關(guān)于**近房子的有關(guān)政策

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• 135****0265

  不會(huì)的。！
  你家是城里還是郊區(qū)的？
  不管是哪的都不會(huì)這樣。
  你只要拿到地契。這片地方你可以蓋房的。只要不是工廠之類的就可以。
  
  我也是在外地買的地皮。自己蓋的房子，
  
  可以的。還有就是如果你沒(méi)有辦理底保.蓋房的時(shí)候政府是不是給補(bǔ)貼的。
  辦理底保的話可以補(bǔ)貼1W具體得是看什么地方的。我們這是這樣的。
  
  可以給分么？

  查看全文↓ 2014-04-16 09:46:59
• 135****6365

  09年房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)堅(jiān)持以穩(wěn)為主
  
  (發(fā)布時(shí)間：2008-12-01 14:25 來(lái)源：國(guó)家信息中心 )
  國(guó)家信息中心發(fā)布報(bào)告稱，為避免房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度調(diào)整，09年中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)堅(jiān)持以“穩(wěn)”為主，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，防止房?jī)r(jià)下降幅度過(guò)大，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
  國(guó)家信息中心12月1日發(fā)布第55期《經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)分析》指出，目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，部分區(qū)域房?jī)r(jià)下跌明顯，一旦房?jī)r(jià)跌幅超過(guò)20%至30%，銀行持有的房地產(chǎn)抵押價(jià)值不斷降低，來(lái)自開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的呆壞賬比例就會(huì)迅速上升，銀行體系將承受巨大壓力，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)將**終轉(zhuǎn)變?yōu)榻鹑陲L(fēng)險(xiǎn)。為了避免房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度調(diào)整，2009年房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)堅(jiān)持以“穩(wěn)”為主，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，防止房?jī)r(jià)下降幅度過(guò)大，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
  1、改善供給結(jié)構(gòu)，完善住房保障政策。
  針對(duì)90平方米以下戶型投資完成額占住宅投資額比重較低(2008年1-8月該比重為27.6%)、中低價(jià)位和中小戶型住房供應(yīng)不足的情況，推動(dòng)各地政府從規(guī)劃審批、土地供應(yīng)等方面入手，確保中小套型、中低價(jià)位普通住房的投資規(guī)模，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，確保“90/70”政策目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
  針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房投資完成額占住宅投資額比重偏低，保障性住房供給不足的情況，推動(dòng)地方政府通過(guò)調(diào)控項(xiàng)目立項(xiàng)和土地供應(yīng)，安排經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可以考慮在商品房開(kāi)發(fā)過(guò)程中規(guī)定一定比例的經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)規(guī)模。為了充分調(diào)動(dòng)地方政府在住房保障方面的積極性，建議調(diào)整地方政府的政績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，將完善住房保障制度列入地方政府的政績(jī)考核體系中，促使地方政府落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房和普通住房的建設(shè)計(jì)劃。
  2、加大對(duì)自住性購(gòu)房需求的支持力度
  住房消費(fèi)是中國(guó)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)中**大的熱點(diǎn)，也是構(gòu)成本輪經(jīng)濟(jì)景氣周期的**重要的源頭性需求。保護(hù)好居民住房消費(fèi)熱點(diǎn)是擴(kuò)大消費(fèi)需求、延長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)景氣周期的關(guān)鍵。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控在抑制投機(jī)性購(gòu)房需求的同時(shí)，要注意保護(hù)和支持居民自住的購(gòu)房需求。
  3、完善房地產(chǎn)信貸政策，防止金融風(fēng)險(xiǎn)
  針對(duì)部分房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市住房不良貸款逐漸浮出水面、房貸違約率上升的苗頭，為有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，信貸部門應(yīng)加強(qiáng)房貸資格審批和監(jiān)管，控制房貸風(fēng)險(xiǎn)，降低不良貸款比例。為了解決虛開(kāi)收入證明的問(wèn)題，金融機(jī)構(gòu)可與稅務(wù)部門聯(lián)合，通過(guò)個(gè)人繳納的所得稅予以證明。與此同時(shí)，為了避免從一個(gè)極端走向另一個(gè)極端，金融機(jī)構(gòu)在防范風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，對(duì)符合國(guó)家調(diào)控方向和市場(chǎng)需求的項(xiàng)目應(yīng)大力支持，鼓勵(lì)自住性需求的實(shí)現(xiàn)。
  4、加快房地產(chǎn)融資模式多元化發(fā)展步伐
  為了解決房地產(chǎn)企業(yè)融資過(guò)于依賴銀行的局面，必須加快推進(jìn)資金來(lái)源的多元化和社會(huì)化。一是通過(guò)增加和擴(kuò)大項(xiàng)目融資渠道和方式，包括上市、股權(quán)、私募、信托等，弱化房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)銀行的融資依賴，提高房地產(chǎn)企業(yè)的自我資金生成和發(fā)展能力。二是引進(jìn)信用公司、基金、投行、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司等戰(zhàn)略合作伙伴，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)能力和管理能力。
  5、建立科學(xué)的住房消費(fèi)模式，提倡“租、購(gòu)”并舉
  在現(xiàn)行制度下，房屋所有權(quán)與戶口和子女就學(xué)密切聯(lián)系，在無(wú)形中限制了租賃市場(chǎng)的發(fā)展。為了充分、合理地利用房地產(chǎn)存量資源，促進(jìn)租售互補(bǔ)，除了正確引導(dǎo)居民的住房消費(fèi)觀念外，還必須完善房屋租賃的配套措施，解決包括戶籍管理、教育體制、社會(huì)保障在內(nèi)的相關(guān)問(wèn)題，擺脫傳統(tǒng)體制對(duì)租賃市場(chǎng)發(fā)展的禁錮與阻礙，解除居民租房的后顧之憂。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:35:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **近購(gòu)房政策有變化嗎？
  答

