想在燕郊買一套90萬左右的房子，**好五年左右的，大概需要過戶費多少錢？

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• 152****3061

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

  查看全文↓ 2014-04-09 14:41:57

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• 問 想買一套120萬左右的二手房，已滿五年，過戶費大約要多少錢？
  答

  首次1個點 90平以下

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• 問 桃源居的房子價格多少？想在此處買一套130萬左右三房90平左右，安靜，環(huán)境好點的房子。
  答

  現(xiàn)在都是按評估價計稅的，一般現(xiàn)在買房稅費都是客戶幫業(yè)主一并出的第一次買房的話，這個面積契稅交1個點。房齡不滿5年的還要交營業(yè)稅5.6個點，個人所得稅1個點，公證費，交易稅，銀行那還要收評估費，按揭服務(wù)費，，贖樓費中介費。簽合同當(dāng)天一般給小定金2--5萬，然后到銀行做資金監(jiān)管，把**款打到銀行那監(jiān)管。。。。。。呃，更具體的可以加我QQ417618848詳聊。

• 問 二手房如何辦理過戶，90平米左右的房子需要多少過戶費？
  答

  **新房產(chǎn)過戶費按照如下標(biāo)準(zhǔn)計算：契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；營業(yè)稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；個人所得稅：繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；

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• 問 在北京買一套80萬左右的房子，**要付多少？
  答

  80萬的房子，****少30%，即24萬以上，**好準(zhǔn)備30萬左右。公積金貸款比較劃算，能公積金貸款就公積金貸款，實在不行就商業(yè)貸款。新房直接裝修，二手房要拆了別人的裝修再自己裝，還有就是二手房如果有年代了，貸款年限不同。新房不會產(chǎn)生等待原戶主遷出戶籍的麻煩。供你參考下。

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• 問 62萬的房產(chǎn)過戶需要交多少稅?買一套62萬房子交過戶費多少錢
  答

  按房產(chǎn)證未滿二年算，約52000元。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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