關于二手房購買

已有10個回答

• 159****1608

  1、首先找一個比較打點兒的可靠的中介公司。
  2、中介公司會替你辦理相關的手續(xù)，包括之一事項。
  3、二手房買賣程序比較復雜，自己交易沒有經(jīng)驗，容易上當或者遺漏一些必需的事項。一定要找中介。

  查看全文↓ 2014-04-21 15:32:27
• 137****1946

  稅，過戶費，再有一系列其它小額費用。

  查看全文↓ 2014-04-21 12:57:33
• 151****1984

  哦 ! 錯了 一手房就只付契稅 ! 二手房 現(xiàn)在房東都是到手!有的有營業(yè)稅,還有個稅!

  查看全文↓ 2014-04-21 09:47:07
• 148****4095

  二手房購買流程是：選擇一家正規(guī)的中介帶看房--相中房子談價格簽訂合同--過戶--物業(yè)交割。
  其中過戶有很多細節(jié)：
  如果貸款：簽訂合同--預約評估--簽借款協(xié)議--網(wǎng)簽資金監(jiān)管--過戶--物業(yè)交割。
  其中
  簽借款協(xié)議時：交評估費，按揭服務費，抵押服務費，擔保費。
  過戶當天：繳納契稅，個稅，營業(yè)稅（房本不滿五年），維修基金等。
  整個辦下來流程很復雜，建議您選擇家比較正規(guī)的房產(chǎn)中介（比如世家房產(chǎn)）代理辦理相關手續(xù)。
  如果您相信我的話可以和我聯(lián)系，不管買房還是賣房，都可以委托我來幫你代理，這樣給您帶來很多方便和節(jié)約很多時間。竭誠為您服務。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:24:47
• 158****9365

  首先你這個房屋存在兩個問題,第一是你是按揭的,第二,對方也要按揭.現(xiàn)在的政策是不能轉按揭,所以,你首先需要的是將你的房產(chǎn)證取出來,然后對方才能去過戶,再則按揭.
  至于時間,首先看你是在什么銀行按揭的,你應該先去銀行申請解押,有些銀行是一周就可以取出房產(chǎn)證,有些銀行要提前一個月預約,然后去過戶,對方要按揭還必須去申請按揭,然后銀行對房屋進行評估,再通過申請,一般要7個工作日,在去過戶,有些地方是7個工作日出新證,有些是30個工作日.所以這個時間是不好跟你肯定的,**快的也要一個月左右,因為有些銀行是見回執(zhí)單放款,也就是過戶當日就可以放款.
  對方給你的**款,一般沒有做硬性的要求,主要看對方貸款的多少,但是不能超過銀行的**高貸款額,這要根據(jù)對你房屋的評估,一般可以貸評估價的7成.一般評估價會比成交價低.所以按照成交價來看,大體在**5成左右.
  
  重慶鋼運置業(yè)代理有限公司

  查看全文↓ 2014-04-20 21:39:07
• 155****1743

  二手房購買流程是：選擇一家正規(guī)的中介帶看房--相中房子談價格簽訂合同--過戶--物業(yè)交割。
  其中過戶有很多細節(jié)：
  如果貸款：簽訂合同--預約評估--簽借款協(xié)議--網(wǎng)簽資金監(jiān)管--過戶--物業(yè)交割。
  其中
  簽借款協(xié)議時：交評估費，按揭服務費，抵押服務費，擔保費。
  過戶當天：
  繳納契稅：90㎡一下1% 90㎡到144㎡之間 2% 144㎡以上 4%（統(tǒng)一的房款局指導價）
  個稅：1%
  營業(yè)稅（房本不滿五年）:5.6%
  維修基金您應該已經(jīng)交過，過完戶就行?。?br/>整個辦下來流程很復雜，建議您選擇家比較正規(guī)的房產(chǎn)中介（比如世家房產(chǎn)）代理辦理相關手續(xù)。
  如果您相信我的話可以和我聯(lián)系，不管買房還是賣房，都可以委托我來幫你代理，這樣給您帶來很多方便和節(jié)約很多時間。竭誠為您服務。
  

