買賣合同簽訂后，賣方一人不在家無法更名怎么辦？

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• 132****1658

  需要根據(jù)你媽與王某的協(xié)議內(nèi)容確定是否已經(jīng)超過訴訟時效。通常來說這張情況通過訴訟主張權(quán)利很難獲得支持，王某去世后，要辦理過戶需要其法定繼承人同意，難度會進一步增加，建議抓緊時間與王某協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:21:11
• 153****4043

  不可代替?？梢钥紤]欠部分尾款（20%左右）。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:33:56

相關(guān)問題

• 問 購房不在家怎么辦
  答

  合同必須雙方簽訂，如此重大的事，不要委托他人簽訂為好，以避免不可預測的風險。

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• 問 房屋買賣合同簽訂后賣方違約要怎么處理?
  答

  簽訂二手房買賣合同后，賣方違約不賣，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該雙倍返還定金給買方?！逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”《合同法》第一百零八條規(guī)定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任?！薄逗贤ā返谝话僖皇鍡l規(guī)定：“……收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金?！?/p> 全部3個回答>

• 問 先簽訂房屋買賣合同又與同一人簽訂抵押合同，抵押合同有效嗎？
  答

  1、我家親戚因為欠我方債務(wù)190萬，到期無力償還，提出以一套市值大約110萬的房產(chǎn)（含銀行抵押25萬元，實際價格約85萬元）抵償債務(wù)。2、我方與其簽訂抵償協(xié)議，明確房子作價100萬元，其中25萬元抵押款由我方在過戶前代付，5萬元左右過戶稅費由我方代付，并免除其70萬元債務(wù)。3、辦理過戶手續(xù)時，我方與其簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（經(jīng)公證），當初為節(jié)約過戶費用，協(xié)議僅聲明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為70萬元，并免除債務(wù)70萬元，而未根據(jù)抵償協(xié)議內(nèi)容載明我方還需代付抵押貸款等事宜。4、目前房產(chǎn)證、土地證均已經(jīng)辦下來。

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• 問 賣方夫妻只有一人簽字,房屋買賣合同真的無效嗎？
  答

  1、夫妻一方賣房簽訂的合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。2、《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。3、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條規(guī)定：婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當理解為：（一）夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

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• 問 不在家里，契稅發(fā)票怎么拿?
  答

  如果由房地產(chǎn)開發(fā)公司代繳契稅，必須待房地產(chǎn)開發(fā)公司統(tǒng)一向主管地方稅務(wù)機關(guān)交納契稅后，才能拿到契稅稅票；如果自己直接到房地產(chǎn)交易中心交納，可當時拿到契稅稅票。

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