房屋繼承或過戶？

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• 144****3326

  先去去公證處辦理接受贈與遺產(chǎn)手續(xù)，等材料出來后再去房管局辦理新的產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-13 18:59:39
• 156****8069

  去公證處辦理接受贈與遺產(chǎn)手續(xù)，出來材料后去房管局辦理新的產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-13 15:57:59
• 142****7812

  對 這個必須去做公證的 不然以后過不了戶

  查看全文↓ 2014-04-13 13:16:51
• 154****8761

  對 必須先做繼承公證才可以買賣 死人賣不了房子

  查看全文↓ 2014-04-12 11:10:26
• 153****2438

  參照實(shí)際使用年限，協(xié)商處理

  查看全文↓ 2014-04-12 09:32:30

相關(guān)問題

• 問 ??房屋贈與或繼承或買賣哪種費(fèi)用低
  答

  繼承當(dāng)然是**便宜的了 只需要繳納10元印花稅即可 贈與是直系親屬的話 免地方稅務(wù) 但是需要繳納4%的契稅買賣需要繳納1.5%的契稅 滿5年免地方稅務(wù)

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• 問 繼承的房屋如何過戶，繼承房屋過戶怎么辦理？
  答

  房屋贈與的轉(zhuǎn)移登記 （一）辦事依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》 （二）辦事須知 因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 1、天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）； 2、申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； 3、房屋所有權(quán)證書（原件留存）； 4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈與合同（原件留存）； 5、契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。 （三）辦事時限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。（四）稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。 2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。 3、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。 4、工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。 房屋繼承、受遺贈的轉(zhuǎn)移登記 （一）辦事依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》 （二）辦事須知 房屋繼承、受遺贈申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是繼承書或者遺贈書記載的繼承人或者受遺贈人。 因房屋繼承、受遺贈申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 1、天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）； 2、申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； 3、房屋所有權(quán)證書（原件留存）； 4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的繼承書或者遺贈書（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； 5、死亡證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）。 受遺贈的還應(yīng)當(dāng)提交契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。（三）辦事時限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。（四）稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，權(quán)利人按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。 2、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計(jì)稅。房屋權(quán)屬證書每本5元。 3、工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。 4、受遺贈的，還應(yīng)當(dāng)繳納契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅。

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• 問 親戚之間房屋過戶或轉(zhuǎn)讓
  答

  屬于正常交易要交,營業(yè)稅、個稅、契稅,交易手續(xù)費(fèi),因?yàn)闈M五年,如果是普通住宅擇免營業(yè)稅,稅費(fèi)是按合同價來征收的,房價由評估中心鑒定。首套房面積在90平米一下普通住宅1個點(diǎn),非普通住宅3給點(diǎn)

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• 問 房屋過戶、繼承費(fèi)用
  答

  法律人士：首先看該上述房屋現(xiàn)實(shí)的一種狀態(tài)，鐵路內(nèi)部是半軍事化管理，和地方不同，看看內(nèi)部有沒有什么規(guī)定，例如不允許房屋過戶到外部人名下，或者是只有居住權(quán)而無所有權(quán)等，你說的不是很詳細(xì)：加785463711

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• 問 繼承房屋過戶手續(xù)
  答

  肯定要通知他兒子 **好去律師處咨詢

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