用擔心有一天下班回家，家里空空如野，所有有點值錢的家具不翼而飛。（至少會多一點安全感，但是也不排除可能會有小偷破門而入）
2、 一定不要找太懶的人，一個人如果連自己都收拾不利索，他/她基本上也不會去打掃收拾合租的公用地方。這一點，我們可以從他/她平時的打扮和生活習慣看出來。如果你覺得無所謂，那么以后只有兩種情況，一種是家中的家務事幾乎你一個人承包了，另一種是家里沒有人打掃，又臟又亂。
3、 確定要和他/她合租了，應該事先說好房租、物業(yè)管理費、水電費等的分配情況。一定不要礙于面子，不好意思說出各種費用的安排?？纯词欠块g的使用間數平分，還是按人頭來分。
4、 了解對方的家電情況，如果是公用的冰箱，那好說。如果是私人在房間里用的空調，那么一定要按夏天還沒有開空調時的電費作參考，另外計算那部份的費用。（俺以前有個朋友，他自己有鑒定會調，夏天的時候一個月用掉100%7E200的電費）
5、 如果是一起做飯吃，那么建議采用記帳制度。今天誰買菜？幾個人在家里吃？一定要記下來，等月底的時候再一起清算，這樣誰也不會吃虧?。犚粋€朋友講他以前和別人合租，是你買一次，我買一次，**后竟然計較，誰買的菜值不值錢）
6、 必要的時候，安排值日表，并且約定無條件執(zhí)行！這樣一定能讓你們住的地方不像個垃圾場。
7、 這一點也很重要，不要以為是好友合租在一起，就很無所謂！請一定要保管好你的那些密碼！因為大部份人的QQ號密碼，銀行卡的密碼，還有郵箱之類的密碼都大同小異，所以一定要小心一點。
淺談以上幾點，等想到了，再來補充。如果你有好的方法，也請你補充！?。?！ -
156****8116
合租房子要注意：
查看全文↓ 2014-04-01 09:40:19
1.水費、電費、物業(yè)費如何分攤。
2.公用場所的清潔衛(wèi)生如何分配打掃。
3.公用損耗（如廚房內的天然氣、調料等）如何分攤。
4.如果共用衛(wèi)生間，需要分清都是幾點上班（因為早起都要用衛(wèi)生間、洗漱）
5.更重要的就是人了。合租房子就需要有共同的門鑰匙，所以找看著投緣的、合自己脾氣的**好（比如愛動的肯定不能和愛安靜的住一起之類。 -
132****4116
不要租給時間短的人 怕他使勁用煤氣 水 電 不要租給看起來很怪的人 必須看他的身份證 以及和誰住 準備住多長時間 簽一份合同 有效的合同 屬上姓名 還有日期的合同很重要 切忌
查看全文↓ 2014-04-01 09:25:32 -
138****1640
主要就是看合租的對像是什么樣的人，其次才是各方面的費用問題
查看全文↓ 2014-03-31 13:18:31 -
148****2423
主要是看 合租人和房主簽訂的那份合同 有沒有房產證復印件 如果沒有 看合同上簽的物業(yè)地址是不是你要租的這個房子 然后給業(yè)主打電話 詢問業(yè)主同意合租嗎 有的業(yè)主不喜歡合租的 到時候業(yè)主把你弄走 你一點脾氣沒有 因為你不是和業(yè)主簽的！
查看全文↓ 2014-03-31 11:29:35
注意這些就可以了 -
151****0336
合租房子要注意:
查看全文↓ 2014-03-31 09:17:16
1.水費、電費、物業(yè)費如何分攤。
2.公用場所的清潔衛(wèi)生如何分配打掃。
3.公用損耗(如廚房內的天然氣、調料等)如何分攤。
4.如果共用衛(wèi)生間,需要分清都是幾點上班(因為早起都要用衛(wèi)生間、洗漱)
5.更重要的就是人了。合租房子就需要有共同的門鑰匙,所以找看著投緣的、合自己脾氣的**好(比如愛動的肯定不能和愛安靜的住一起之類。 -
152****6719
一定要看好合租對象的身份證和相關信息，這邊有詳細的
查看全文↓ 2014-03-31 09:01:34 -
158****8935
我是過來人，談談我當初考慮了哪些問題，和租了房子出現了哪些問題。在你租房子前首先考慮房東的房產證，擔心上當受騙，你可以喊他給你看下，房產證，要是他是房東肯定會給你看的，鑒別真假。
查看全文↓ 2014-03-30 15:54:13
第二步主要是合同的問題，合同簽幾年，房租多少，房租多長一交，可以轉讓嗎，轉讓費規(guī)誰，違約條款等一些關鍵問題在合同里要寫清楚。
第三步就是考慮好你的裝修，包工不包料**好，聯系專修師傅，這一步要多考察下，市場很多人做二手生意的，選擇對了可以省很多錢。
第4步你要考慮你的貨架選擇和商品的陳列方式了，還有一些營銷，包括開業(yè)時間和宣傳活動等。 -
148****8449
水電燃氣的表數，怎樣分攤？各種家電家具是否正常使用，有沒有損壞，物業(yè)供暖由誰支付，室內都住得啥樣的人？安全**重要。
查看全文↓ 2014-03-30 12:00:33
相關問題
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出租房屋注意事項：1：有電器類的和家具的應該收取一定數額的押金，我們這里是家具和電器價值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價值。2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬一。3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對的情況下可以，當是承租人不愿意的話，請你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有房屋使用權了。4：**好有一個協(xié)議，還有家具和電器給對方使用，涉及損壞賠償的問題，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個依據。
