面積168平方米居住時間超過5年房屋交易要收取哪些稅

已有6個回答

• 141****9075

  居住時間沒有什么關(guān)系，主要是產(chǎn)權(quán)年限。
  如果你產(chǎn)權(quán)滿了5年就省了營業(yè)稅。只交個稅就可以了。
  大面積房子**好要有國土證交易好些。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:08:40
• 143****3750

  您好。二手房契稅，首套或者90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上或者二套3%；營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免征，非普住宅差額的5.6%，不滿五年的合同價的5.6%；個稅，滿五年的唯一住宅免征，不唯一1%或者差額的20%

  查看全文↓ 2014-04-19 19:12:11
• 137****1164

  契稅1% 綜合稅1.88% 滿了5年不收營業(yè)稅 沒滿5年要交5.575%的營業(yè)稅。交易手續(xù)費(fèi)6元/平米。工本費(fèi)(產(chǎn)權(quán)拿證費(fèi)120元/筆X2 產(chǎn)權(quán)/國土過戶辦理(一次性300元,按揭500元) 按揭服務(wù)費(fèi)(貸款額X2% 可少)律師見證費(fèi)260元,資料費(fèi)100元。評估費(fèi)300元,擔(dān)保費(fèi)(貸款額X0.6%)抵押登記費(fèi)(貸款額X0.3%)查檔費(fèi)50元/筆 公證費(fèi)300元/筆。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:05:10
• 146****5536

  面積150平米非普通住宅房本滿5年營業(yè)稅按照差額征收如果是唯一住房的話免收個稅，不是唯一住房的話個稅按照1%征收，契稅按照3%征收

  查看全文↓ 2014-04-19 14:00:38
• 153****9668

  30%的契稅，1.0%的個稅，主要大頭

  查看全文↓ 2014-04-18 09:31:24
• 141****5994

  大體上有以下的稅費(fèi)。分有高檔住宅和普通住宅的算法。 高檔住宅的定義（面積大于144平方，社區(qū)容積率小于1，房子的原值或評估價在某個地段超過標(biāo)準(zhǔn)）。下面我兩種都列出來。
  
  普通住宅
  賣方：營業(yè)稅：5.55%*（申報價-原值） ，滿5年可免去。
  個人所得稅：1%*申報價
  交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*（2.5--6）這之間可能有點波動。
  中介傭金：如果有通過中介的話一般是（1%--2%）*成交價
  
  買方：契稅：1.5%*申報價（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）
  評估費(fèi)：評估價*0.4%
  權(quán)證費(fèi)：85（我們這里是這么多）
  它項權(quán)證費(fèi)：85（同上）
  過戶費(fèi)：500左右
  土地證：500左右（這些小費(fèi)用可能每個地方都有點差異）
  印花費(fèi)：申報價*0.05%
  按揭代辦費(fèi)：1000-3000
  交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*（2.5--6)
  中介傭金：1%*成交價
  
  高檔住宅:就三個稅費(fèi)不一樣，營業(yè)稅：未滿5年5.55%*申報價，
  滿5年：5.55%*（申報價-原值），個人所得稅：1.5%*申報價，
  契稅：3%*申報價。其他的稅費(fèi)都一樣，可以說是八九不離十。

  查看全文↓ 2014-04-17 13:50:43

相關(guān)問題

• 問 面積150平方米居住時間超過5年房屋交易時收取哪些稅
  答

  要有差額的營業(yè)稅、契稅和個稅，這個是正確的，沒錯！

  全部6個回答>
• 問 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型 賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營業(yè)稅(5.5%全額或差額計算征收) 個稅(按差額20%或全額核定) 土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計算征收)印花稅(合同價的0.05%)契稅(合同價的1.5%) 印花稅(合同價的0.05%) 土地出讓金二手商品房 滿五年的普通住宅 無 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無滿五年的非普通住宅 (營業(yè)收入額-原購房價)×5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價×0.05% 合同價×3% 合同價×0.05% 無未滿五年的普通住宅 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無未滿五年的非普通住宅 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% (滿三年減半征收;未滿三年全額征收) 合同價×0.05% 合同價×3% 合同價×0.05% 無二手經(jīng)濟(jì)適用房 滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 無 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款)合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 無 ①有審批表的，按(成交價-審批表原購買價)×10%;②沒有審批表的，按成交價×3% 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無已購公房 無 無 無 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 當(dāng)年的房改本價×建筑面積×1%(2005年房改成本價為1560元)

  全部2個回答>
• 問 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營業(yè)稅(5.5%全額或差額計算征收)個稅(按差額20%或全額核定)土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計算征收)印花稅(合同價的0.05%)契稅(合同價的1.5%)印花稅(合同價的0.05%)土地出讓金二手商品房滿五年的普通住宅無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無滿五年的非普通住宅(營業(yè)收入額-原購房價)×5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×3%合同價×0.05%無未滿五年的普通住宅營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無未滿五年的非普通住宅營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%(滿三年減半征收;未滿三年全額征收)合同價×0.05%合同價×3%合同價×0.05%無二手經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款)合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%無①有審批表的，按(成交價-審批表原購買價)×10%;②沒有審批表的，按成交價×3%合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無已購公房無無無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%當(dāng)年的房改本價×建筑面積×1%(2005年房改成本價為1560元)

• 問 2018房屋交易稅怎么收??？
  答

  沒有房屋購置稅，買房需要交納契稅、印花稅。契稅、印花稅沒有新出臺的政策。

  2013年購買重慶市未滿5年的還建房,面積55平方米(有房產(chǎn)證),在房屋交易時,需要交納哪些稅與費(fèi)用？

  答

  1、如果這套房子沒有拆遷協(xié)議的情況下。賣方1營業(yè)稅5.6% 2、個稅1% 3、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)面積*3 買方1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)面積*3 2、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元 3、印花稅5元 4、堪察費(fèi)90.8元一套 5、契稅3% 如果是按揭那么還有按揭費(fèi)看具體銀行和評估和擔(dān)保公司的收費(fèi)情況。2、如果這套房子有拆遷協(xié)議的情況下，那么賣方就沒有營業(yè)稅。如果買方是重慶農(nóng)村戶口首套購房那么沒有契稅。3、如果這套房子的房產(chǎn)證上是劃撥地的情況下，那么賣方還會產(chǎn)生一個土地出讓金，面積*地級價。如果有優(yōu)售合同，那么就是成交價的1%。如果是出讓地那么就不存在這個費(fèi)用