二手房房產(chǎn)證沒辦,怎樣過戶？

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• 143****3476

  沒有房產(chǎn)證，目前是無法過戶的
  現(xiàn)在你千萬不能把錢給他，防止上當(dāng)受騙
  你可以草簽一個協(xié)議，定好現(xiàn)在的房價，然后你可以住進(jìn)去，等到他房產(chǎn)證下來之后，你在給他錢，再辦理過戶
  這樣比較安全，如果對方要馬上出手，用錢的話，你可以暫時付費(fèi)他一部分定金，可以在協(xié)議中注明
  但是，他必須給你出具收條和欠據(jù)

  查看全文↓ 2014-04-13 20:43:30

相關(guān)問題

• 問 二手房如何過戶房產(chǎn)證?二手房房產(chǎn)證過戶流程
  答

  過戶指下面的遞件程序后的話，**快十個工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個工作日就可以交稅，交稅當(dāng)天可完稅過戶，完稅過戶后三個工作日可領(lǐng)新證。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 二手房 房產(chǎn)證沒辦下來 如何購買
  答

  可以買，只要有購房合同到時候更名就行

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• 問 房產(chǎn)證查詢:二手房房產(chǎn)證，若沒交契稅怎樣過戶
  答

  如果評估價是4500/平的話,稅費(fèi)大概在5萬左右!

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• 問 買賣二手房只有購房合同，房產(chǎn)證還沒辦下來怎樣交易？
  答

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易

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• 問 無房產(chǎn)證二手房過戶
  答

  那就趕快過戶呀。。。。。

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