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一般來說，二手房中介費由買方出，但也可以由雙方協(xié)商確定。
全部3個回答>購買二手房中介費哪家出？
148****4923 | 2014-04-11 12:14:55
已有5個回答
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158****9949
上下家各1%.
查看全文↓ 2014-04-13 13:29:37 -
152****2889
美聯(lián)物業(yè)還可以！%7E房款的1% 。 貸款是按照評估價格的7成或者8成貸款，**就是總房款減去貸款。二手房的**不能按照成交價格來算，和一手房不一樣。
查看全文↓ 2014-04-12 10:12:31
我按照1萬給你算出參數(shù)： 貸款10年每月還款 120元 貸款20年月供 61元。
上面這個參數(shù)乘以你的貸款數(shù)額就是你的月供 比如貸款10萬10年每月還款1200元
懂沒有 -
149****0791
沒有便宜的 買賣都是2.5% 租賃是一個月的租金 如果你要便宜的就是小公司但你的利益得不到保障 好多人都是在找便宜的 就像一句老話便宜無好貨好貨不便宜
查看全文↓ 2014-04-12 09:17:21 -
151****0913
看哪個城市了。上海這邊就是買家全部承擔(dān)，但可以還價的。標(biāo)的這么高，誰掏的起2%啊，一半換下來1%不到，0.5%的樣子吧，可能更多一些。**近交易麻煩，中介費要高一些。
查看全文↓ 2014-04-12 09:16:14 -
152****8461
買賣雙方都要出，但是如果房東的房價讓的低，那就由買家代出，視具體情況而定，可以變通
查看全文↓ 2014-04-11 12:43:09
相關(guān)問題
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答
在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那么二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。
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問 二手房中介費答
你可以去中介看看，多看幾家，價格一般都是透明化，都會在店里標(biāo)明，一般都是成交價格兩三個點
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一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
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二手房中介費用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。
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