請(qǐng)問(wèn)：滿5年唯一的房子，出售時(shí)需要交納什么費(fèi)用？

已有11個(gè)回答

• 148****3125

  營(yíng)業(yè)稅5.55% 個(gè)人所得稅1% 下家1%契稅

  查看全文↓ 2014-04-02 09:14:17
• 155****8515

  看你在賣房合同中是怎么約定的，一般買房方會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。
  1.契稅：首套房契稅1%，二套房契稅3%
  2.營(yíng)業(yè)稅：交契稅滿五年過(guò)戶可不用繳納營(yíng)業(yè)稅（5.5%），不滿五年須繳納營(yíng)業(yè)稅（55%）
  3.個(gè)人所得稅：1%
  商品房大概就這么多，所有的稅率都是在總房款的基礎(chǔ)上繳納的。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:04:57
• 153****9942

  如果是普通住宅，則是房屋總價(jià)1%的個(gè)稅；非普通住宅，則是2%的個(gè)稅，加上賣出價(jià)減去買入價(jià)的差額乘以5.65%的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-01 22:39:54
• 135****7747

  您好，如果是普通住宅就1%個(gè)稅，非普通住宅就全額稅了，5.65%營(yíng)業(yè)稅，2%個(gè)稅！望采納哦%7E

  查看全文↓ 2014-04-01 16:08:51
• 157****0662

  接近 百分之10

  查看全文↓ 2014-04-01 15:57:02
• 137****0157

  免營(yíng)業(yè)稅5.6%和個(gè)稅1%，如果未滿五年且90方以下的稅費(fèi)應(yīng)該在10%左右

  查看全文↓ 2014-04-01 10:38:06
• 145****7714

  契稅3%（非普通住宅），無(wú)營(yíng)業(yè)稅（滿五年），個(gè)稅？差額的1%（現(xiàn)過(guò)戶價(jià)-原價(jià)）中介費(fèi)1%（交給中介）

  查看全文↓ 2014-03-31 20:28:34
• 136****6461

  有三種途徑你可以擁有：1、轉(zhuǎn)讓。2、遺產(chǎn)。3、贈(zèng)與。
  轉(zhuǎn)讓需要交納，過(guò)戶費(fèi)、教育附加費(fèi)、城市增容費(fèi)、房屋增值稅等七項(xiàng)稅費(fèi)，如果房屋總價(jià)不超過(guò)50萬(wàn)的話，大致應(yīng)該在2-3萬(wàn)左右的費(fèi)用。如果用遺產(chǎn)的話就更高了，單單遺產(chǎn)稅就要20%。贈(zèng)與是**便宜的啦！不到1萬(wàn)快就搞定了！

  查看全文↓ 2014-03-31 17:18:50
• 151****8908

  營(yíng)業(yè)稅：（過(guò)戶價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)）*5.5%， 個(gè)稅：1%*過(guò)戶價(jià)
  契稅：1.5%乘以過(guò)戶價(jià) 您自己算一下

  查看全文↓ 2014-03-31 13:26:19
• 133****3454

  全額的營(yíng)業(yè)稅、因?yàn)槭瞧胀ㄗ≌ㄒ唬詡€(gè)稅可免，如果滿5年，只需差額營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-31 10:22:00
• 145****0924

  看你在賣房合同中是怎么約定的,一般買房方會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。
  1.契稅:首套房契稅1%,二套房契稅3%
  2.營(yíng)業(yè)稅:交契稅滿五年過(guò)戶可不用繳納營(yíng)業(yè)稅(5.5%),不滿五年須繳納營(yíng)業(yè)稅(55%)
  3.個(gè)人所得稅:1%商品房大概就這么多,所有的稅率都是在總房款的基礎(chǔ)上繳納的。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:43:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 滿5年不唯一,房子出售,需要交多少的個(gè)稅?
  答

  1，看你房是否成本價(jià)購(gòu)買，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先補(bǔ)土地出讓金（當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%）2，個(gè)稅如果之前購(gòu)房有發(fā)票，按和這次出售差額的20%收個(gè)稅；如果沒有發(fā)票，按這次成交價(jià)的1%收取3，因?yàn)槭抢^承、贈(zèng)與的房產(chǎn)，所以房產(chǎn)證的取得時(shí)間以上次的時(shí)間計(jì)算，不是繼承贈(zèng)與過(guò)戶之后的，如果之前的房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，免營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 滿五年非普通住宅非唯一. 需要交納什么費(fèi)用？
  答

  契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅契稅：合同價(jià)*3%營(yíng)業(yè)稅：（合同價(jià)-買進(jìn)價(jià)）*5.65%個(gè)人所得稅：（合同價(jià)-買進(jìn)價(jià)）*20%

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，滿5年唯一的房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米　　2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)　?。?）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)　?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)　?。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問(wèn) 出售滿5年的唯一住房，契稅可以減免嗎
  答

  房子隨時(shí)可以出售，除非是在個(gè)別一線大城市出臺(tái)了證滿2年才能出售的城市當(dāng)中。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

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• 問(wèn) 出售滿5年的唯一住房，契稅可以減免嗎
  答

  規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬(wàn)分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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