城市居民房屋被拆遷，應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償？

已有10個(gè)回答

• 151****2371

  拆遷的分類很多，首先賠償問題要看房屋所在城區(qū)，也就是地理位置，平房樓房？根據(jù)不同的拆遷單位，賠償標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一．國(guó)家強(qiáng)制拆遷，開發(fā)商拆遷等．還有房屋性質(zhì)，使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)，還是其他類房屋，對(duì)拆遷賠償都會(huì)有不同金額影響．

  查看全文↓ 2014-04-16 13:42:39
• 145****0924

  每個(gè)城市的物價(jià)和消費(fèi)水平都不同,而每個(gè)城市內(nèi)的不同的區(qū)域的地價(jià)也是不同的。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)主要是參考被拆遷的范圍周邊,如果你被拆遷的附近,樓價(jià)是5千每平米,那么合理的補(bǔ)償應(yīng)該就是差不多的。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:12:07
• 153****2010

  問拆房子得人

  查看全文↓ 2014-04-15 22:16:52
• 148****5919

  你找一下當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理?xiàng)l例和標(biāo)準(zhǔn),每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)有所不同,根據(jù)房子所在區(qū)域地點(diǎn),結(jié)構(gòu),成新,面積,有個(gè)定價(jià)的范圍!

  查看全文↓ 2014-04-15 18:50:20
• 156****2251

  城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國(guó)2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€(gè)項(xiàng)目：1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi);2、設(shè)備重置成新價(jià);3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。
  在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:33:39
• 146****8651

  詳情去太原市城建局公告有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2014-04-14 13:30:56
• 142****5099

  那賠償就少了，他們會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)的，會(huì)算出你所有的建房成本等

  查看全文↓ 2014-04-14 10:11:55
• 151****3546

  現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)就是不許強(qiáng)拆不許有民怨
  如果你能抗一定會(huì)拿到你心目中的標(biāo)準(zhǔn)的

  查看全文↓ 2014-04-14 09:21:55
• 143****7383

  你找一下當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理?xiàng)l例和標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，根據(jù)房子所在區(qū)域地點(diǎn)，結(jié)構(gòu)，成新，面積，有個(gè)定價(jià)的范圍！

  查看全文↓ 2014-04-13 21:15:47
• 151****8095

  現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)就是不許強(qiáng)拆不許有民怨如果你能抗一定會(huì)拿到你心目中的標(biāo)準(zhǔn)的

  查看全文↓ 2014-04-13 14:42:25

相關(guān)問題

• 問 城市居民購買小產(chǎn)權(quán)房如果遇到拆遷可否獲得補(bǔ)償？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原來的房主?huì)以私下買賣不合法為由，要求全額得到拆遷賠償，而買家很難得到補(bǔ)償，風(fēng)險(xiǎn)很大。

  全部2個(gè)回答>
• 問 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/a>
  答

         城鎮(zhèn)居民房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校贺泿刨r償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，也可以兩種方式并行。兩種不同方式賠償額度根據(jù)具體的拆遷房屋的因素來決定。　　實(shí)行貨幣賠償?shù)姆绞?，決定金額的因素有：被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等，由地區(qū)人民政府制定的具體辦法以及房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。執(zhí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定，計(jì)算被拆遷房產(chǎn)的賠償和所調(diào)換房屋的價(jià)值，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的差價(jià)?！　￡P(guān)于房屋拆遷賠償各地執(zhí)行參考標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，所以說，當(dāng)?shù)氐馁r償行情需要自己去悉心了解，賠償利益**大化和開發(fā)商效率**大化是雙方所追求的，了解清楚其中的利弊，才能對(duì)你在房屋拆遷賠償中有所幫助。

• 問 城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  安置費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為03、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用

  全部9個(gè)回答>
• 問 城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  你好原則上是以評(píng)估價(jià)格，作為拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。由于物權(quán)法將開始實(shí)行各地紛紛搶在物權(quán)法實(shí)施前完成拆遷，以便少支付拆遷補(bǔ)償沈陽市的拆遷價(jià)格看漲一類地區(qū)應(yīng)該是一環(huán)路以內(nèi)，日本樓應(yīng)該是在和平區(qū)如果是在一級(jí)馬路邊差不多是在和平南大街，但可惜不是金廊這樣的地段，一般能給到4500--6000元開始動(dòng)員你們走的時(shí)候，價(jià)錢會(huì)低一些，但在此基礎(chǔ)上會(huì)給一些優(yōu)惠政策，例如20天內(nèi)簽協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)2萬元之類的由于一般不能采取強(qiáng)制性的拆遷，因此拆遷的后期給的補(bǔ)償會(huì)多一些至后期，雖然獎(jiǎng)勵(lì)的沒有了，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或補(bǔ)償名目會(huì)增加這些補(bǔ)償往往是以別的名目給的，不是明給的。但**后計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)會(huì)達(dá)到6000元左右，個(gè)別的可以還會(huì)高點(diǎn)采取強(qiáng)遷時(shí)，往往住戶已經(jīng)剩下很少了，不會(huì)超過10%經(jīng)驗(yàn)是：堅(jiān)持到后期，往往能多得點(diǎn)有一點(diǎn)你應(yīng)該注意，現(xiàn)在拆遷往往給住戶施加壓力，常用的辦法是，讓你的單位做你的工作，讓單位領(lǐng)導(dǎo)找你，你要是不服從拆遷，單位將讓你下崗……，因此你得有思想準(zhǔn)備供參考

  全部12個(gè)回答>
• 問 ??拆遷什么補(bǔ)償高？城市房子拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。

  全部3個(gè)回答>