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1、交易手續(xù)服務(wù)費住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。普通二手房住宅類登記費為80元/套，買方承擔(dān)。2、房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，土地收益金(代收)按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。3、契稅稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方 米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 買方承擔(dān)。4、印花稅稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。5、所購房屋不滿五年上市交易時收取，個人所得稅有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
全部4個回答>買一個120平的二手房估價30萬包括轉(zhuǎn)讓費要多少錢
138****2624 | 2014-04-12 15:51:26
已有2個回答
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137****6529
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
查看全文↓ 2014-04-13 10:08:29
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收?。?br/>3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。 -
145****6910
空殼的 一般在1萬左右就能買到了
查看全文↓ 2014-04-12 16:08:14
相關(guān)問題
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首次1個點 90平以下
全部25個回答> -
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這個是不定的，看哪個中介公司，有的中介費收2個點，有的2.5個點。過戶的增值稅就看買的房子證滿了沒有，證沒滿的話要多5.6個點，過戶的個稅看房子的面積是否大于90平，還有是不是首套房，一般是1-2個點。
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1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。
全部4個回答> -
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二手房要看您和賣家約定的是到手價，還是各付稅的價格。如果賣家是到手價那還要看您買的房子是不是已經(jīng)滿五年如果不滿要交營業(yè)稅，賣家是不是唯一，非唯一要交個人所得稅，您買房子交一個點的契稅。登記費和手續(xù)費是小錢不會超過千元的。
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