房產(chǎn)是父親的名字，家庭人員有母親、女兒、兒子想把房產(chǎn)過戶到兒子身上，該怎么做

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• 148****5916

  你父親的全部子女和你母親一起到公證處，做一個(gè)你母親和其他子女放棄繼承，由兒子繼承的公證就可以了，大概費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的2%，具體到當(dāng)?shù)毓C處咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:57:15
• 157****0533

  你說(shuō)的父親留遺囑指定兒子以后繼承父親名下房產(chǎn)權(quán)益份額，正確。提醒注意遺囑的合法有效性。另外該房產(chǎn)是父親擁有百分之五十，剩下母親名下那百分之五十是父親和一兒一女以及那位母親的爹媽，這幾位平均分配繼承。
  只要有兩位家族以外的旁證，見證這位父親手書遺囑，而且三人簽名按手印，完后再去公證處做個(gè)公證，這份遺囑就等同于法律文書。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:32:24

相關(guān)問題

• 問 ??母親去世后父親想把房產(chǎn)過戶給兒子怎么辦
  答

  房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以父親首先有1/2的產(chǎn)權(quán)，另外1/2才可以用來(lái)繼承，三個(gè)女兒，子女及父親做為第一順序繼承人平均繼承這1/2。所以不可以強(qiáng)行過戶其中一個(gè)子女。對(duì)于共有的不動(dòng)產(chǎn)的處分問題，《物權(quán)法》已做了比較明確的規(guī)定，但規(guī)定比較原則，操作起來(lái)有一定難度?！段餀?quán)法》第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。第一百零一條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。具體說(shuō)來(lái)，可以這樣操作，首先，告知大家要出售房產(chǎn)，要求他在10日內(nèi)決定是否購(gòu)買份額，如不購(gòu)買，視為同意出售給他人。然后用競(jìng)價(jià)方式，由價(jià)高者得。當(dāng)然這競(jìng)價(jià)的人可以是除這家以外的其它人。

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• 問 房產(chǎn)過戶：母親去世后，房產(chǎn)證是父親的名字，父親想把房產(chǎn)直接過戶給兒子，能直接過戶嗎？
  答

  可以啊，只要你父親同意，就可以去房管局辦理過戶手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證上是父親的名字,但父親已去世,母親健在,如何將房產(chǎn)過戶到兒子名下?
  答

  要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因?yàn)閷O子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時(shí)，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈(zèng)予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個(gè)名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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• 問 關(guān)于房子動(dòng)土
  答

  如果信風(fēng)水，可以先找個(gè)風(fēng)水師看看

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• 問 房產(chǎn)證是兒子的名字，父親死后，母親有繼承權(quán)嗎？
  答

  1.房子在父母婚后建，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.父親把房屋過戶給兒子，且母親沒有異議，視為父母將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與兒子。房屋屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3.房屋屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于父親的遺產(chǎn)，不列入繼承范圍。4.兒子的第一順序法定繼承人：母親，配偶，子女。享有同等的繼承權(quán)。 補(bǔ)充：房屋在過戶給兒子的時(shí)候，母親沒有提出異議，則視為同意贈(zèng)與。房屋是兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 兒子有贍養(yǎng)母親的義務(wù)，所以，他有義務(wù)讓老人居住。

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