房屋過戶問題和離婚財(cái)分割問題？？求助?。?！

已有9個(gè)回答

• 158****6442

  按現(xiàn)在的婚姻法好像這是屬于婚前財(cái)產(chǎn)啊,你的妻子應(yīng)該沒有權(quán)利享有啊

  查看全文↓ 2014-04-07 14:30:43
• 138****3733

  完全可以，處于自己意愿。資料就是離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，原有的購房合同，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，不用過戶這么麻煩吧。弄得像不認(rèn)識(shí)的人贈(zèng)與似的，本來原來就是夫妻。建議加名再去名或者直接更名，簡單易行，花錢少。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:30:56
• 157****0316

  一般來說,結(jié)婚后買的房子,無論產(chǎn)權(quán)證上有沒有老婆的名字,你們都是共同有的,屬于隱形共有人,但是現(xiàn)在新的政策出來,婚前婚后的都屬于出錢的這一方。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:26:11
• 138****5871

  您好： 這位女士！您的判決應(yīng)該是公平的，法院按照婚姻法這種判決是對(duì)的，只是鑒于農(nóng)村的特殊情況，法律條令沒有完全收納其中，還需要進(jìn)一步完善。
  1. 建議與前夫協(xié)商，分的50%房子（也就是6間房居?。?，如果你不住，讓他們折成租金給你，房子還是你的。達(dá)成書面的協(xié)議。 或者讓他們支付你一定年限的房屋使用費(fèi)，你在外面租房吧。
  2.房子過戶，可以到房產(chǎn)局去辦理，有房產(chǎn)證就行。
  3.房子動(dòng)遷，如果其時(shí)你還沒有辦理過戶，則賠償款有你的一部分50%，**好是爭取按照一戶辦理。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:16:33
• 146****6045

  你是否成年？你母親過戶房產(chǎn)給你，和你父親完全無關(guān)。如果你在婚前還清貸款，這屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與你妻子無關(guān)。過戶費(fèi)用不是很清楚

  查看全文↓ 2014-04-05 11:28:13
• 138****5405

  過戶是要按當(dāng)時(shí)稅費(fèi)政策執(zhí)行，辦理贈(zèng)與就只要公證費(fèi)，如果你沒有結(jié)婚算是婚前財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-05 10:32:54
• 147****7371

  應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:37:12
• 147****2988

  過戶是要按當(dāng)時(shí)稅費(fèi)政策執(zhí)行,辦理贈(zèng)與就只要公證費(fèi),如果你沒有結(jié)婚算是婚前財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:18:43
• 154****5891

  按現(xiàn)在的婚姻法好像這是屬于婚前財(cái)產(chǎn)啊，你的妻子應(yīng)該沒有權(quán)利享有啊

  查看全文↓ 2014-04-04 16:21:26

相關(guān)問題

• 問 離婚房屋的分割問題
  答

  這個(gè)購房時(shí)間，指的是指簽訂購房合同的時(shí)間還是取得房產(chǎn)證的時(shí)間？

  全部5個(gè)回答>
• 問 離婚時(shí)房屋分割的問題
  答

  公房的分割 公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時(shí)，法院只會(huì)判決使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。**高人民法院在1996年2月5日發(fā)布了《**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對(duì)法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權(quán)的問題做了相關(guān)規(guī)定。 （一）在夫妻結(jié)婚登記前，公房使用權(quán)已在一方名下，離婚時(shí)，另一方可否要求分割使用權(quán)？ 對(duì)該問題，**高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。筆者分析下來，以下九種情況，房產(chǎn)使用權(quán)應(yīng)夫妻共同享有。 （1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。 （2）婚前一方承租的本單位公房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。 （3）一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時(shí)間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當(dāng)然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實(shí)踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。 （4）婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的，無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。 （5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權(quán)益就是兩個(gè)人共有的。 （6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。 （7）夫妻一方將其承租的本單位公房，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的，也就是說，婚后調(diào)換的公房，使用權(quán)也是雙方共有的。 （8）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換公房的。 （9）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個(gè)彈性條款，法院有自由裁量權(quán)，當(dāng)法院認(rèn)為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴(yán)重不妥的后果時(shí)，就可以根據(jù)該條酌情處理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 求助房屋拆遷補(bǔ)償問題
  答

  拆遷人補(bǔ)償給房東的所有關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失等屬于你，停產(chǎn)停業(yè)損失屬于實(shí)際經(jīng)營人，你們可以通過合法途徑向房東討要。在合法的租賃期內(nèi)，由于一方斷水等違約行為造成的損失，可以要求賠償當(dāng)然這是指在租期內(nèi)，面臨拆遷的地塊，會(huì)有相應(yīng)有通知給戶主，停止房屋租賃等情況的發(fā)生。

  全部10個(gè)回答>
• 問 離婚后的房產(chǎn)問題有哪些？ 夫妻離婚房屋過戶問題！
  答

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅1、關(guān)于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3、關(guān)于個(gè)人所得稅問題，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

  全部4個(gè)回答>
• 問 求助...關(guān)于房子過戶的問題!
  答

  這個(gè)問題比較的麻煩，因?yàn)樵瓉淼姆孔邮枪推牌殴灿械?，婆婆過世時(shí)，她所有的一半是應(yīng)該由三個(gè)兒子和公公繼承的，也就是說，公公有房子1/2=1/4的所有權(quán)，公公的遺囑沒有公證也無所謂，是有效的。但公公只能處置1/2=1/4的所有權(quán) 老大的孩子可以代位繼承 老三在監(jiān)獄也有繼承權(quán) 所以，很麻煩

  全部8個(gè)回答>