求解：租房都需要注意些什么？

已有7個(gè)回答

• 141****9997

  如果有獨(dú)用的水電表就單獨(dú)算水電費(fèi)。如果沒(méi)有,就按用同一水電表的人數(shù)均攤費(fèi)用。租房嘛,簽租房合同,交房租就行了唄。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:44:18
• 134****7277

  交房前要先看下房間里面的家私電器是否完好。管理費(fèi)，水電費(fèi)要結(jié)清。

  查看全文↓ 2014-04-19 12:58:24
• 148****3672

  **好到正規(guī)中介機(jī)構(gòu)去簽訂正式的租賃合同

  查看全文↓ 2014-04-19 11:06:23
• 133****9999

  短期租房也同樣要認(rèn)真對(duì)待,要簽定正規(guī)的租房合同,合同里會(huì)注明租賃的期限、房屋的地址、租金、租金支付方式、違約責(zé)任、租方和出租方所要付的責(zé)任等等,把這些問(wèn)題都明確了可以避免以后不必要的糾紛。
  租房的合同里可以注明水費(fèi)和電費(fèi)入住前的度數(shù),去電表和水表看一下,寫(xiě)進(jìn)去,以后用掉的水和電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)交掉就可以了,你可以再合同里約定水費(fèi)電費(fèi)交給房東,房東去交,或者你自己去交,不需要辦理什么手續(xù)的,水費(fèi)和電費(fèi)每戶都有一個(gè)戶號(hào)的,可以直接去交。
  一般都是租客親自去交的。希望對(duì)你有幫助,祝你順利!

  查看全文↓ 2014-04-18 15:13:55
• 158****1964

  租房**怕的就是遇到轉(zhuǎn)租客，所以簽合同的時(shí)候，一定要對(duì)方提供產(chǎn)權(quán)證，跟產(chǎn)權(quán)人的身份證。如果不是本人，要求對(duì)方提供委托書(shū)

  查看全文↓ 2014-04-18 12:47:34
• 145****8766

  1，注意二手房出租公司。他們會(huì)先把房子代理下來(lái)。在出租給你。這樣收取高額租金。
  2。入住的時(shí)候。不管是房東還是二手房會(huì)跟你去交接房子。注意每一件電器都要查看是否損壞。水表電表的
  數(shù)字。有些人用這些東西騙錢(qián)。
  3。一般出租房屋壓一個(gè)月房租錢(qián)。不要人家說(shuō)多少就多少。商量著來(lái)。越少越好
  4.看清合同內(nèi)容。出租與承租方擔(dān)負(fù)的責(zé)任?？春煤贤宽?xiàng)條款。不要隨便簽字。很多時(shí)候他們?cè)诤贤镒?br/> 文章。如果自己什么條件，一定要加到附加條款里。這樣安全
  應(yīng)該差不多了。

