請問：如何辦理買賣房屋的過戶手續(xù)？

已有9個(gè)回答

• 151****0100

  很簡單,去交稅的地方交稅,交完稅再去過戶大廳過戶。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:39:32
• 138****3138

  應(yīng)該是按照3%收取的所有的稅費(fèi)是以網(wǎng)簽時(shí)為準(zhǔn)的但你的房子現(xiàn)在現(xiàn)在已經(jīng)過戶可重新網(wǎng)簽應(yīng)視為首套可按照1%手續(xù)但還得看您的貸款情況

  查看全文↓ 2014-04-26 10:05:46
• 153****3173

  提交證件：
  買賣契約
  夫妻雙方的身份證(原件 復(fù)印件) 買家身份證(原件 復(fù)印件)
  戶口本
  結(jié)婚證
  你們的房產(chǎn)證
  
  在房管局簽買賣契約的時(shí)候起算，公告15天。
  在這15天內(nèi)。取到房屋評(píng)估和測繪報(bào)告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項(xiàng)稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。
  15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個(gè)工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費(fèi)到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費(fèi)。
  
  辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用：
  1房屋評(píng)估費(fèi)
  2測繪報(bào)告費(fèi)
  3地稅，根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。
  4契稅

  查看全文↓ 2014-04-25 18:06:10
• 144****2115

  辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并不能只寫哪一方的收款收據(jù)就可以的，應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門（一般為房產(chǎn)管理局）去進(jìn)行登記、辦理的。
  而在辦理過戶（出讓）之前，雙方（一般賣方為甲方）應(yīng)該簽訂一式兩份（或者一式兩份以上）的“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（出讓）協(xié)議”，注明雙方的義務(wù)和注意事項(xiàng)等。
  我這里有一份是我家舊房出讓時(shí)，我起草的和買方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，供你參考一下吧。如果有必要的話，協(xié)議可到有關(guān)公證處進(jìn)行公證。房 產(chǎn) 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議賣方產(chǎn)權(quán)人： （以下簡稱甲方）買方產(chǎn)權(quán)人： （以下簡稱乙方）現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及有關(guān)票椐齊全、地處XX市XX路XX巷X號(hào) X號(hào)樓XXX室（原樓名稱）私有住宅壹套，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)面實(shí)地查看、協(xié)商后，達(dá)成如下本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一，本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 xxxxxxxxx 整，自本協(xié)議簽訂之日乙方先付給甲方 xx萬元作為買房定金，其它款額在xxxx年 xx月底前給付完畢。
  二，甲方自收到乙方的買房款（ xx萬元）后，應(yīng)在xxxx年xx月底開始與乙方共同到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；
  其辦理手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)人更改、過戶手續(xù)辦理完畢后，其余（ xx萬元）購房款應(yīng)在xxxx年 xx月底前全部交與甲方，結(jié)清帳目，否則按部分違約處理，并追繳余款。
  三，房屋產(chǎn)權(quán)變更后，乙方需無償提供此住宅給甲方居住至（ 年 月底；甲方交付房屋的同時(shí)，與乙方共同辦理水、電、有線電視的戶主變更手續(xù)，手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四，甲方交付房屋時(shí)，需保證甲、乙雙方看房時(shí)的房屋基本完好程度，并保證水、電、有線電視信號(hào)的正常狀態(tài)。五，甲、乙雙方自簽定此協(xié)議后，均不得對(duì)以上四款有所違約，否則違約方即需承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)定的違約責(zé)任為支付違約金壹萬元整給予無過錯(cuò)一方。以上條款為甲、乙雙方自愿共同協(xié)定，如有有關(guān)未盡事宜，則由雙方當(dāng)面口頭協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即生效。協(xié)議所定條款雙方履行完畢，甲方交付房屋、乙方接收后，本協(xié)議即自動(dòng)終止。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:51:29
• 155****2884

  1。如果不想通過贈(zèng)與的形式過戶,那就要簽買賣合同按照正常買賣交易過戶給孫子2。所有的稅費(fèi)跟正常過戶是一樣的。3。合同上的價(jià)格自己看著寫就是了,但是今年地稅局有個(gè)**低限價(jià),所以得看地稅那邊給不給你過,可以提前去地稅問一下**低能核多少錢一平。
  4。如果房子在老人還在的時(shí)候過戶給孫子了,那就不屬于老人的房產(chǎn)了,他的兒子們也就不能分到此房產(chǎn)。5。市南 李村 四方 嶗山都有各個(gè)交易中心,根據(jù)房子所在區(qū)選擇去哪個(gè)。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:26:34
• 152****1216

  按照正常的流程，帶上房產(chǎn)證、土地證、購房合同、購房收據(jù)、帶上各自的個(gè)人資料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理過戶手續(xù)。費(fèi)用上當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T會(huì)幫助你們計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:53:19
• 158****7219

  樓主可以直接去找真房網(wǎng)辦理啊，他們提供辦理相關(guān)手續(xù)服務(wù)的，合同啊，稅費(fèi)，過戶什么的，反正全套的手續(xù)他們都會(huì)幫你辦，我親戚辦過，收費(fèi)是1900多，相比之前被中介吃差價(jià)、大筆的中介費(fèi)，這個(gè)實(shí)惠多了。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:49:20
• 135****9795