  1、調(diào)整公積金貸款的利率2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵(lì)租售并舉有關(guān)部門針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請(qǐng)門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會(huì)更加容易。4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助為去房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南**先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。5、戶籍軌制更始截至2015年11月底，50個(gè)典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國(guó)整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對(duì)近7億平方米的樓市庫(kù)存，戶籍軌制更始成各地去庫(kù)存主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報(bào)明確提出，對(duì)峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)成長(zhǎng)程度;河北省當(dāng)局事情呈報(bào)提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%。6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 有關(guān)于物業(yè)收費(fèi)的問(wèn)題
  答

  一般來(lái)說(shuō)，如果已經(jīng)對(duì)房子進(jìn)行了交房的話，就要交物業(yè)管理費(fèi)，無(wú)論有沒(méi)有去住都要。換個(gè)角度想，交了房就等于購(gòu)買者已經(jīng)接受了所買的房子，就是說(shuō)那間房子已經(jīng)成為購(gòu)買者的物業(yè)，在小區(qū)里就由物業(yè)管理人員進(jìn)行日常的清潔和保安等管理，即房子放在那里讓物業(yè)管理人員幫你保管，所以在道理上來(lái)說(shuō)只要交了房就必須交物業(yè)管理費(fèi)。具體的要根據(jù)合同規(guī)定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教有關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房**新政策的,有誰(shuí)比較清楚?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房**新政策國(guó)土資源部日前出臺(tái)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》，明確指出“小產(chǎn)權(quán)房”不得登記發(fā)證。市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受深圳商報(bào)記者采訪時(shí)表示，深圳將區(qū)別歷史遺留違建違法程度，針對(duì)已有的深圳小產(chǎn)權(quán)房分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒(méi)收、臨時(shí)使用等方式，分期分批處理。市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳對(duì)農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑進(jìn)行處理，2009年6月2日出臺(tái)的《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(以下簡(jiǎn)稱《決定》)，與國(guó)土資源部文件不存在法律適用和法理上的沖突，因此，國(guó)土資源部文件不會(huì)對(duì)深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑造成根本性的影響。該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，由于歷史遺留違法建筑的成因復(fù)雜、類型各異，在《決定》原則規(guī)定的基礎(chǔ)上，相關(guān)配套政策在探索建立或者不斷完善之中，國(guó)土資源部文件的相關(guān)精神對(duì)深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑具有重要的指導(dǎo)意義。雖然深圳處理的歷史遺留違法建筑不是國(guó)土資源部文件所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”，但并不意味著深圳民間所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”就能夠得到處理確認(rèn)，嚴(yán)厲打擊非法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售是深圳一貫堅(jiān)持的立場(chǎng)，《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》已經(jīng)規(guī)定了依法拆除、沒(méi)收等法律責(zé)任，在歷史遺留違法建筑的后續(xù)處理過(guò)程中也將繼續(xù)堅(jiān)持這一立場(chǎng)。市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作不能簡(jiǎn)單理解為“處理發(fā)證”?！稕Q定》第五條規(guī)定“經(jīng)普查記錄的違法建筑，市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度，根據(jù)本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃要求，分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒(méi)收、臨時(shí)使用等方式，分期分批處理?！币虼?，從處理結(jié)果上看，我市對(duì)歷史遺留違法建筑的處理主要包括確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除、依法沒(méi)收、臨時(shí)使用等四種情形。對(duì)于廣受關(guān)注的目前我市關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作的進(jìn)展情況，市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市、區(qū)兩級(jí)歷史遺留問(wèn)題處理工作在機(jī)構(gòu)建設(shè)層面已基本到位。在政策制定方面，由于歷史遺留違法建筑處理工作問(wèn)題復(fù)雜，市委、市政府要求在制定《決定》實(shí)施辦法的過(guò)程中要進(jìn)行深入調(diào)研并廣泛征求意見(jiàn)，目前相關(guān)政策經(jīng)過(guò)多次修訂已漸趨成熟，將按規(guī)定程序報(bào)批后出臺(tái)。換句話說(shuō),目前情況下,如果小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買是沒(méi)有保障的.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋契稅的有關(guān)政策
  答

  為了防止地方政府的特殊政策 昨天出臺(tái)的新政策是 普通住宅：未滿5年差額征收 滿5年全額 非普通住宅滿5年差額征收 未滿5年全額 本人做二手房的 信息絕對(duì)真實(shí) 希望對(duì)你有所幫助

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)于拆遷賠償
  答

  具體看政府分配我們答不到你

  全部5個(gè)回答>