  查看全文↓ 2014-04-17 10:11:42
• 136****2799

  1.找正規(guī)中介公司
  2.規(guī)范地辦理手續(xù)
  （1）簽定正式合同，對(duì)合同未約定，且易發(fā)生爭(zhēng)議事情要協(xié)商出雙方可接受方案并當(dāng)著中介面說(shuō)奢侈，且寫(xiě)入合同補(bǔ)充條款，或雙方另行簽署一份約定；如說(shuō)明家電是自然損壞由業(yè)主負(fù)擔(dān)維修花費(fèi)，是使用不當(dāng)而損壞由承租人負(fù)擔(dān)維修花費(fèi)。
  （2）雙方信息填寫(xiě)完整、雙方相互查驗(yàn)證件。
  （3）要向房屋所在地居委會(huì)或警務(wù)工作站登記承租人信息，要按照居委會(huì)或警務(wù)工作站要求做。
  3.交接手續(xù)完備，交接過(guò)程不應(yīng)匆忙
  （1）檢驗(yàn)電器是不是正常、完好；
  （2）記下電表水表及燃?xì)獗頂?shù)字；
  4.向業(yè)主請(qǐng)教使用電器及其他設(shè)施使用要點(diǎn)
  （1）交接時(shí)要當(dāng)面向業(yè)主請(qǐng)教，如燃?xì)忾_(kāi)關(guān)位置、廚衛(wèi)使用中可能會(huì)發(fā)生什么問(wèn)題；如果有些使用方法較復(fù)雜電器，應(yīng)請(qǐng)業(yè)主提供使用說(shuō)明書(shū)副本等；
  （2）隨時(shí)發(fā)現(xiàn)電器等問(wèn)題，分外是新入住一個(gè)月內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題時(shí)要及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，并與他批閱怎么做；
  （3）租期結(jié)束時(shí)應(yīng)清理干凈房間，主動(dòng)讓業(yè)主檢查所有電器與設(shè)施。 實(shí)際上，業(yè)主與承租人是人，需要相互信任與敬重，只要雙方主動(dòng)、互相敬重，事情好解決。作為業(yè)主，收人家錢(qián)，理應(yīng)提供相應(yīng)條件，設(shè)施有問(wèn)題要及時(shí)維修；作為承租人，要文明小心地使用各種設(shè)施。 此外，如果切實(shí)有物品損壞，維修時(shí)要請(qǐng)維修人員證明是自然損壞還是使用不當(dāng)造成。這也是維修花費(fèi)由誰(shuí)支付依據(jù)之一。

  查看全文↓ 2014-04-16 21:21:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房需要注意些什么？
  答

  5、租房者合同期滿要求退租時(shí)，業(yè)主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。6、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。7、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房要注意些什么呢？
  答

  租房第一步：找房源，各大分類信息網(wǎng)站都有；租房第二步：看房。有的房子是中介掛出來(lái)的，有的是房主自己掛出來(lái)的。一個(gè)小tip，千萬(wàn)不要完全相信網(wǎng)上房源圖片，以我的血淚史來(lái)看，80%以上都是虛假的。建議還是通過(guò)中介找，自己找太累，可以加中介微信或者QQ，看房前先發(fā)圖片，以免空跑。租房第三步：簽訂合同，簽合同要注意，留取房主房屋證明以及身份證復(fù)印信息，檢查好房屋中設(shè)備是否完好，一定要注明退房時(shí)的相關(guān)準(zhǔn)則，不然后患無(wú)窮，以及抄水電表等?？捶康臅r(shí)候**好有人陪同，自己出來(lái)生活不易，多留心眼不是壞事。祝你順利。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 求解：租房屋要簽合同了，需要注意些什么？ 具體進(jìn)來(lái)看
  答

  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 收房時(shí),都需要注意些什么?
  答

  是過(guò)戶后還是租完房子?過(guò)戶后做物業(yè)交割,需要注意的就是,水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖費(fèi)用有沒(méi)有欠繳,包括有線電視還有電話費(fèi),電話費(fèi)還好說(shuō)一些,但是有線電視的費(fèi)用就不一定了,有些小區(qū)在建完就開(kāi)始有有線費(fèi)用了,開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一安裝的,原業(yè)主可能不知道或一直沒(méi)用過(guò),但是卻是在計(jì)費(fèi)的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房子都需要注意什么
  答

  對(duì)于年輕人尤其是女性而言，租房**重要的就是安全的問(wèn)題，而且一定要尋找靠譜的朋友或是同事一起合租，**好是尋找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢(qián)財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。簽訂租房合同的時(shí)候要仔細(xì)研究其中的條款，包括付款方式、租住時(shí)間、并且要寫(xiě)明責(zé)任關(guān)系，例如水電費(fèi)、寬帶、有限等費(fèi)用由誰(shuí)繳納，物品損壞怎樣賠償，由誰(shuí)負(fù)責(zé)等。不要破壞房子的結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)自己的喜愛(ài)裝修，要像對(duì)待自己的房子一樣對(duì)待租來(lái)的房子，不能在離開(kāi)的時(shí)候破壞。