單位改企后資產(chǎn)是否還屬于行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)清收范圍

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• 132****2462

  好像是不在的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:26:01
• 156****7947

  賣方為單位備件—國(guó)有企業(yè)：法定代表人授權(quán)書、受托人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）、上級(jí)主管部門或國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意出售房屋的批復(fù)文件、房地產(chǎn)買賣契約（加蓋公章、法人章）、大連市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（加蓋公章、法人章）?！w所有制：法定代表人授權(quán)書、受托人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）、職工代表會(huì)同意出售房屋的決議（原件）或上級(jí)主管理部門同意出售房屋的批復(fù)（原件），房地產(chǎn)買賣契約（加蓋公章、法人章）、大連市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（加蓋公章、法人章）?！邢挢?zé)任或股份制：法定代表人授權(quán)書、受托人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)買賣契約（加蓋公章、法人章）、大連市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（加蓋公章、法人章）?！獋渥ⅲ嘿I方備件正常
  買方為單位備件—國(guó)有企業(yè)：法定代表人證明書、受托人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）、房地產(chǎn)買賣契約（加蓋公章、人章）、大連市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（加蓋公章、法人章）?！w所有制：法定代表人證明書、受托人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或組織機(jī)構(gòu)代碼證），房地產(chǎn)買賣契約（加蓋公章、法人章）、大連市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（加蓋公章、法人章）?！邢挢?zé)任或股份制：法定代表人證明書、受托人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)買賣契約（加蓋公章、法人章）、大連市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（加蓋公章、法人章）?！獋渥ⅲ嘿u方備件正常

  查看全文↓ 2014-04-25 09:18:56
• 133****1192

  應(yīng)該不在清收范圍之內(nèi)吧。

  查看全文↓ 2014-04-24 18:42:47

相關(guān)問題

• 問 單位改企后資產(chǎn)是否還屬于行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)清收范圍
  答

  2005年我單位已被市政府定為企業(yè),既然政府已經(jīng)定性為企業(yè),就不應(yīng)當(dāng)在清收范圍內(nèi)。

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• 問 請(qǐng)問國(guó)有資產(chǎn)可以拍賣嗎?
  答

  可以的,但要通過批準(zhǔn)程序、并且只能在制定拍賣場(chǎng)所拍賣

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是國(guó)有資產(chǎn)該如何交易?共有產(chǎn)權(quán)住房屬于國(guó)有資產(chǎn)新的實(shí)現(xiàn)形式嗎
  答

  通過中介看中一套房子，在普通住宅小區(qū)內(nèi)。但是，房子不屬于個(gè)人所有，而是一家證券公司的國(guó)有資產(chǎn)。據(jù)中介介紹，現(xiàn)在這套房子要出售，請(qǐng)這家中介公司代理。

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• 問 若是買了房子，到了期限是不是就屬于國(guó)有資產(chǎn)了？
  答

  購買后房屋的產(chǎn)權(quán)是你的。待土地使用權(quán)到期后，可以通過交納土地使用費(fèi)的方式重新獲得使用權(quán)。至于土地使用費(fèi)如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺(tái)。但有一點(diǎn)可以明確，根據(jù)憲法，國(guó)家如果征收你的房屋，是需要給你補(bǔ)償?shù)?。目前，產(chǎn)年限主要為70年。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是國(guó)有資產(chǎn)該如何交易?房屋產(chǎn)權(quán)是國(guó)有資產(chǎn)可以直接買賣個(gè)人嗎
  答

  你說的這個(gè)問題不是我們通常所理解的民事問題，而是一個(gè)關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)因國(guó)家的命令或政策而變更使用者的問題，房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的原因已不再是諸如買賣、贈(zèng)與等普通的民事行為。第一、對(duì)于公房，只要沒有將其采用如“公轉(zhuǎn)私”、用于出資設(shè)立公司等方式進(jìn)行私有化，房屋所有權(quán)始終屬于國(guó)家，即使你所說的“產(chǎn)權(quán)證”上記載的是原公司的名稱，也不意味著被記名者是所有權(quán)人，而只是使用者。因此不論房屋是否移交，原公司都沒有所有權(quán)。第二、公房因國(guó)家政策而進(jìn)行移交，無論是向誰移交（即使是向一個(gè)私營(yíng)單位移交），這都是政府內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的處置問題，因這種移交而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不屬于人民法院的受案范圍。當(dāng)然，如果原單位認(rèn)為第三人侵害其對(duì)房屋的使用權(quán)、或者原單位認(rèn)為政府命令其交出房屋的具體行政行為是不合法的，原單位倒是可以提起侵權(quán)之訴或行政訴訟。新單位認(rèn)為原單位侵權(quán)的，也可起訴。綜上，單獨(dú)就使用權(quán)來說，公房的“產(chǎn)權(quán)證”不是房屋歸誰使用的依據(jù)，政府的具體決定或命令才是真正的“產(chǎn)權(quán)證”，若當(dāng)?shù)卣殉隽宋募屧瓎挝灰平?，原單位?shí)際上已經(jīng)失權(quán)了，在新單位起訴原單位侵權(quán)的情形下，原單位手里的“產(chǎn)權(quán)證”也無任何抗辯作用，原單位也別想拿著“產(chǎn)權(quán)證”去起訴新單位。你是三個(gè)問題可總結(jié)回答為：1.原單位拒不交出的，屬于侵占國(guó)有資產(chǎn)的行為，不執(zhí)行政府決定當(dāng)然是不行的。2.原單位不可以主張房屋權(quán)屬未變，法院也無權(quán)受理。3.和私房產(chǎn)權(quán)認(rèn)定不同。注：以上回答基于一大核心假設(shè)——你對(duì)房屋屬于“公房”的判斷是準(zhǔn)確無誤的。

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