  要去交易中心簽訂網(wǎng)簽合同，然后買家付**，有貸款的話就辦貸款，沒有貸款的話就可以申請辦理過戶手續(xù)！必須得簽正式的網(wǎng)簽合同才更具有法律效益，這樣對(duì)雙方都有保障，簽合同就可以付**款了

  查看全文↓ 2014-04-23 20:34:56
• 144****4512

  可以直接找大的房產(chǎn)中介 辦理委托過戶手續(xù) 手續(xù)費(fèi)很低 而且方便快捷 省時(shí)省心

  查看全文↓ 2014-04-23 14:26:36

相關(guān)問題

• 問 買賣房屋過戶需要啥手續(xù)
  答

  　　房屋過戶時(shí)，需要攜帶購房者的相關(guān)證件，包括買賣雙方的身份證，對(duì)于是夫妻雙方的賣方，需要攜帶夫妻雙方的身份證戶口本以及結(jié)婚證，同時(shí)還有房產(chǎn)證的原件，由買方和賣方共同到現(xiàn)場辦理過戶手續(xù)。簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，有相關(guān)的房管局部門進(jìn)行審核，查明房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰，以及當(dāng)事人所提供的材料是否合法有效滿足房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例的情況之下，予以辦理房屋轉(zhuǎn)讓?！　≡傧蛳嚓P(guān)的房產(chǎn)部門提出申請之后還需要進(jìn)行證件以及產(chǎn)權(quán)的審核，辦理完相關(guān)的審查之后，繳納一定的稅費(fèi)，針對(duì)于二手房以及不同的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房繳納的稅費(fèi)各不相同，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，買房者可以根據(jù)房屋所有權(quán)證的通知單，在7-15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

• 問 大家好，我想問下請問如何辦理拍賣房屋過戶手續(xù)？
  答

  通過法院拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(5)原產(chǎn)權(quán)證書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報(bào)》或 拍賣的房產(chǎn)如何通過法院拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(5)原書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》公告作廢；(6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免的，需提交補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明；(4)原產(chǎn)權(quán)證書；(5)委托拍賣的公證書。拍賣房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)按三級(jí)市場轉(zhuǎn)讓計(jì)算。

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• 問 請問如何辦理房子過戶手續(xù)？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

  全部3個(gè)回答>
• 問 買賣房屋時(shí)怎么做理過戶手續(xù)
  答

  賣房人到我國駐該國大使館辦理《房屋買賣過戶授權(quán)委托書》鑒證，委托賣房人的親屬或朋友全權(quán)代理，然后，將經(jīng)過大使館鑒證的《房屋買賣過戶授權(quán)委托書》郵寄給被委托人，由被委托人執(zhí)《房屋買賣過戶授權(quán)委托書》和《身份證》與買房人一同的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋買賣過戶即可。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??拆遷安置房過戶手續(xù)如何辦理?拆遷房買賣房本下來后如何辦理過戶？
  答

  拆遷房過戶辦理流程：一、拆遷房過戶申辦材料:1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2、開發(fā)商的法人委托書。3、拆遷前個(gè)人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。4、被安置人的身份證復(fù)印件。5、拆遷的安置協(xié)議。6、房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。7、房屋權(quán)屬的登記申請書。8、測量分戶的平面圖。9、如果被拆遷人死亡,應(yīng)該提供死亡證明和代理人證明及代理人的身份證復(fù)印件。注:提供的復(fù)印件應(yīng)該加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)該按照要求簽字蓋章。二、拆遷房過戶的辦理程序:(一)內(nèi)勤收件即收取買賣兩方應(yīng)該提交的相關(guān)資料,初審合格之后,打印收件單。(二)外勤復(fù)審、實(shí)地勘測調(diào)查之后,簽署調(diào)查意見。(三)內(nèi)勤收費(fèi)。(四)科長審批。(五)主任審批。(六)外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。(七)內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。拆遷房過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù):(一)新建的商品房住宅:3元/㎡(二)新建的商品房非住宅:5元/㎡(三)二次過戶的住宅:6元/㎡(四)二次過戶的非住宅:10元/㎡(五)評(píng)估費(fèi):5‰(六)拆遷安置住宅:3元/㎡(七)拆遷安置非住宅:5元/㎡三、拆遷房過戶的辦理依據(jù):《商品房銷售管理辦法》正文:審查的內(nèi)容:(一)審查是否有司法查封;(二)審查是否設(shè)定抵押;(三)審查是否要件齊全。先給該拆遷房辦理房產(chǎn)證,然后才可進(jìn)行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后可按正常的流程進(jìn)行過戶,流程如下:先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同(當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面應(yīng)寫明雙方的約定,比如怎么來付款,分幾次來付款,一般都是簽了買賣合同**3成,然后再去房地產(chǎn)的交易中心過戶,過戶的當(dāng)日付6成,等拿到房產(chǎn)證之后給**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納的憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可去過戶了。值得注意的是雙方當(dāng)事人務(wù)必都要到場,是要簽字的,如果一方不去的話就要去公證處作委。一次性付款的話時(shí)間上比貸款就要快1個(gè)月,其他的無分別,總的時(shí)間是,簽好合同的當(dāng)天就可去過戶(帶齊資料),過戶好之后20個(gè)工作日內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證,其他的再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部4個(gè)回答>