蘇州市場的潛規(guī)則,稅費均有客戶方承擔(dān)。個稅1個點營業(yè)稅5.6個點契稅1個點按評估價的總額算的
全部9個回答>關(guān)于二手房20%個稅的問題
134****7894 | 2014-04-10 17:48:25
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134****2942
我來跟你解答下吧,現(xiàn)在出的政策:差價的20%,**要7成,利息上調(diào)。
查看全文↓ 2014-04-10 18:00:47
如果真的下來的話,這20%就會再次出現(xiàn)是賣家還是買家給呢?或者1人一半。100萬的房子要多出6萬多的費用。200萬的房子要多出14萬的費用,那樣大家都會去買新房了,因為沒有個稅。那樣的話新房的價格會漲起來的,開發(fā)商不會是傻得。到那時候等周邊的一手都漲起來的話,你認(rèn)為2手房他不會跟著漲嗎?可能說漲的沒新房高而已,到時候你們還是要買房,在加上,國家出的政策將會實行全國聯(lián)網(wǎng),意思的就是全國限購,到時候家里有一套房的話,在外地就買不了了,這樣的政策下去,會又一次達(dá)到房價的**高潮。要買快買,別猶豫了。
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二手房交易征收20%個人所得稅并不是新的征收辦法,一直都在執(zhí)行,只是執(zhí)行的時候有兩種方式,不能準(zhǔn)確提供購房原值和合理費用的,可以按1%征收;能提供的,按差額的20%征收。但繼承和贈與等“不勞而獲”方式取得的房屋出售時,需按總價的20%計征個人所得稅。從原個人所得稅法到2011年新修訂的個人所得稅法都規(guī)定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個人所得稅,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額,為應(yīng)納稅所得額,稅率為百分之二十。個人出售自有住房取得的所得(出售價與房屋原值的差額),應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅,稅率為20%。
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沒有必要做去名字,現(xiàn)在非普通住宅稅費:滿五年不唯一稅費是:房價營業(yè)稅5.65%房價個人所得稅2%滿五年唯一稅費是:營業(yè)稅減免個人所得稅是按照差額,也就是700萬的盈利,300萬20%所以建議沒有必要弄得這么復(fù)雜
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這個是必須要交的,除非那買的房子的房主同意離婚。
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現(xiàn)在還沒實行20%個稅但是還是上稅的,如果你是獨生子,就不建議你過戶了,你父母去世你是第一合法繼承,不要房產(chǎn)稅的1.你第一個問題,問的很含糊,20%只是針對二手房2.你母親的房子過戶給你是交稅的,你賣給別人在交稅,那你不會一次到位3你到時聰明,你交全額房款,買的房子五年后辦理房產(chǎn)證,到時候,房地產(chǎn)商的公司是不是倒閉都說不上,水給你開證明,房產(chǎn)證就是證明你永遠(yuǎn)這套房子,而不是你住在里面拿著一個簽字的合同就合法
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