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如果按國家規(guī)定的辦理手續(xù)的話 那就麻煩點了!一、首先,出租人應(yīng)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃證。如果是公房,承租人必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人(單位、房管所等)的同意,方可出租。否則視為“公房私租”,這也是北京市近來清理整頓租賃市場的重點.. 二、有關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、身份證和租賃合同等有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門申請、辦理租賃備案,領(lǐng)取《房屋租賃許可證》,并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“進(jìn)京暫住證”.. 營業(yè)稅。 按租金收入的5%繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。教育費附加。 按營業(yè)稅稅額的3%計征。 6.印花稅。按租金的千分之一貼花。 7.個人所得稅。 個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計稅;月租金收入在4000元以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20%。 現(xiàn)在租賃沒有這么正規(guī)也沒這么麻煩,簡單的就是:到居委會和派出所登記,不需要交錢.然后去中介把房子信息登記上,就可以出租了.在租戶入住時一定要留他的身份證復(fù)印件,讓他去居委會登記
全部3個回答>房屋出租手續(xù)包括什么，出租房屋辦理哪些手續(xù)？
155****5297 | 2014-04-19 14:10:26
已有6個回答
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133****4266
去交易中心辦理出租備案
查看全文↓ 2014-09-21 19:58:24 -
157****5553
去交易中心辦理出租備案
查看全文↓ 2014-04-21 16:36:59 -
137****5347
去網(wǎng)上找一個租賃版本下下來，簽字以后別忘讓雙方互印手印，規(guī)定好付款方式，打款時間，做一下物業(yè)交割
查看全文↓ 2014-04-20 11:15:42 -
153****4323
您可以去相關(guān)部門咨詢。
查看全文↓ 2014-04-19 17:33:38 -
158****1847
**部門辦理出租房登記
查看全文↓ 2014-04-19 17:02:20
一、出租用于居住的:
1、房產(chǎn)稅=租金收入*4%;
2、印花稅=租金收入*0.1%;
3、個人所得稅=租金收入*1%;
4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
5、月租金超過起征點(僅對個人)的還需要征收: 1)營業(yè)稅=租金收入*3%; 2)城建稅=營業(yè)稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農(nóng)村1%) 3)教育費附加=營業(yè)稅*3%。
二、出租用于經(jīng)營的:
1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%;
2、印花稅=租金收入*0.1%;
3、個人所得稅=租金收入*1%;
4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
5、月租金超過起征點(僅對個人)的還需要征收: 1)營業(yè)稅=租金收入*5%; 2)城建稅=營業(yè)稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農(nóng)村1%) 3)教育費附加=營業(yè)稅*3%。 -
148****0071
您好：
查看全文↓ 2014-04-19 14:39:28
這樣的話您可以從網(wǎng)上下載一個租房合同，和租客簽訂合同，寫好里面的注意事項，租期多長，怎么付房租，押金多少，然后再查水電，物業(yè)費什么的，交接一下房子！
相關(guān)問題
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房屋租賃協(xié)議出租方(甲方)： 身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼：甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地址： ； 二、室內(nèi)附屬設(shè)施： 。 三、租用期限及其約定：1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；2.房屋租金：每月 元人民幣；3.付款方式：按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息；第1次付款計 元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失：(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;(4)連續(xù)3個月不付所有費用的.四、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。六：其它說明： 1、入住時的電表度數(shù)： ，水表度數(shù)： 。 出租方： 承租方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日
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我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案 1.登記申請。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租房合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理租房登記備案手續(xù)。 2.主管部門對租房合同進(jìn)行審核。 3.租房申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》
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首先需要明確所出租房屋的類型是住宅還是非住宅，兩者稅種不一樣。一、個人非住宅房屋房產(chǎn)稅=租金*12%營業(yè)稅=租金*5%城建稅及教育費附加=營業(yè)稅*（城建稅稅率+教育費稅率3%）城建稅稅率：按所在地不同分為7%、5%、1%個人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%應(yīng)納稅所得額：財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。印花稅=租賃合同金額*1‰城鎮(zhèn)土地使用稅：按所在地稅務(wù)機關(guān)核定稅額征收二、個人住宅房屋房產(chǎn)稅=租金*4%營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納
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庫房出租的廣告詞如何寫地段、面積、層高、門寬、有無行車、有無貨架、交通情況簡介。租金面談。
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