如何對占用土地的賠償

已有8個回答

• 145****7920

  行政法規(guī)定； 行政機關的行為如果違法， 侵犯公民權益， 應予以賠償。 如果行政機關依法行政 《征收、占用》為社會公共利益而做的行政行為，應對相對人予以補償！ 你這是補償不是賠償 意義不同

  查看全文↓ 2014-04-18 10:36:12
• 152****5247

  你還是出點律師費去咨詢律師比較好

  查看全文↓ 2014-04-18 10:14:28
• 144****9853

  這個要具體情況具體分析，看看你土地在什么地方的話啊

  查看全文↓ 2014-04-17 20:42:11
• 148****5927

  你好！
  一。根據(jù)土地管理法及其實施條例的規(guī)定應補償：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
  二。土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  三。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照上面的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

  查看全文↓ 2014-04-17 13:44:12
• 147****6792

  我家在的桃樹,國家征地占用,應該怎樣賠償???

  查看全文↓ 2014-04-16 09:47:38
• 143****2965

  我國《土地管理法》中有規(guī)定：第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
  臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
  臨時使用土地期限一般不超過二年。
  
  對于你說的情況：現(xiàn)在工程施工，首先要有辦理合法的用地手續(xù)，如果他沒有辦理臨時用地手續(xù)你完全可以不予理睬；其次地是你的，對于施工造成的破壞，你可以要求必須先補償然后才讓地。補償不但包括當季農(nóng)作物的損失，還要索要因施工造成土地耕作層破壞、土地肥力下降帶來的損失。
  另外一點，土地是村里全體村民所有的，根據(jù)政策規(guī)定村委會可以代表你們商量補償辦法，但如果出賣你們村民的利益，你們完全可以不要村委會出面，而是土地所有人（全體村民）自行商談補償辦法和標準。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:36:40
• 134****7832

  您簽的協(xié)議上面有沒有違約責任嘛，有的話按照協(xié)議上說的來就行了。還有，您房子房產(chǎn)證拿到手沒？占用的地方建筑是屬于合法的？還是違章搭建的？如果是合法的，可以申請仲裁，如果是非法搭建的，您沒有辦法保障自己的權益的。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:28:51
• 136****3185

  現(xiàn)在貪官多了，到手的也沒什么啦

  查看全文↓ 2014-04-15 18:45:07

相關問題

• 問 ??國家占用集體土地荒地怎么賠償
  答

  　　國家占用農(nóng)村土地補償標準根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定執(zhí)行：　　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！　?、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。　　2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?！　≌魇掌渌恋氐耐恋匮a償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。　　3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！　≌魇粘鞘薪紖^(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金?！　∫勒毡緱l第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍?！　鴦赵焊鶕?jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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• 問 小城鎮(zhèn)規(guī)劃占用房屋土地賠償
  答

  1、集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，受讓范圍一般局限于當?shù)剞r(nóng)村戶口的農(nóng)民。2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產(chǎn)權證，買賣關系無效。3、村民購買的時候也沒有房產(chǎn)證。因為土地是集體的《中華人民共和國土地管理法》第63條規(guī)定,“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?！彼裕和ㄟ^政府,先將土地通過征收變?yōu)閲型恋?你再向政府交納土地出讓金,獲取土地的使用權！?。≈劣诓疬w補償：如果這塊地是集體土地,那么集體(村鎮(zhèn)組織)應該有統(tǒng)一的大土地證.國家征用土地會把補償款統(tǒng)一發(fā)放給村里,由村里再發(fā)給各家各戶。如果是這樣你可以放心。如果這塊地本身是國有土地(在城市里),那這塊地現(xiàn)在歸誰所有呢？有沒有別人持有這塊地的土地證呢？

• 問 國家修路占用民宅怎么賠償
  答

  你好。你可以得到補償，而不是賠償?！百r償”指的是遭受侵權行為或者是合同的相對方違約造成損害，即必須是因為違法行為造成的損害才能要求賠償。而國家修路的行為屬于為了公共利益的需要，是利民行為，是合法的，根據(jù)《憲法》和《物權法》規(guī)定，為了公共利益的需要，國家可以征收或者征用公民的私有合法財產(chǎn)，并給予補償。所以，你可以得到補償，但不是賠償。

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• 問 ??政府占用農(nóng)民土地賠償錢，征地補償是一次性的嗎？
  答

  有賠償。 　　農(nóng)村公路的修建，有利于通村通戶，更有利的把農(nóng)村帶入城市，這是個長遠的利益，如果只是臨時施工占用，可以適當?shù)囊笳冀栀M，如果是道路擴寬永久占用，那么可以按公路征地補償辦法，要求補償。 　　既然是修村公路,肯定修的公路不屬于縣道或更高等級的公路?？赡軐儆诖宓馈Ｒ虼诉@路的修建方式可以是村集體或社集體出土地、政府出資。所以對于所占土地政府可不作補償，涉及被占地農(nóng)戶的土地是否補償或其他的處理問題（如集體內調整土地），應由村或社集體決定解決方案。另外如果以后此地被國家征用，到時國家要作補償?shù)?，如何分配征地補償款的方案同樣也是由集體決定。 　　農(nóng)村土地征用補償?shù)囊罁?jù)主要是《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 ： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 　

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• 問 ??政府占用農(nóng)民土地賠償錢，征地補償是不是一次性的？
  答

  　有賠償。 　　農(nóng)村公路的修建，有利于通村通戶，更有利的把農(nóng)村帶入城市，這是個長遠的利益，如果只是臨時施工占用，可以適當?shù)囊笳冀栀M，如果是道路擴寬永久占用，那么可以按公路征地補償辦法，要求補償。 　　既然是修村公路,肯定修的公路不屬于縣道或更高等級的公路?？赡軐儆诖宓?。因此這路的修建方式可以是村集體或社集體出土地、政府出資。所以對于所占土地政府可不作補償，涉及被占地農(nóng)戶的土地是否補償或其他的處理問題（如集體內調整土地），應由村或社集體決定解決方案。另外如果以后此地被國家征用，到時國家要作補償?shù)?，如何分配征地補償款的方案同樣也是由集體決定。 　　農(nóng)村土地征用補償?shù)囊罁?jù)主要是《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 ： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 　

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