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二手房大稅是在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱，主要包括以下的這幾個方面。1、契稅首套房90平米以下繳納1%，90平米以上繳納1.5%。如果是二套房，90平米以下的，還是繳納1%，90平米以上的需要繳納2%的契稅。2、增值稅如果房子不滿足兩年的話，是需要繳納5.5的增值稅，滿足兩年所購買普通住房可以免征。3、個人所得稅不滿足5年或者是滿足5年，但并不是唯一的一套住房需要征收房價1%或者是兩次差額20%的個人所得稅。二手房比新房貴還是便宜？二手房比新房的價格貴還是便宜，主要是看當?shù)氐氖袌鲂星?，比如說：1、從購房成本上看，二手房議價相對來說空間較大，成本更低。2、新小區(qū)的環(huán)境相對來說比較好，所以新房的價格才會更高一些。3、二手房交易過程相對來說比較麻煩，但是新房需承擔期房延期交房和爛尾的風險，所以有一些熱門地段的二手房，價格也并不便宜。
二手房的幾項稅是什么
141****0726 | 2014-04-15 21:49:02
已有10個回答
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147****1337
主要的三大稅種包括:契稅、營業(yè)稅及其附加、個人所得稅。
查看全文↓ 2014-04-18 20:14:39 -
142****4847
還有登記費：住宅80元/套,非住宅550元/宗；手續(xù)費：住宅6元/㎡,非住宅按房屋價值的1.3%收取,房改房按1.5元/㎡的標準收取手續(xù)費。
查看全文↓ 2014-04-18 13:41:46 -
141****0662
二手房所交的稅是根據(jù)面積來算的，首套，一個是買方的契稅一個點，，賣方的個稅一個點，，還有中介費各1.2，過戶費，根據(jù)面買二手房還要看有沒有過過一次戶，如果過了一次沒有滿五年就存在營業(yè)稅如果是二套就要上調百分之十
查看全文↓ 2014-04-18 09:52:31 -
131****8818
這個要結合房子本身房照的年數(shù)和現(xiàn)在房主是不是唯一住房，以及買方是不是首次購房來看，契稅是肯定有的看你是不是首次購房，如果是就90平以下1％，90到144平1.5％，144以上3％，如果不是就144平以下就3％，營業(yè)稅要看房照過不過5年，個稅看房主是不是唯一住房和過不過5年， 其次還有個交易費每平6塊錢，其他的都是塊八毛的了。
查看全文↓ 2014-04-17 17:40:00 -
147****1595
買方賣方契稅(1.5%或3.0%)1.5%------印花稅(0.05%)0.05%0.05%交易手續(xù)費(3元/方)3元/方3元/方辦證工本費123元123元營業(yè)稅(5.65%)是房產證不夠五年的情況下產生-------5.65%個人所得稅(20%) 按高出原購房發(fā)票的價錢征收-------20%小計(RMB)合計(RMB)以上是各項稅費標準。
查看全文↓ 2014-04-17 11:22:40 -
132****9179
不滿5年房東要交5.65%營業(yè)稅,1%個稅,買方只要交契稅1%
查看全文↓ 2014-04-17 09:40:11 -
141****3103
房東方：不滿五年全額營業(yè)稅及個人所得稅
查看全文↓ 2014-04-17 09:32:20
客戶方：契稅首次購房990平以下1 -
143****9319
一般二手房買賣房子要交稅費: 契稅:3%(普通是住宅是1.5%)---買方 印花稅:0.1% ——買賣雙方各一半 交易稅：6元每平方——買賣雙方各交一半 按易費：有評估費500元。抵押登記費100元等——買家 營業(yè)稅：5%（普通住宅購買滿二年可申請免交）—賣方 個人所得稅：一般沒有。
查看全文↓ 2014-04-16 21:43:47 -
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154****0150
我知道的要交個人所得稅，如果房產證過了兩年，就可以免交營業(yè)稅，你的中介費還不多，我找的21世紀中介費2% 你的房價乘以5%基本就是你的所有費用了。
查看全文↓ 2014-04-15 22:18:16
我的中介費是2%，所以，我的費用就是房價乘以6%
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問 二手房大稅是什么答
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答
一、二手房交易需要繳納哪些稅費?1、營業(yè)稅 個人轉讓住房應按“銷售不動產”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。個人購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、印花稅、土地增值稅 自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。3、個人所得稅 轉讓二手房需按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可按3%的比例核定征稅;個人轉讓自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，、其所得暫免征個人所得稅。4、附加稅費 城市維護建設稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征;教育費附加按3%的征收率計征，地方教育附加按2%的征收率計征;城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加隨同營業(yè)稅一并征免。
全部5個回答> -
答
還有登記費：住宅80元/套,非住宅550元/宗；手續(xù)費：住宅6元/㎡,非住宅按房屋價值的1.3%收取,房改房按1.5元/㎡的標準收取手續(xù)費。
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答
1、契稅面積小于90平米，稅率為1%。面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。2、增值稅及其附加稅房產證未滿2年的，稅率為5.6%。房產證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。3、個人所得稅滿五唯一的房產，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。4、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。5、權證登記費個人住房登記費標準為每個80元，包括《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
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答
房屋買賣合同屬于權利轉移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價款如果是30萬元，那印花稅就是300000*0.05%＝150元。印花稅是對合同、憑證、書據(jù)、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種。納稅人有下列行為之一的，由稅務機關根據(jù)情節(jié)輕重，予以處罰：1、在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額3～5倍的罰款；2、對未按規(guī)定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1～3倍的罰款；3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務機關可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款。4、偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。
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