想在燕郊買(mǎi)一套90萬(wàn)左右的房子，**好五年左右的，大概需要過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)？

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• 152****3061

  以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
  1.契稅:買(mǎi)家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿(mǎn)5年免交）
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

  查看全文↓ 2014-04-09 14:41:57

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• 問(wèn) 想買(mǎi)一套120萬(wàn)左右的二手房，已滿(mǎn)五年，過(guò)戶(hù)費(fèi)大約要多少錢(qián)？
  答

  首次1個(gè)點(diǎn) 90平以下

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• 問(wèn) 桃源居的房子價(jià)格多少？想在此處買(mǎi)一套130萬(wàn)左右三房90平左右，安靜，環(huán)境好點(diǎn)的房子。
  答

  現(xiàn)在都是按評(píng)估價(jià)計(jì)稅的，一般現(xiàn)在買(mǎi)房稅費(fèi)都是客戶(hù)幫業(yè)主一并出的第一次買(mǎi)房的話(huà)，這個(gè)面積契稅交1個(gè)點(diǎn)。房齡不滿(mǎn)5年的還要交營(yíng)業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn)，個(gè)人所得稅1個(gè)點(diǎn)，公證費(fèi)，交易稅，銀行那還要收評(píng)估費(fèi)，按揭服務(wù)費(fèi)，，贖樓費(fèi)中介費(fèi)。簽合同當(dāng)天一般給小定金2--5萬(wàn)，然后到銀行做資金監(jiān)管，把**款打到銀行那監(jiān)管。。。。。。呃，更具體的可以加我QQ417618848詳聊。

• 問(wèn) 二手房如何辦理過(guò)戶(hù)，90平米左右的房子需要多少過(guò)戶(hù)費(fèi)？
  答

  **新房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：契稅：繳納人：買(mǎi)方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)（不論多大面積）：繳納房款的3%；營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣(mài)方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅；營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣(mài)方； 房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納；個(gè)人所得稅：繳納人：賣(mài)方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；

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• 問(wèn) 在北京買(mǎi)一套80萬(wàn)左右的房子，**要付多少？
  答

  80萬(wàn)的房子，****少30%，即24萬(wàn)以上，**好準(zhǔn)備30萬(wàn)左右。公積金貸款比較劃算，能公積金貸款就公積金貸款，實(shí)在不行就商業(yè)貸款。新房直接裝修，二手房要拆了別人的裝修再自己裝，還有就是二手房如果有年代了，貸款年限不同。新房不會(huì)產(chǎn)生等待原戶(hù)主遷出戶(hù)籍的麻煩。供你參考下。

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• 問(wèn) 62萬(wàn)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要交多少稅?買(mǎi)一套62萬(wàn)房子交過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)
  答

  按房產(chǎn)證未滿(mǎn)二年算，約52000元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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