房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟適用房可以減免那些費用？

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• 138****1370

  其中包括建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，免收新菜田開發(fā)基金、土地出讓金；免收便道占用費；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、住房交易手續(xù)費減半收??；免收一次性契稅、印花稅，固定資產(chǎn)投資方調(diào)節(jié)稅按零稅率征收；對省以上有關(guān)部門批準的行政事業(yè)性收費項目，按收費的低限減半收取。同時，還明確規(guī)定要把經(jīng)濟適用房建設(shè)的利潤限定在3％以下。

  查看全文↓ 2014-04-21 16:14:57
• 133****3603

  經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。房地產(chǎn)開發(fā)的一般都是叫商品房。
  

  查看全文↓ 2014-04-20 18:18:42

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商如何申請開發(fā)經(jīng)濟適用房？
  答

  具體申請的手段就不知道了，只知道 政府吧不的你做。先找建委和發(fā)改委吧

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)有那些原則
  答

  前期:土地測量費,規(guī)劃報務(wù)費,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,施工圖審費(抗震\節(jié)能\消防等),招標管理費,白蟻防治費,建筑面積圖測費,臨時用水用電費,城管有關(guān)費用,定位測量費,新型墻體材料發(fā)展基金,散裝水泥建設(shè)費等,施工階段:中標管理費,安全監(jiān)督費,渣土費,夜間施工管理費,農(nóng)民工保證金,勞保費(統(tǒng)籌部分)等竣工后:房屋測量費,檔案保管費,消防審核費,防雷接地驗收費等

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• 問 經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)隨意更改經(jīng)濟適用房價格嗎？
  答

  不行。經(jīng)濟適用住房的銷售價格實行政府指導(dǎo)價。其銷售基準價格、浮動幅度以及同地段商品房價格均由市價格行政主管部門會同市房產(chǎn)行政主管部門及財政部門確定，并報市政府批準后向社會公布。房地產(chǎn)企業(yè)不得擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格?！　〗?jīng)濟適用住房開發(fā)企業(yè)不得向未取得購買資格的家庭出售經(jīng)濟適用住房。

• 問 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司，房地產(chǎn)開發(fā)費用主要包括哪些？
  答

  1、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本構(gòu)成 房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費用，就其用途來說，大致可分為以下幾個大部分： 土地費用、前期費用、建安成本、配套費用、籌資成本、管理費用、銷售費用 從上述成本費用組成分析，成本的發(fā)生是一個過程，涉及到了前期策劃、規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等開發(fā)全過程環(huán)節(jié)，因此地產(chǎn)企業(yè)的成本控制，就是要在項目開發(fā)的全過程中，對上述全部成本構(gòu)成要素進行規(guī)劃、控制，從而實現(xiàn)企業(yè)利潤**大化的目標。 2、成本分解的過程 項目開發(fā)成本的控制與項目成本發(fā)生的周期同步，其首要特點是一個過程，然后是地產(chǎn)企業(yè)諸多管理活動的體現(xiàn)。與項目的時間計劃一樣，成本計劃及控制也有一個從宏觀到微觀、從粗放到細致的過程。在項目初期，首先是確定一個項目總體的投資估算即估算成本，然后在逐漸細劃到成本目標的過程。

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)經(jīng)驗.具體指那些?
  答

  有一個，了解的很所，稅費的計算，市場的行情，價格，，

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