滿五年且唯一房交易過(guò)戶費(fèi)用是多少？

已有9個(gè)回答

• 132****4288

  一般情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-11-06 15:58:45
• 141****6598

  一般情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-27 15:37:27
• 146****9392

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  你的情況大概需要交納的稅費(fèi)：4萬(wàn)左右。

  查看全文↓ 2014-04-27 14:31:58
• 137****4826

  征收部門 稅費(fèi)項(xiàng)目 住宅 非住宅 標(biāo)準(zhǔn) 說(shuō)明契稅所(6692235) 契稅 ● 成交價(jià)的1% 條件：2008年11月1日以后個(gè)人 首次購(gòu)買90M2以下的普通住房 成交價(jià)的2% 條件：個(gè)人購(gòu)普通住房 ● 成交價(jià)的4% 條件： 個(gè)人購(gòu)非普 非住宅 以及單位購(gòu)房地稅局(6278076) 營(yíng)業(yè)稅 ● 免交 條件：個(gè)人購(gòu)房滿五年的普通住房 ● 成交價(jià)差額部分的5.5%條件：個(gè)人購(gòu)房滿五年的非普 通住房；購(gòu)房未滿五年的普通 住房；以及個(gè)人非自建的非住 宅；單位非自建或非自留房 成交價(jià)的5.5％ 條件：個(gè)人自建非住宅；單位自 建。另繳建筑環(huán)節(jié)稅（成交價(jià)的3.3％） 個(gè)人所得稅 ● 免交 條件：個(gè)人購(gòu)房滿5年的住房，且夫妻唯一一套 成交價(jià)的1％ 條件：個(gè)人購(gòu)房未滿5年的住房(滿五年非一套) ● 成交價(jià)的20％ 條件：個(gè)人原房產(chǎn)為贈(zèng)與、繼承取得 成交價(jià)的1.5％ 條件：個(gè)人非住宅 企業(yè)所得稅 ● ● 成交價(jià)的3.3％ 條件：?jiǎn)挝环慨a(chǎn) 土地增值稅 ● 免交 條件：個(gè)人住宅 成交價(jià)的1％ 條件：?jiǎn)挝黄胀ㄗ》? 成交價(jià)的3％ 條件：?jiǎn)挝环瞧胀ㄗ》?、非住? ● 成交價(jià)的5％ 條件：非住宅(店面) 印花稅 ● 免交 條件：個(gè)人住宅 ● 成交價(jià)的0.1％ 條件：個(gè)人非住宅；單位房產(chǎn)。買賣雙方各交0.05％產(chǎn)權(quán)處(6281762) 交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2 贈(zèng)與的減半；互換的按差額面積計(jì) ● 交易：按成交價(jià)的1％；贈(zèng)與：按1％；國(guó)有（三改）企業(yè)：評(píng)估價(jià)的0.25％；房地產(chǎn)入股、兼并：評(píng)估價(jià)的0.5％ 轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 增加共有權(quán)證，另加10元/本 ● 550元/件 增加共有權(quán)證，另加10元/本資金中心(6252593) 房屋維修資金 ● ● 商品房、經(jīng)濟(jì)房、解困房：按成交價(jià)的1％ 1、單位購(gòu)房：按成交價(jià)的2％收取。 拆遷房：按3.4元/M2 2、個(gè)人購(gòu)買非住宅房：按成交價(jià)的2%收取。 房改房：成本價(jià)為680元的按3.4元/M2；成本價(jià)為806元的按4.03元/M2 3、原購(gòu)房時(shí)已交的，再次交易不再收取。說(shuō)明：1、普通住房標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)相關(guān)文件；2、各征收單位**終解釋權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:03:22
• 151****4687

  賣房:
  營(yíng)業(yè)稅5.65%
  人所得稅:1%或2%
  中介費(fèi) 1%
  買方
  契稅 1.5%或3%
  中介費(fèi) 1%
  交易手續(xù)費(fèi) 貸款費(fèi)用、

  查看全文↓ 2014-04-27 09:31:28
• 132****9152

  證過(guò)五年，144平以下免稅，只要房主沒(méi)有二套房，就免個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-27 09:11:16
• 133****5934

  這個(gè)不用多少的費(fèi)用的，看面積多達(dá)

  查看全文↓ 2014-04-26 21:55:45
• 141****4396

  1.滿五年唯一普通住宅（前提是首套房產(chǎn)）90㎡一下繳納1%契稅90-140㎡繳納1.5%契稅140㎡以上繳納3%契稅
  2.如果非普通住宅還需要繳納一個(gè)差額營(yíng)業(yè)稅
  3如果是二套一律繳納3%契稅

  查看全文↓ 2014-04-26 10:54:47
• 148****8296

  普通住宅沒(méi)稅的，非普通住宅交差額營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-24 20:42:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 五年內(nèi)房子過(guò)戶費(fèi)用是多少
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 未滿五年房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少啊？
  答

  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況費(fèi)用也不同。1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購(gòu)房 ；車庫(kù) ；非普通住宅（商業(yè)用房）。2、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。3、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。4、其他費(fèi)用相對(duì)較少。交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ，工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 ，評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份，公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣滿五不唯一房的稅費(fèi)是多少
  答

  滿五唯一免征個(gè)人所得稅，滿五不唯一征收個(gè)人所得稅。二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：（1）賣方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿兩年)3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（2）買方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿五唯一的房子過(guò)戶費(fèi)多少
  答

  　　滿五唯一的房子過(guò)戶費(fèi)并不是統(tǒng)一的，只不過(guò)滿五唯一的情況下是不需要進(jìn)行繳納增值稅以及所得稅。房屋通常需要繳納個(gè)人所得稅、契稅，增值稅以及附加稅等，同時(shí)還需要繳納一些辦理房產(chǎn)證以及交易登記的一系列雜費(fèi)?！　≡诙址拷灰椎倪^(guò)程當(dāng)中，契稅相對(duì)于其他的稅種來(lái)說(shuō)，費(fèi)用是比較高的，首套房屋在90平米以下時(shí)契稅為1%，90平米以上時(shí)契稅為1.5%，如果是二套房或者是二套以上的房屋，無(wú)論是多大的房屋，均按照2%~3%收取契稅，由于每個(gè)城市所收取的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，因此還應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呔C合來(lái)進(jìn)行計(jì)算。由于在二手房交易的過(guò)程中涉及的問(wèn)題也是比較廣泛的，而且稅收的種類也會(huì)比購(gòu)買新房更多一些，因此盡可能找到中介公司來(lái)辦理手續(xù)，這樣以免造成自身的損失。

• 問(wèn) 2018年房證過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  答

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  全部4個(gè)回答>