全部4個回答> -
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租房簽合同注意事項如下：挑選習性相近的合租伙伴：①合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活還產生摩擦，何況跟一個陌生人住在一起。②首先要在合約里面約定相關費用幾個人怎么分，包括房租、水電煤氣等費用大家怎么交，共用衛(wèi)生間、廚房等等，如果開始沒有約定就別計較，如果約定就要約定清楚。③還有生活習慣不一樣，比如有的人習慣晚歸，有的人喜歡早起，**好大家先聊聊了解清楚，如果習慣差別很大**好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。房東簽合同要當心：①有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉租就不能租，房主無所謂就可以。②合租的情況下建議互留證件和聯系方式，房租不要年付。③合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。④是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說一套兩居或者是三居，人家先把房子整個租下來，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。這種情況正常是不允許的，因為你這樣就相當于一房兩租了。如果只想租一個月，方法如下：①唯一的方法就是租高價，因為房東會擔心你把他的家具全部清空。②鏈家有一個短期租房形式，就像租酒店那種形式的短租公寓，但是收費比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在CBD區(qū)域。適合于來北京旅游、考察、學習等，西方國家比較普遍，在北京比較少。一般都是代理的房源，甲級公寓的級別，沒有太差的房子，會有專門的人員跟進管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空間，就像租酒店一樣。押金一般是兩個月的房租。異性合租三大流程：流程一：①“相面”出租人。如果異性出租人是房主，要仔細查看房產證和房主身份證，如果對這些證件有疑問，還可向房主索要有線電視、煤氣、水、電等繳費憑證，看這些憑證上的姓名是否與此人姓名相符。如果異性出租人不是房東，而是轉租房屋，次承租人(即想與異性出租人合住的人)就要與異性出租人之間簽訂房屋轉租合同。遇這種情況要注意兩點：⑴要看其是否有房主允許轉租的書面協(xié)議，并**好與房主聯系，確認房屋的產權狀態(tài)。⑵次承租人因沒有與房東簽合同，所以與房東無任何法律上的權利義務關系，對租賃物造成的損失由承租人(即本文中指的異性出租人)賠償。②“相面”承租人⑴了解對方的生活習慣和愛好，看自己能否接受。⑵對對方的經濟情況有明確認識，商定對房屋費用如何分攤。⑶**好選擇同事或熟悉的朋友作為異性合租的對象。流程二：簽合同①經濟：**好各類開銷都實行“AA”制，以免“拿人手軟，吃人嘴短”；確定房租由誰付給房東，各自出多少錢，于什么時間付；②空間：各人將住哪間房、什么地方屬于公共場所；③清潔：確定一套時間表，規(guī)定某項職責由誰來負責；④食品、餐飲：確定是共享還是分別擁有冰箱的一部分、是分別吃飯，還是共同做飯，如何分工；⑤客人：明確是否允許客人來訪、是否可以過夜?一周大約允許幾次；⑥噪音：明確一天中何時是應該保持安靜的；⑦物品：明確損壞屋內設施后，責任由哪一方負責；⑧寵物：明確是否可以養(yǎng)寵物。流程三：簽合同后備案進行房屋租賃時，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房地產管理部門登記備案。但這種登記備案是行政機關的事后審查行為，其本身不是合同生效的要件。即使房屋租賃合同沒經過備案，仍屬于有效合同，承租人不能以此為借口拒交房租。特別提醒：六類房子不能租沒有產權證的房屋不能租。屬于違章建筑的不能租。產權屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能租。已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前不能租。房屋權屬有爭議的房屋不能租。不符合安全標準的房屋不能租。
全部3個回答> -
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1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開。或你所在房子,居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。
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這個看你們的合同約定沒有
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