急急!!在線等.房產(chǎn)過戶的費用問題.

已有7個回答

• 144****2748

  直接做成買賣，**省錢，只需要繳納百分之一的契稅（剛實施的），還有每平米6元，工本費80，核檔100元，其他的現(xiàn)在基本上全都免了！
  如果是繼承會很麻煩，所有直系親屬都要去做放棄繼承公正，而且費用也很大?。。?！我本人就是搞二手房買賣的，前幾天做過一個類似于你這種情況的單子，如果還不明白 我QQ：125687481

  查看全文↓ 2014-04-07 17:53:34
• 153****1027

  不可以直接過戶到名下的,可以做一個很低的價格,按照正常稅率繳稅。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:49:11
• 135****2808

  滿五年唯一沒有個稅，營業(yè)稅，只有1.5的營業(yè)稅，用您們哪里的小區(qū)指導(dǎo)價乘以面積在乘以稅點就是您要交的稅。

  查看全文↓ 2014-04-06 22:25:20
• 153****6758

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
  印花稅：0.1%
  個人所得稅：1%
  土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
  如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房
  標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補63元
  優(yōu)惠價 每平米補63元
  成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
  買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
  親人過戶也需要交納稅費．你讓你父親立個遺囑公正是**好的辦法．要不是必須交的

  查看全文↓ 2014-04-06 14:55:37
• 133****3317

  只要你持判決書或著遺囑或者是證**就可以辦理過戶手續(xù)了

  查看全文↓ 2014-04-06 10:01:42
• 151****3703

  原產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)已過世的，則應(yīng)又原產(chǎn)權(quán)人的繼承人辦理遺產(chǎn)繼承公證，公證后會有新的產(chǎn)權(quán)人，您和新的產(chǎn)權(quán)人另行簽訂合同并辦理過戶手續(xù)；希望我的答復(fù)令你滿意

  查看全文↓ 2014-04-05 21:54:48
• 157****7971

  這個費用按照現(xiàn)在政策要根據(jù)您當(dāng)?shù)匦^(qū)的的確指導(dǎo)價來算，營業(yè)稅5.6%，個稅新政后事差額的20%，契稅1.5%（二套契稅3%）按照的確指導(dǎo)價乘以這個比例就得出費用，個稅的差額是指指導(dǎo)價與原來交稅的差額。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:20:34

相關(guān)問題

• 問 急急急急急急。。。在線等。。
  答

  和樓主選擇的月供方式有關(guān)。1、等額本息還款：指貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本息還款公式：月供金額＝[本金×月利率×(1 月利率)^貸款月數(shù)]/[(1 月利率)^(貸款月數(shù)-1)]對于樓主來說，就是：月供金額=100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1 月利率)^179] 2、等額本金還款法：指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減。利隨本清法。等額本金還款公式：每月還款額＝貸款本金/總還款月數(shù)＋(貸款本金-累計已還款本金)×月利率其中：累計已還款本金＝貸款本金/總還款月數(shù)×已還款月數(shù) 補充答案：這還不懂？！把你選擇的貸款利率代入公式中一算就出來了呀！月供金額=[100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1 月利率)^179]這個式子里，就差利率了。假設(shè)月利率是C，計算：(1 C)的180次方，結(jié)果記作A；計算：(1 C)的179次方，結(jié)果記作B；樓主每個月需要還款的金額是：(10000×C×A)÷B要是還不明白，那我也沒招了。樓主還是把自己的貸款情形說得具體一點，我來幫你算，把結(jié)果告訴樓主就是了。樓主只需告訴我：你選擇的房貸，利息是多少？不過，樓主大可不必為此操心。銀行會幫樓主算的。到底該還多少，摟住算了也沒用。

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• 問 房屋過戶問題，在線等
  答

  還是不要贈予好,國家多贈予收的稅費很高的,尤其個稅,不滿五年全額營業(yè)稅,滿五年是差額或者面交的。

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• 問 房子過戶問題!!急,在線等.
  答

  房子抵押狀態(tài)不能辦理過戶，因為現(xiàn)在房主雖然是你，但你不具有房子的物權(quán)，是抵押的債權(quán)人的。房子在你名下，你再買房是第二套了，如果將來房子沒有抵押了，你可以作為贈與過戶給父母，這樣你名下沒有房，可以算首套。但你到銀行辦理貸款時要咨詢好，有些銀行規(guī)定嚴(yán)，即使過戶了也不行。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶問題!急急急!
  答

  你你媽媽這算2套房，個稅1%契稅：3%如果沒有滿5年就有5.6%營業(yè)稅，滿了5年就沒有如需貸款，還有評估費480.抵押登記、轉(zhuǎn)移登記各90。保修費：貸款金額的千分之0.2，還有就是工本費

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• 問 房產(chǎn)過戶更名的問題,急急急
  答

  可以，過到您父親的名下后，等產(chǎn)權(quán)證下來再過到你的名下。

  全部8個回答>