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現(xiàn)在如何辦理房產(chǎn)過戶**省錢??

156****5442 | 2014-04-03 13:08:51

已有6個(gè)回答

  • 157****8462

    自己選擇.
    繼承過戶的費(fèi)用:1.5%的契稅.0.05%的印花稅.1%的個(gè)人所得稅.
    贈與過戶的費(fèi)用:3%的契稅.0.05%的印花稅.
    這些的前提下是需要到公證處先公證繼承或贈與的.

    查看全文↓ 2014-04-06 09:32:07
  • 141****9258

    這直接可以過戶給你辦理一個(gè)贈與公證，收取一點(diǎn)工本費(fèi)就可以的

    查看全文↓ 2014-04-05 21:43:48
  • 146****7802

    自己選擇.
    繼承過戶的費(fèi)用:1.5%的契稅.0.05%的印花稅.1%的個(gè)人所得稅.
    贈與過戶的費(fèi)用:3%的契稅.0.05%的印花稅.
    這些的前提下是需要到公證處先公證繼承或贈與的.

    查看全文↓ 2014-04-05 09:46:31
  • 148****1103

    贈與是費(fèi)用**少的，但是你之后要賣的話交的費(fèi)用就多了

    查看全文↓ 2014-04-04 13:48:50
  • 142****7457

    以前買的房子現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件、夫妻雙方身份證復(fù)印件、夫妻雙方戶口本復(fù)印件及夫妻雙方親自到房管局簽字蓋章。
    另外，需要交契稅、維修基金的發(fā)票，購房合同原件?？傊郧百I的房子也要現(xiàn)在的程序辦理，方可拿到房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2014-04-04 10:41:35
  • 158****4828

    到房管局辦理贈與**省錢

    查看全文↓ 2014-04-03 13:23:15

相關(guān)問題

  • 答

    過戶方式總共分為三種：繼承方式過戶:200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi),總計(jì)480元贈與方式過戶:1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元,總計(jì)11830元買賣方式過戶:房子買入超過2年后賣出,無營業(yè)稅

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    　因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%滿五年可減免。　　**合適的是（2）程序~

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    房子怎么過戶（一）我們以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）我們以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。房子怎么過戶？房子過戶哪種方式更劃算？房子過戶哪種方式更劃算（一）一般繼承過戶省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。（二）在五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。（三）那五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    通過繼承的范式來說主要的費(fèi)用比較少，主要是是繼承的公證費(fèi)、不用交各種稅費(fèi)。因此這樣的方式過戶對于有繼承權(quán)的人來說是**省成本的過戶方式。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    辦理贈與過戶省錢。贈與過戶1、費(fèi)用 免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過戶都一樣2、所需材料⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套⑵不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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