滿五年且唯一房交易過戶費用是多少？

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• 132****4288

  一般情況需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-11-06 15:58:45
• 141****6598

  一般情況需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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  查看全文↓ 2014-04-27 15:37:27
• 146****9392

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  你的情況大概需要交納的稅費：4萬左右。

  查看全文↓ 2014-04-27 14:31:58
• 137****4826

  征收部門 稅費項目 住宅 非住宅 標準 說明契稅所(6692235) 契稅 ● 成交價的1% 條件：2008年11月1日以后個人 首次購買90M2以下的普通住房 成交價的2% 條件：個人購普通住房 ● 成交價的4% 條件： 個人購非普 非住宅 以及單位購房地稅局(6278076) 營業(yè)稅 ● 免交 條件：個人購房滿五年的普通住房 ● 成交價差額部分的5.5%條件：個人購房滿五年的非普 通住房；購房未滿五年的普通 住房；以及個人非自建的非住 宅；單位非自建或非自留房 成交價的5.5％ 條件：個人自建非住宅；單位自 建。另繳建筑環(huán)節(jié)稅（成交價的3.3％） 個人所得稅 ● 免交 條件：個人購房滿5年的住房，且夫妻唯一一套 成交價的1％ 條件：個人購房未滿5年的住房(滿五年非一套) ● 成交價的20％ 條件：個人原房產(chǎn)為贈與、繼承取得 成交價的1.5％ 條件：個人非住宅 企業(yè)所得稅 ● ● 成交價的3.3％ 條件：單位房產(chǎn) 土地增值稅 ● 免交 條件：個人住宅 成交價的1％ 條件：單位普通住房 成交價的3％ 條件：單位非普通住房、非住宅 ● 成交價的5％ 條件：非住宅(店面) 印花稅 ● 免交 條件：個人住宅 ● 成交價的0.1％ 條件：個人非住宅；單位房產(chǎn)。買賣雙方各交0.05％產(chǎn)權處(6281762) 交易手續(xù)費 ● 6元/M2 贈與的減半；互換的按差額面積計 ● 交易：按成交價的1％；贈與：按1％；國有（三改）企業(yè)：評估價的0.25％；房地產(chǎn)入股、兼并：評估價的0.5％ 轉移登記費 ● 80元/件 增加共有權證，另加10元/本 ● 550元/件 增加共有權證，另加10元/本資金中心(6252593) 房屋維修資金 ● ● 商品房、經(jīng)濟房、解困房：按成交價的1％ 1、單位購房：按成交價的2％收取。 拆遷房：按3.4元/M2 2、個人購買非住宅房：按成交價的2%收取。 房改房：成本價為680元的按3.4元/M2；成本價為806元的按4.03元/M2 3、原購房時已交的，再次交易不再收取。說明：1、普通住房標準詳見相關文件；2、各征收單位**終解釋權。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:03:22
• 151****4687

  賣房:
  營業(yè)稅5.65%
  人所得稅:1%或2%
  中介費 1%
  買方
  契稅 1.5%或3%
  中介費 1%
  交易手續(xù)費 貸款費用、

  查看全文↓ 2014-04-27 09:31:28
• 132****9152

  證過五年，144平以下免稅，只要房主沒有二套房，就免個稅

  查看全文↓ 2014-04-27 09:11:16
• 133****5934

  這個不用多少的費用的，看面積多達

  查看全文↓ 2014-04-26 21:55:45
• 141****4396

  1.滿五年唯一普通住宅（前提是首套房產(chǎn)）90㎡一下繳納1%契稅90-140㎡繳納1.5%契稅140㎡以上繳納3%契稅
  2.如果非普通住宅還需要繳納一個差額營業(yè)稅
  3如果是二套一律繳納3%契稅

  查看全文↓ 2014-04-26 10:54:47
• 148****8296

  普通住宅沒稅的，非普通住宅交差額營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-24 20:42:08

相關問題

• 問 五年內房子過戶費用是多少
  答

  1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 未滿五年房產(chǎn)過戶費用是多少啊？
  答

  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況費用也不同。1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房 ；車庫 ；非普通住宅（商業(yè)用房）。2、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅，房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。4、其他費用相對較少。交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ，工本費： 一個證件80元；二個證件90 ，評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份，公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

  賣滿五不唯一房的稅費是多少

  答

  滿五唯一免征個人所得稅，滿五不唯一征收個人所得稅。二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：（1）賣方二手房稅費：1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年)3、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%（2）買方二手房稅費1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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• 問 滿五唯一的房子過戶費多少
  答

  　　滿五唯一的房子過戶費并不是統(tǒng)一的，只不過滿五唯一的情況下是不需要進行繳納增值稅以及所得稅。房屋通常需要繳納個人所得稅、契稅，增值稅以及附加稅等，同時還需要繳納一些辦理房產(chǎn)證以及交易登記的一系列雜費?！　≡诙址拷灰椎倪^程當中，契稅相對于其他的稅種來說，費用是比較高的，首套房屋在90平米以下時契稅為1%，90平米以上時契稅為1.5%，如果是二套房或者是二套以上的房屋，無論是多大的房屋，均按照2%~3%收取契稅，由于每個城市所收取的標準有所不同，因此還應當根據(jù)當?shù)氐恼呔C合來進行計算。由于在二手房交易的過程中涉及的問題也是比較廣泛的，而且稅收的種類也會比購買新房更多一些，因此盡可能找到中介公司來辦理手續(xù)，這樣以免造成自身的損失。

• 問 2018年房證過戶費用是多少？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

  全部4個回答>