  查看全文↓ 2014-04-20 20:06:38
• 151****3412

  可以，沒問題。你也可以去戶籍中心要求強制遷出。

  查看全文↓ 2014-04-20 17:37:19
• 144****8594

  1.不到五年的房子是有很多的稅,營業(yè)稅,個稅,契稅.總共是8%
  2.看房是有權利要求房東提供房產(chǎn)證你過目的
  3.購買的話是有中介提供合同的
  4.先叫定金,然后全部交了,在銀行有一個共同帳號,需要三方到場才可以那到錢.過完戶后前打到原業(yè)主戶頭上
  5.中介費一般是2%
  總共下來是25000左右的手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-04-19 16:55:47
• 136****5368

  得看您是哪塊出的問題像您這種情況確實不多見
  如果您相關證件已經(jīng)辦齊就要拿房本了你管他呢房子是您的了已經(jīng)

  查看全文↓ 2014-04-19 09:29:24
• 153****6432

  你自己的戶口可以遷入，你愛人的不能

  查看全文↓ 2014-04-18 16:36:00

相關問題

• 問 關于購買按揭中的二手房
  答

  直接付到還款帳戶上，其它一概別考慮，我就遇到過打到個人帳戶被挪用的情況，拖了好些時才解決。房東給你開收據(jù)是一定，但一定要寫清收款用途，比如收到XX支付購買XX（房屋地址按房產(chǎn)證上的地址寫，一個字都別改）房產(chǎn)房款XX元用于該房屋的提前還款。

  全部2個回答>
• 問 關于購買二手房的困惑，二手房好還是期房好呢？
  答

  首先來說，我覺得很多人都進了一個很大的誤區(qū)。奧運能為中國帶來什么？真的是很多嗎？甚至牽扯到房地產(chǎn)了？問問你自己，如果你自己有錢可以隨便到什么地方看奧運會，難道在哪兒辦一次就買一次房子嗎？北京本來就是中國的國家政治、經(jīng)濟中心，所以它不需要什么東西來提高它在國內的價值。這是毋庸置疑的。再說到房價，從前年開始中國的房價是很不正常，因為它基本都是靠炒起來的。就北京而言，城市化率早以超過了80%了，所以是沒有那么多的需求量了。但是前年到去年的土地供應量發(fā)生的突然變化（就是縮減），讓很多人認為要買房子了，要不以后會買不起。（根據(jù)金融行業(yè)的供需比列而產(chǎn)生的價格趨勢）。所以房價一下就猛漲了。當然還有一個原因是現(xiàn)在我國政府的住房保障制度還很差。但是從去年底，通過銀行的調控以及政府開始大力加強限價房和廉租房的建設，以及對囤地開發(fā)商的一系列政策。我國的房價不是漸漸緩和了嗎，迫于壓力，房價也降了（說實話，房子降價不是好事）。通過這次的大洗牌，我想房地產(chǎn)市場也會越來越規(guī)范了，根據(jù)中國正常的經(jīng)濟效益增長，應該是穩(wěn)步合理的慢慢上漲。個人觀點，僅供參考。謝謝！

  全部10個回答>
• 問 關于購買二手房問題（急！急！急?。?/a>
  答

  您可以告原房主違約，但是中介沒有過錯，您的中介費可主張由原房主一并退賠。

  關于商業(yè)貸款購買二手房問題？

  答

  可以，這也是現(xiàn)在貸款購買二手房的流程。前提業(yè)主同意以按揭貸款的方式支付房款。

  全部9個回答>
• 問 關于二手房
  答

  直接寫你的名字，不是房主說了算的。得開發(fā)商同意改合同，如果已經(jīng)交了契稅，還得稅務機關同意改，（作廢重開稅票）幾乎不可能。更不要談貸款的事了。慎重！

  全部9個回答>